The Trees Residence ภูเก็ต: ที่พักอาศัยบริหารโดยโรงแรมในบางเทา

The Trees Residence เป็นโครงการที่พักอาศัยอาคารโลว์ไรส์บริหารโดยโรงแรมในบางเทา ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง ตั้งอยู่ในหุบเขาเขียวชอุ่มพร้อมวิวภูเขาป่าไม้บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต พัฒนาโดย Phuket Plus Co., Ltd. ร่วมกับ Anocha Property จึงทำการตลาดในชื่อ The Trees Residence by Anocha ด้วย

โครงการมีที่พักอาศัย 296 ห้อง ในอาคารความหนาแน่นต่ำ 17 อาคาร สูง 4 ถึง 5 ชั้น อาคารละ 16 ถึง 20 ห้อง โซน A มี 128 ห้อง ขายหมดแล้ว โซน B มี 168 ห้อง ใน 10 อาคาร เปิดขายอยู่ขณะนี้ กำหนดส่งมอบ Q4 2028 ParaDICE นำเสนอแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.28 ตารางเมตร เริ่มต้น 5,077,051 บาท และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.03 ตารางเมตร เริ่มต้น 7,378,807 บาท ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ

Phuket Plus ยังระบุโครงการก่อนหน้าที่ชื่อ The Trees Residence ในกมลาไว้ในกลุ่มโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว หน้านี้กล่าวถึงโครงการใหม่ในบางเทา

เกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการ

Phuket Plus Co., Ltd. ก่อตั้งในปี 2006 โดย Manusanan Nararatwanchai พัฒนาคอนโดและวิลล่าบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ส่วนใหญ่ในกมลาและเชิงทะเล เอกสารการขายระบุโครงการก่อนหน้า ได้แก่ Oceana, Icon Park, Zen Space, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha และ Ever Prime Residences

The Trees Residence: ข้อมูลสำคัญ

ประเภทห้องและราคา The Trees Residence

ราคาอ้างอิงรายการราคาสิทธิการเช่าโซน B ของผู้พัฒนา เริ่มใช้วันที่ 7 กันยายน 2026 และรวมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ ราคาสูงขึ้นตามชั้น ทุกห้องมีระเบียงส่วนตัว ขอรายการแยกรายห้อง แปลน และรายการเฟอร์นิเจอร์ได้เมื่อสอบถาม

แผนการชำระเงิน

• จอง: 200,000 บาท
• 35% เมื่อลงนามสัญญาเช่า
• 10%, 10%, 15% และ 10% ตามงวดก่อสร้าง
• 20% เมื่อก่อสร้างเสร็จ

ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวและค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง

• ค่าดำเนินการและจัดเตรียม: 35,000 บาท
• เงินกองทุน: 1,000 บาทต่อตารางเมตร
• มิเตอร์น้ำและไฟฟ้า: 20,000 บาท
• ค่าธรรมเนียมโอนสิทธิการเช่า: 1%
• ค่าส่วนกลาง: 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี

ทำเลและไลฟ์สไตล์

โครงการตั้งอยู่ในหุบเขาเงียบสงบในพื้นที่ตอนในของบางเทา รายล้อมด้วยเนินเขาป่าไม้ ขณะที่ชายหาดและย่านลากูน่าอยู่ในระยะขับรถไม่นาน ตามข้อมูลผู้พัฒนา:

• หาดบางเทา: ขับรถประมาณ 5 ถึง 10 นาที
• Boat Avenue, Porto de Phuket และ Catch Beach Club: ใกล้เคียง
• Laguna Golf Course และ Blue Tree Phuket: ใกล้เคียง
• โรงเรียนนานาชาติ HeadStart และ Finnway: ใกล้เคียง
• สนามบินนานาชาติภูเก็ต: ประมาณ 30 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการโรงแรม

• คาเฟ่และร้านอาหาร ร้านค้าเปิด 24 ชั่วโมง และล็อบบี
• สระว่ายน้ำในโซน A และโซน B
• บ่อน้ำร้อนและเย็น อ่างน้ำแข็ง ซาวน่า บริการนวดและสปา
• ศูนย์ออกกำลังกายและร้านเสริมสวย
• พื้นที่ทำงานร่วมกันและห้องสมุด
• คิดส์คลับและสนามเด็กเล่น
• โรงละครกลางแจ้ง พื้นที่บาร์บีคิว และลานส่วนกลาง
• คอนเซียร์จ แม่บ้าน ซักรีด รูมเซอร์วิส และรถรับส่ง

เจ้าของห้องในโซน B ใช้ห้องพักเองได้ไม่จำกัดตลอดปี และแต่ละรายมีเจ้าหน้าที่ลูกค้าสัมพันธ์เฉพาะ มีโปรแกรมปล่อยเช่า โปรดสอบถามเงื่อนไขจากเรา

