สรุป: คอนโดใหม่ในภูเก็ตที่เราคัดสรรมีราคาเริ่มต้น 2 870 000 บาท (≈ $85 600 หรือ ≈ 7.1 ล้านรูเบิล ตามอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางรัสเซีย ณ วันที่ 20.10.2026) ส่วนวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำเริ่มต้น 29 000 000 บาท ผู้พัฒนาโครงการกำหนดราคาเป็นเงินบาท และการซื้อห้องชุดแบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) ต้องโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
หน้านี้รวบรวมราคาเริ่มต้นจากผู้พัฒนาโครงการใหม่ในภูเก็ตที่เราร่วมงานด้วย และราคาจากประกาศขายอสังหาริมทรัพย์มือสองของเรา ราคาทั้งหมดแสดงเป็นเงินบาทตามรายการราคา พร้อมราคาเทียบเป็นดอลลาร์และรูเบิลเพื่อใช้อ้างอิง โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางรัสเซีย ณ วันที่ 20.10.2026 ราคาจากผู้พัฒนาโครงการอ้างอิงเว็บไซต์และรายการราคาในเดือนตุลาคม 2026 และอาจเปลี่ยนแปลงตามยอดขาย ติดต่อเราเพื่อรับราคาล่าสุด ณ วันนี้ได้
คอนโดในโครงการใหม่: ราคาเริ่มต้น
| โครงการ | ทำเล | ราคาเริ่มต้น (บาท) | ≈ ดอลลาร์ | ≈ รูเบิล | รายละเอียด |
|---|---|---|---|---|---|
| The Title Sierra | บางเทา | 2 870 000 | $85 600 | 7.1 ล้านรูเบิล | อยู่ระหว่างก่อสร้าง กำหนดส่งมอบไตรมาส 3 ปี 2028 |
| Coralina | กมลา | 3 400 000 | $101 400 | 8.4 ล้านรูเบิล | เปิดขาย |
| Sun Hills Lakeside | บางเทา ใกล้ Laguna | 3 645 000 | $108 700 | 9.0 ล้านรูเบิล | ห้องสตูดิโอและห้องชุดขนาดไม่เกิน 2 ห้องนอน |
| The Olive | ในยาง | 3 900 000 | $116 300 | 9.6 ล้านรูเบิล | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| The Modeva | บางเทา | 4 100 000 | $122 300 | 10.1 ล้านรูเบิล | คอนโดและดูเพล็กซ์ |
| The Title Heritage | บางเทา | 4 400 000 | $131 200 | 10.9 ล้านรูเบิล | ใกล้แล้วเสร็จ |
| SO Origin Bangtao Beach | บางเทา | 4 970 000 | $148 200 | 12.3 ล้านรูเบิล | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| The Title Halo 1 | ในยาง | 5 000 000 | $149 100 | 12.4 ล้านรูเบิล | พร้อมเข้าอยู่ |
| The Trees Residence | บางเทา | 5 077 051 | $151 400 | 12.5 ล้านรูเบิล | บริหารจัดการแบบโรงแรม |
| The Katabello | กะตะ | 5 800 000 | $173 000 | 14.3 ล้านรูเบิล | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| Adora Rawai | ราไวย์ | 5 850 000 | $174 500 | 14.5 ล้านรูเบิล | อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| Laguna Lakelands | Laguna บางเทา | 8 280 000 | $246 900 | 20.5 ล้านรูเบิล | กรรมสิทธิ์ (Freehold) ใกล้ทะเลสาบ |
โครงการใหม่ส่วนใหญ่ในรายการนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วง 3 400 000 ถึง 5 850 000 บาท หรือประมาณ 8.4 ถึง 14.5 ล้านรูเบิล ตามอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ 20.10.2026
วิลล่าและดูเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ: ราคาเริ่มต้น
| โครงการ | ทำเล | ราคาเริ่มต้น (บาท) | ≈ ดอลลาร์ | ≈ รูเบิล | รายละเอียด |
|---|---|---|---|---|---|
| The Title Villa Kirara | เชิงทะเล | 29 000 000 | $864 800 | 71.7 ล้านรูเบิล | วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ อยู่ระหว่างก่อสร้าง |
| Serrana | ศรีสุนทร | 46 500 000 | $1 386 700 | 115 ล้านรูเบิล | วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำริมทะเลสาบ |
| Poetry Villas | บางเทา | 54 675 000 | $1 630 500 | 135 ล้านรูเบิล | วิลล่า |
| The Standard Residences | เชิงทะเล | 64 500 000 | $1 923 500 | 159 ล้านรูเบิล | ดูเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำ |
โดยทั่วไป ชาวต่างชาติซื้อวิลล่าโดยถือสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาว (Leasehold) และถือกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน อ่านรายละเอียดรูปแบบการถือครองได้ที่ กรรมสิทธิ์ (Freehold) และสิทธิการเช่า (Leasehold) ในประเทศไทย.
