The Modeva Bangtao คอนโดมิเนียม 859 ยูนิตใกล้หาดบางเทา

The Modeva เป็นคอนโดมิเนียม 859 ยูนิตในบางเทา เชิงทะเล อำเภอถลาง บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ก่อสร้างโดย Rhom Bho Property ผู้พัฒนาโครงการเบื้องหลังแบรนด์ The Title ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยเจ็ดหลังสูง 7 ชั้น บนที่ดิน 25,328.6 ตารางเมตร ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าอยู่ห่างจากหาดบางเทาประมาณ 500 เมตร

การก่อสร้างคืบหน้าไปมาก ผู้พัฒนาโครงการรายงานความคืบหน้าโดยรวม 75.3% ในเดือนสิงหาคม 2026 โดยงานโครงสร้างเสร็จแล้ว

เกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการ

The Title เป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยของ Rhom Bho Property Public Company Limited ผู้พัฒนาโครงการไทยที่มีสำนักงานใหญ่ในกรุงเทพฯ และสำนักงานภูเก็ตที่สาคู ถลาง บริษัทเปลี่ยนเป็นบริษัทมหาชนในปี 2016 และเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม AssetWise ข้อมูลบริษัทปี 2026 ระบุ 19 โครงการ ได้แก่ สร้างเสร็จแล้ว 5 โครงการ พร้อมเข้าอยู่ 2 โครงการ และอยู่ระหว่างก่อสร้าง 12 โครงการ

ข้อมูลสำคัญของ The Modeva Bangtao

ประเภทห้องชุด The Modeva Bangtao

ขนาดอ้างอิงจากอีโบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ โดยรายการห้องชุดบนเว็บไซต์ผู้พัฒนาโครงการแตกต่างออกไปเล็กน้อย ห้องตัวอย่างคือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 41 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 55 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอนพลัสขนาด 105 ตารางเมตร

ทำเลและไลฟ์สไตล์

บางเทาอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ใกล้ย่านลากูน่า Boat Avenue และ Porto de Phuket ระยะทางตามอีโบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ:

• หาดบางเทา: ประมาณ 500 เมตร
• Maya Beach Club: ประมาณ 800 เมตร
• Porto de Phuket และ Boat Avenue: ประมาณ 1.3 กม.
• Villa Market: ประมาณ 1.4 กม.
• คลินิก Bangkok Hospital: ประมาณ 2.4 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ Helsinki และ Headstart: ประมาณ 2.6 และ 3 กม.
• สนามบินนานาชาติภูเก็ต: ประมาณ 17 กม.

อ่านเพิ่มเติมในหน้าข้อมูลทำเลบางเทาและลายันของเรา

สิ่งอำนวยความสะดวก

ผู้พัฒนาโครงการระบุโซนสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้ง 33 โซน และสิ่งอำนวยความสะดวกในร่ม 26 รายการ ซึ่งรวมถึง:

• สระ The Beach และลานอาบแดด สระว่ายออกกำลังกายยาว 50 เมตร ระบบธาราบำบัด และจากุซซี่สองแห่งที่ตกแต่งตามธีม
• โซนเล่นน้ำ ดาดฟ้า The Atlantis และบาร์ริมสระ The Utopia
• ล็อบบี้เลานจ์ บิซิเนสเลานจ์ ห้องประชุม พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องสมุด และครัวส่วนกลาง
• The Gym ฟิตเนสปั่นจักรยาน เครื่องจำลองกอล์ฟ สปาและออนเซ็นส่วนตัว ห้องอบไอน้ำ ซาวน่า และซาวน่าเกลือ
• คิดส์คลับ ห้องชมภาพยนตร์ ห้องซักรีด สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง และบริการตัดแต่งขนสัตว์เลี้ยง