การซื้อที่ The Trees Residence สำหรับชาวต่างชาติ

สิทธิการเช่า ห้องสิทธิการเช่าแต่ละห้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินในลักษณะเช่าบางส่วนของอาคาร ระยะแรก 30 ปี เอกสารแนบท้ายสัญญาระบุการต่ออายุอีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี รวมสูงสุด 90 ปี ภายใต้กฎหมายในขณะที่ต่ออายุ จดทะเบียนเฉพาะระยะแรกเท่านั้น ส่วนการต่ออายุเป็นข้อตกลงตามสัญญา จึงต้องให้ความสำคัญกับถ้อยคำในสัญญา สามารถโอนสิทธิการเช่าได้หากคุณขาย

มีเฉพาะสิทธิการเช่า ผู้พัฒนาจำหน่าย The Trees Residence แบบสิทธิการเช่าเท่านั้น ตามที่ระบุบนเว็บไซต์และรายการราคาโซน B วันที่ 7 กันยายน 2026 ไม่มีห้องกรรมสิทธิ์เสนอขาย

เงินจากต่างประเทศ โอนเงินซื้อจากต่างประเทศในชื่อผู้ซื้อผ่านธนาคารไทยและเก็บหลักฐานธนาคารทุกฉบับ ทนายความของคุณจะแจ้งว่าเอกสารใดจำเป็นสำหรับจดทะเบียนสัญญาเช่าที่สำนักงานที่ดิน

การจองและชำระตามงวด โครงการขายในช่วงระหว่างพัฒนา โดยจอง 200,000 บาท ชำระ 35% เมื่อลงนาม ชำระตามงวดก่อสร้างสี่งวด และ 20% เมื่อก่อสร้างเสร็จ (ดูแผนการชำระเงินข้างต้น)

ทนายความอิสระ ก่อนลงนาม ควรให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยอิสระ ซึ่งไม่ใช่ผู้ที่ผู้พัฒนาเลือกให้ ตรวจสอบสัญญาจอง สัญญาซื้อขาย เอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาตก่อสร้าง และเงื่อนไขเช่ากับการต่ออายุ เราแนะนำทนายความที่ลูกค้าของเราเคยใช้บริการได้

ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน การจดทะเบียนสิทธิการเช่าโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียม 1% ของค่าเช่ารวมตลอดสัญญา บวกอากรแสตมป์ 0.1% ผู้รับผิดชอบแต่ละค่าใช้จ่ายตกลงกันในสัญญา

รายการราคา The Trees Residence ปี 2026

รายการราคาปัจจุบันของผู้พัฒนาครอบคลุมโซน B โดยราคาเริ่มใช้วันที่ 7 กันยายน 2026 เป็นราคาสิทธิการเช่าที่รวมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และสูงขึ้นตามชั้น:

• 1 ห้องนอน ขนาด 37.28 ตารางเมตร: 5,077,051 บาทถึง 5,899,075 บาท
• 2 ห้องนอน ขนาด 55.03 ตารางเมตร: 7,378,807 บาทถึง 8,592,219 บาท

รายการระบุทุกห้องแยกตามอาคาร ชั้น และหมายเลข โซน A ขายหมดแล้ว ราคากำหนดโดยผู้พัฒนาและเปลี่ยนแปลงตามการเปิดขายแต่ละรอบ หากต้องการ PDF ฉบับเต็ม ติดต่อเราทาง WhatsApp หรือขอรายการราคา The Trees Residence

แผนการชำระเงิน The Trees Residence

กำหนดชำระของผู้พัฒนาเป็นไปตามความคืบหน้าการก่อสร้าง:

• 200,000 บาท เมื่อลงนามสัญญาจอง
• 35% พร้อมค่าดำเนินการและจัดเตรียม 35,000 บาท เมื่อลงนามสัญญาเช่า
• 10% เมื่องานปรับดินและกำแพงกันดินแล้วเสร็จ
• 10% เมื่องานฐานรากของอาคารที่ห้องนั้นตั้งอยู่แล้วเสร็จ
• 15% เมื่องานโครงสร้างหลักของอาคารที่ห้องนั้นตั้งอยู่แล้วเสร็จ
• 10% เมื่องานระบบภายในและงานสถาปัตยกรรมแล้วเสร็จ
• 20% หักเงินจอง เมื่อห้องแล้วเสร็จและก่อนจดทะเบียนสิทธิการเช่า

ผู้พัฒนาระบุว่าเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง เราจึงยืนยันกำหนดชำระพร้อมรายการราคาของคุณ

แปลน The Trees Residence

มีสองแปลน คือ 1 ห้องนอน ขนาด 37.28 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 55.03 ตารางเมตร แต่ละห้องมีระเบียงส่วนตัวและเฟอร์นิเจอร์ครบ ห้องพักอยู่ในอาคาร 17 อาคาร สูง 4 ถึง 5 ชั้น อาคารละ 16 ถึง 20 ห้อง เราส่งแปลนห้อง ผังโครงการ และรายการเฟอร์นิเจอร์ให้