ตลาดมือสอง: คอนโดจากเจ้าของโดยตรง
| ทรัพย์สิน | ทำเล | ราคาเริ่มต้น (บาท) | ≈ ดอลลาร์ | ≈ รูเบิล | รายละเอียด |
|---|---|---|---|---|---|
| Above Element ห้องมุม 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตร.ม. | บางเทา | 4 800 000 | $143 100 | 11.9 ล้านรูเบิล | ขายต่อโดยเจ้าของ |
| SO Origin Bangtao Beach ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 51.2 ตร.ม. | บางเทา | 7 990 000 | $238 300 | 19.7 ล้านรูเบิล | โอนสิทธิตามสัญญา กรรมสิทธิ์ (Freehold) |
| The Title Heritage ขนาด 56 ตร.ม. | บางเทา | 8 067 400 | $240 600 | 19.9 ล้านรูเบิล | ขายต่อแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) |
ซื้อคอนโดในภูเก็ตด้วยเงินรูเบิลได้หรือไม่
ผู้พัฒนาโครงการและผู้ขายในภูเก็ตกำหนดราคาเป็นเงินบาท ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดแบบ Freehold ได้ หากอาคารยังมีโควตาสำหรับชาวต่างชาติเหลืออยู่ และเงินซื้อห้องชุดโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ธนาคารไทยที่รับเงินโอนจะออกเอกสาร FET ให้ หากไม่มีเอกสารนี้จะไม่สามารถจดทะเบียนห้องชุดในชื่อชาวต่างชาติได้ ควรหารือวิธีโอนเงินกับธนาคารและทนายความล่วงหน้า เราจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อก่อนที่คุณจะวางเงินจอง
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ค่าธรรมเนียมการโอนที่กรมที่ดินประมาณ 2% โดยระบุในสัญญาว่าฝ่ายใดเป็นผู้ชำระ
- อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ หากผู้ขายเข้าข่ายต้องชำระ
- ค่าบริการทนายความอิสระ
- สำหรับโครงการใหม่: เงินกองทุนเพื่อการซ่อมแซมอาคารที่ชำระครั้งเดียว และค่าติดตั้งมิเตอร์
- หลังซื้อ: ค่าส่วนกลางรายเดือน
ขั้นตอนการซื้อโดยละเอียด: วิธีซื้อคอนโดในภูเก็ต และ ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างไร.
ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp หรือ ส่งคำขอ พร้อมแจ้งงบประมาณและทำเลที่ต้องการ แล้วเราจะส่งรายการคอนโดที่คัดสรรพร้อมรายการราคาล่าสุดให้ ทีมงานของเราพูดภาษารัสเซีย
คำถามที่พบบ่อย
คอนโดในภูเก็ตปี 2026 ราคาเท่าไร
คอนโดใหม่ในภูเก็ตที่เราคัดสรรมีราคาเริ่มต้นจากผู้พัฒนาโครงการ ณ เดือนตุลาคม 2026 ที่ 2 870 000 บาท สำหรับ The Title Sierra ในบางเทา (≈ 7.1 ล้านรูเบิล) โครงการใหม่ส่วนใหญ่ใกล้หาดบางเทา กมลา กะตะ และราไวย์ มีราคาเริ่มต้นในช่วง 3.4 ถึง 5.85 ล้านบาท ราคาขึ้นอยู่กับพื้นที่ ชั้น และวิว ติดต่อเราเพื่อรับรายการราคาล่าสุดได้
ซื้อคอนโดในประเทศไทยด้วยเงินรูเบิลได้หรือไม่
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตกำหนดเป็นเงินบาท และชำระให้ผู้พัฒนาโครงการเป็นเงินบาท การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อชาวต่างชาติแบบ Freehold ต้องโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ โดยธนาคารไทยจะออกเอกสาร FET (Foreign Exchange Transaction) ให้ หากไม่มีเอกสารนี้ กรมที่ดินจะไม่จดทะเบียนห้องชุดในชื่อชาวต่างชาติ ควรหารือวิธีโอนเงินกับธนาคารและทนายความก่อนวางเงินจอง
ทำไมราคาในสกุลรูเบิลและดอลลาร์บนหน้านี้จึงเป็นราคาโดยประมาณ
เราคำนวณราคาเทียบตามอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางรัสเซีย ณ วันที่ 20.10.2026: 1 ดอลลาร์ = 82.85 รูเบิล และ 10 บาท = 24.71 รูเบิล อัตราแลกเปลี่ยนเปลี่ยนแปลงทุกวัน และยอดชำระจริงขึ้นอยู่กับอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารที่คุณใช้ในวันที่โอนเงิน ราคาที่แน่นอนจะแสดงเป็นเงินบาทตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการเสมอ
นอกจากราคาคอนโดแล้ว มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้าง
เมื่อซื้อคอนโดในภูเก็ต โดยทั่วไปควรเตรียมค่าธรรมเนียมการโอนประมาณ 2% โดยกำหนดผู้ชำระไว้ในสัญญา อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะหากผู้ขายเข้าข่ายต้องชำระ และค่าบริการทนายความ สำหรับโครงการใหม่ยังมีเงินกองทุนเพื่อการซ่อมแซมอาคารที่ชำระครั้งเดียวและค่าติดตั้งมิเตอร์ หลังซื้อ เจ้าของต้องชำระค่าส่วนกลางรายเดือน ยอดที่แน่นอนของห้องชุดแต่ละห้องระบุไว้ในรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการ
คอนโดในย่านไหนของภูเก็ตราคาถูกกว่า
ในรายการที่เราคัดสรร โครงการใหม่ที่มีราคาย่อมเยาที่สุดในขณะนี้อยู่ในบางเทา (The Title Sierra, Sun Hills Lakeside) กมลา (Coralina) และในยางใกล้สนามบิน (The Olive) คอนโดใกล้หาดกะตะและราไวย์ในรายการของเรามีราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท อสังหาริมทรัพย์มือสองมีเงื่อนไขเฉพาะ เช่น การโอนสิทธิตามสัญญา สิทธิการเช่า (Leasehold) หรือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ซึ่งต้องให้ทนายความตรวจสอบ