ซื้อที่ The Modeva Bangtao ในฐานะชาวต่างชาติ

รูปแบบการถือครอง กฎหมายไทยให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ห้องชุดคอนโดมิเนียมได้ ตราบใดที่สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร ห้องชุดนอกโควตาอาจเสนอในรูปแบบสัญญาเช่าที่จดทะเบียน เอกสารผู้พัฒนาโครงการไม่ได้ระบุสถานะโควตาของ The Modeva เราจึงยืนยันรูปแบบสิทธิของห้องชุดคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

เงินจากต่างประเทศ สำหรับห้องกรรมสิทธิ์ในชื่อชาวต่างชาติ เงินต้องมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศและให้ธนาคารไทยแลกเป็นเงินบาท ธนาคารจะออกแบบฟอร์มธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดินขอใช้ในวันโอน ควรเก็บหลักฐานธนาคารทุกฉบับ

การซื้อระหว่างก่อสร้าง คุณจองห้องชุด ลงนามสัญญาซื้อขาย และชำระตามเงื่อนไขผู้พัฒนาโครงการ โดยชำระยอดคงเหลือเมื่อโอนหลังจดทะเบียนอาคารแล้ว ยังไม่มีการเผยแพร่วันที่ก่อสร้างเสร็จ จึงควรขอเป็นลายลักษณ์อักษร

ทนายความอิสระ ควรให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยที่คุณเลือกเองตรวจสอบสัญญา เอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาต และสถานะโควตาก่อนลงนาม เราแนะนำทนายความที่ลูกค้าของเราเคยใช้บริการได้

ค่าใช้จ่ายการโอน การโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% และภาษีหัก ณ ที่จ่าย โดยแบ่งผู้รับผิดชอบตามสัญญา การจดทะเบียนสัญญาเช่าโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียม 1% ของค่าเช่ารวมตลอดสัญญา บวกอากรแสตมป์ 0.1%

รายการราคา The Modeva Bangtao ปี 2026

เรายังไม่พบรายการราคา The Modeva ที่เผยแพร่ในชุดสื่อประชาสัมพันธ์ของผู้พัฒนาโครงการ และตัวเลขเริ่มต้นในข้อมูลสำคัญด้านบนไม่ได้ระบุวันที่ เราขอรายการปัจจุบันจากผู้พัฒนาโครงการและส่งให้พร้อมสถานะห้องว่าง ณ วันที่คุณสอบถาม รวมทั้งค่าส่วนกลางและเงินกองทุนส่วนกลางที่คาดว่าจะเรียกเก็บ ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp หรือขอรายการราคา The Modeva Bangtao

แผนการชำระเงิน The Modeva Bangtao

ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ได้เผยแพร่กำหนดการชำระเงิน The Modeva ในเอกสารที่เราอ่าน เงื่อนไขกำหนดสำหรับแต่ละรอบการเปิดขาย และเราจะส่งเงื่อนไขปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษรให้พร้อมรายการราคา

แปลนห้องชุด The Modeva Bangtao

ผู้พัฒนาโครงการเผยแพร่ผังโครงการและแปลนห้องชุดทุกประเภท ตั้งแต่ 1 ห้องนอนขนาด 29 ตารางเมตร ไปจนถึงดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนขนาด 146 และ 148 ตารางเมตร เราส่งแปลนของอาคารและชั้นที่คุณกำลังพิจารณาให้ได้

ห้องชุดขายต่อและห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วใน The Modeva Bangtao

The Modeva อยู่ระหว่างก่อสร้าง คุณซื้อจากยูนิตที่เหลือของผู้พัฒนาโครงการได้ และผู้ซื้อช่วงแรกบางรายอาจเสนอขายสัญญาก่อนก่อสร้างเสร็จ ภายใต้กฎและค่าธรรมเนียมการโอนของผู้พัฒนาโครงการ เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกเมื่อคุณสอบถาม