ห้องมือสองและห้องสร้างเสร็จที่ The Trees Residence

โซน B อยู่ระหว่างพัฒนา กำหนดส่งมอบ Q4 2028 จึงยังไม่มีห้องสร้างเสร็จในเฟสนี้ โซน A ขายหมดตามรายการผู้พัฒนา ห้องในโซน A จึงต้องซื้อจากเจ้าของที่ขายต่อ สามารถโอนสิทธิการเช่าได้เมื่อขายห้อง ก่อนส่งมอบ การโอนสัญญาขึ้นอยู่กับกฎและค่าธรรมเนียมผู้พัฒนา สอบถามเราเพื่อตรวจสอบข้อเสนอที่มีในขณะนั้น

ทำไมจึงควรซื้อ The Trees Residence กับ ParaDICE

• ParaDICE Properties เริ่มดำเนินงานในปี 2021 และผู้ก่อตั้งทำธุรกิจในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1989 สำนักงานของเราอยู่ที่ Royal Phuket Marina
• ทีมงานของเราให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและรัสเซีย
• ส่งรายการราคาและข้อมูลห้องว่างในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม
• เข้าชมด้วยตัวเอง หรือชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ
• สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขจะได้รับเงินคืน 1–3% หลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์ (Strategic Buyers Rebate) สิทธิเงินคืนใช้เฉพาะผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์และอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โดยจ่ายหลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์

ขอรายการราคา หรือติดต่อเราทาง WhatsApp

รายการอสังหาริมทรัพย์และคู่มือ

ดูภาพและรายละเอียดในรายการ The Trees Residence ของเรา ก่อนซื้อ อ่านคู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติและคู่มือซื้อคอนโดในภูเก็ต

คำถามที่พบบ่อย

ห้องที่ The Trees Residence ราคาเท่าไร?

ตามรายการราคาโซน B ของผู้พัฒนา วันที่ 7 กันยายน 2026 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.28 ตารางเมตร เริ่มต้น 5,077,051 บาท และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.03 ตารางเมตร เริ่มต้น 7,378,807 บาท รวมเฟอร์นิเจอร์ เป็นราคาสิทธิการเช่า โปรดสอบถามห้องว่างปัจจุบันจากเรา

The Trees Residence เป็นกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่า?

สิทธิการเช่าเท่านั้น สัญญาแต่ละฉบับจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินระยะแรก 30 ปี พร้อมการต่ออายุอีกสองครั้ง ครั้งละ 30 ปี ตามเอกสารแนบท้ายสัญญา ผู้พัฒนาไม่มีห้องกรรมสิทธิ์เสนอขาย ควรให้ทนายความอิสระตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และเงื่อนไขการเช่า

ส่งมอบเมื่อไร?

โซน B ซึ่งเป็นเฟสที่เปิดขายอยู่ มีกำหนดส่งมอบ Q4 2028 ส่วนโซน A จำนวน 128 ห้องขายหมดแล้ว

The Trees Residence อยู่ที่ไหน?

อยู่ในบางเทา ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง ในหุบเขาเขียวชอุ่มพร้อมวิวภูเขาป่าไม้ ขับรถถึงหาดบางเทาประมาณ 5 ถึง 10 นาที และสนามบินนานาชาติภูเก็ตประมาณ 30 นาที

มีโปรแกรมปล่อยเช่าหรือไม่?

ได้ โครงการบริหารโดยโรงแรม เจ้าของนำห้องเข้าร่วมโปรแกรมปล่อยเช่าของผู้ดำเนินการเมื่อไม่ได้ใช้เองได้ มีโปรแกรมปล่อยเช่า โปรดสอบถามเงื่อนไขจากเรา

เป็นโครงการเดียวกับ The Trees Residence ในกมลาหรือไม่?

ไม่ใช่ Phuket Plus ระบุ The Trees Residence ในกมลาซึ่งเป็นโครงการก่อนหน้าไว้ในกลุ่มโครงการสร้างเสร็จ หน้านี้กล่าวถึง The Trees Residence แห่งใหม่ในบางเทา ซึ่งทำการตลาดในชื่อ The Trees Residence by Anocha ด้วย

ขอรายการราคา The Trees Residence ได้ที่ไหน?

ติดต่อเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการโซน B ของผู้พัฒนา ซึ่งราคาเริ่มใช้วันที่ 7 กันยายน 2026 โดยเป็นราคาสิทธิการเช่าเริ่มต้น 5,077,051 บาท รวมเฟอร์นิเจอร์

แผนการชำระเงิน The Trees Residence เป็นอย่างไร?

จอง 200,000 บาท ลงนามสัญญาเช่า 35% พร้อมค่าดำเนินการ 35,000 บาท จากนั้นชำระตามงวดก่อสร้าง 10%, 10%, 15% และ 10% และชำระ 20% เมื่อก่อสร้างเสร็จ โดยหักเงินจอง

ซื้อห้องมือสองที่ The Trees Residence ได้หรือไม่?

โซน A ขายหมดแล้ว ห้องที่นี่จึงต้องซื้อจากเจ้าของที่ขายต่อ โดยโอนสิทธิการเช่าได้ โซน B อยู่ระหว่างพัฒนาจนถึง Q4 2028 สอบถามข้อเสนอที่มีในขณะนั้นจากเราได้