ทำไมจึงควรซื้อ The Modeva Bangtao กับ ParaDICE

• ParaDICE Properties เริ่มดำเนินงานในปี 2021 และผู้ก่อตั้งทำธุรกิจในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1989 สำนักงานของเราอยู่ที่ Royal Phuket Marina
• ทีมงานของเราให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและรัสเซีย
• ส่งรายการราคาและข้อมูลห้องว่างในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม
• เข้าชมด้วยตัวเอง หรือชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ
• สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขจะได้รับเงินคืน 1–3% หลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์ (Strategic Buyers Rebate) สิทธิเงินคืนใช้เฉพาะผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์และอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โดยจ่ายหลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์

ขอรายการราคา หรือส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp

คู่มือ

ก่อนซื้อ อ่านคู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างปลอดภัยสำหรับชาวต่างชาติ คู่มือซื้อคอนโดในภูเก็ต และคำอธิบายกรรมสิทธิ์กับสิทธิการเช่าในภูเก็ตของเรา

โครงการ The Title อื่น ๆ ในภูเก็ต

• โครงการ The Title ทั้ง 19 แห่งในภูเก็ต: ทำเล สถานะ และราคาเริ่มต้นในตารางเดียว
• The Title Legendary Bangtao บางเทา: พร้อมเข้าอยู่
• The Title Heritage Bangtao บางเทา: ใกล้สร้างเสร็จ (98.7%)
• The Title Serenity Naiyang ในยาง: พร้อมเข้าอยู่
• The Title Cielo Rawai ราไวย์: ใกล้สร้างเสร็จ (97.1%)
• The Katabello กะตะ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง (16.1%)

คำถามที่พบบ่อย

The Modeva จะสร้างเสร็จเมื่อใด?

ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ได้เผยแพร่วันที่ก่อสร้างเสร็จ โดยรายงานความคืบหน้าโดยรวม 75.3% ในเดือนสิงหาคม 2026 และงานเสาเข็มกับโครงสร้างเสร็จ 100%

อยู่ห่างจากหาดบางเทาแค่ไหน?

ประมาณ 500 เมตร ตามข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ

มีห้องชุดประเภทใดบ้าง?

ห้องชุด 1 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 29 ถึง 51 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 55 ถึง 58 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 65 ถึง 95 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอนพลัสขนาดตั้งแต่ 93 ถึง 111 ตารางเมตร ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอนขนาด 112 ถึง 113 ตารางเมตร เพนต์เฮาส์ 2 ห้องนอนขนาด 79 ถึง 118 ตารางเมตร และดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนขนาด 146 ถึง 148 ตารางเมตร

ห้องชุดราคาเท่าไร?

ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท ตามเว็บไซต์ผู้พัฒนาโครงการ (ตุลาคม 2026) ตัวเลขไม่ได้ระบุวันที่ จึงควรขอรายการราคาปัจจุบันจากเรา

The Modeva อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์หรือไม่?

ตามข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ อาคาร B อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และมีสวนสำหรับสัตว์เลี้ยงกับบริการตัดแต่งขนสัตว์เลี้ยง

ชาวต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์ได้หรือไม่?

กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร เอกสารผู้พัฒนาโครงการไม่ได้ระบุสถานะโควตาของ The Modeva เราจึงยืนยันรูปแบบสิทธิของห้องชุดคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

ขอรายการราคา The Modeva ได้ที่ไหน?

ติดต่อเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการปัจจุบันของผู้พัฒนาและยืนยันว่าห้องใดยังว่างในวันนั้น

ฉันซื้อห้องชุดขายต่อได้หรือไม่?

ก่อนก่อสร้างเสร็จ ซื้อได้ด้วยการรับโอนสัญญาซื้อขายของผู้ซื้อช่วงแรกเท่านั้น ภายใต้กฎและค่าธรรมเนียมของผู้พัฒนาโครงการ เราตรวจสอบข้อเสนอเหล่านี้ควบคู่กับยูนิตของผู้พัฒนาโครงการ