Коротко: Новые квартиры в кондоминиумах на Пхукете из нашей подборки стоят от 2 870 000 бат (≈ $85 600, ≈ 7,1 млн ₽ по курсу ЦБ на 20.10.2026), виллы с бассейном от 29 000 000 бат. Цены застройщики называют в батах, а для покупки квартиры во фрихолд деньги переводят из-за рубежа в иностранной валюте.
На этой странице собраны стартовые цены застройщиков по новым проектам на Пхукете, с которыми мы работаем, и цены наших объявлений вторичного рынка. Все суммы указаны в тайских батах, как в прайс-листах, а рядом для ориентира пересчёт в доллары и рубли по курсу ЦБ РФ на 20.10.2026. Цены застройщиков взяты с их сайтов и прайс-листов в октябре 2026 года и меняются по мере продаж; актуальные цифры на сегодня пришлём по запросу.
Квартиры в новых кондоминиумах: цены от
| Проект | Район | Цена от, бат | ≈ в долларах | ≈ в рублях | Что это |
|---|---|---|---|---|---|
| The Title Sierra | Банг Тао | 2 870 000 | $85 600 | 7,1 млн ₽ | строится, сдача III кв. 2028 |
| Coralina | Камала | 3 400 000 | $101 400 | 8,4 млн ₽ | старт продаж |
| Sun Hills Lakeside | Банг Тао, у Лагуны | 3 645 000 | $108 700 | 9,0 млн ₽ | студии и квартиры до 2 спален |
| The Olive | Най Янг | 3 900 000 | $116 300 | 9,6 млн ₽ | строится |
| The Modeva | Банг Тао | 4 100 000 | $122 300 | 10,1 млн ₽ | кондо и дуплексы |
| The Title Heritage | Банг Тао | 4 400 000 | $131 200 | 10,9 млн ₽ | почти готов |
| SO Origin Bangtao Beach | Банг Тао | 4 970 000 | $148 200 | 12,3 млн ₽ | строится |
| The Title Halo 1 | Най Янг | 5 000 000 | $149 100 | 12,4 млн ₽ | готов к заселению |
| The Trees Residence | Банг Тао | 5 077 051 | $151 400 | 12,5 млн ₽ | с отельным управлением |
| The Katabello | Ката | 5 800 000 | $173 000 | 14,3 млн ₽ | строится |
| Adora Rawai | Раваи | 5 850 000 | $174 500 | 14,5 млн ₽ | строится |
| Laguna Lakelands | Лагуна, Банг Тао | 8 280 000 | $246 900 | 20,5 млн ₽ | фрихолд у озёр |
Большинство новых проектов в этой подборке стартуют в диапазоне от 3 400 000 до 5 850 000 бат, это примерно от 8,4 млн ₽ до 14,5 млн ₽ по курсу на 20.10.2026.
Виллы и дуплексы с бассейном: цены от
| Проект | Район | Цена от, бат | ≈ в долларах | ≈ в рублях | Что это |
|---|---|---|---|---|---|
| The Title Villa Kirara | Черн Талай | 29 000 000 | $864 800 | 71,7 млн ₽ | виллы с бассейном, строятся |
| Serrana | Си Сунтон | 46 500 000 | $1 386 700 | 115 млн ₽ | виллы с бассейном у озера |
| Poetry Villas | Банг Тао | 54 675 000 | $1 630 500 | 135 млн ₽ | виллы |
| The Standard Residences | Черн Талай | 64 500 000 | $1 923 500 | 159 млн ₽ | дуплексы с бассейном |
Виллы иностранцы обычно покупают в долгосрочную аренду земли (лизхолд) с правом собственности на сам дом. Подробнее о формах собственности: фрихолд и лизхолд в Таиланде.
Вторичный рынок: квартиры от собственников
| Объект | Район | Цена от, бат | ≈ в долларах | ≈ в рублях | Что это |
|---|---|---|---|---|---|
| Above Element, угловая 1 спальня, 38 м² | Банг Тао | 4 800 000 | $143 100 | 11,9 млн ₽ | перепродажа от собственника |
| SO Origin Bangtao Beach, 2 спальни, 51,2 м² | Банг Тао | 7 990 000 | $238 300 | 19,7 млн ₽ | переуступка, фрихолд |
| The Title Heritage, 56 м² | Банг Тао | 8 067 400 | $240 600 | 19,9 млн ₽ | перепродажа, лизхолд |
Можно ли купить квартиру на Пхукете за рубли
Застройщики и продавцы на Пхукете называют цену в тайских батах. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме в собственность (фрихолд), если в здании не исчерпана иностранная квота, а деньги на покупку пришли из-за рубежа в иностранной валюте. Тайский банк, который получает перевод, выдаёт справку FET, и без неё квартиру не зарегистрируют на иностранца. Как именно перевести деньги, стоит заранее обсудить с банком и юристом: мы подскажем по порядку оформления до того, как вы внесёте бронь.
Что платят сверху
- Сбор за переоформление в Земельном департаменте около 2% (кто его платит, оговаривается в договоре).
- Гербовый сбор 0,5% или налог на бизнес, если он применяется к продавцу.
- Услуги независимого юриста.
- В новых проектах: разовый взнос в фонд ремонта здания и подключение счётчиков.
- После покупки: ежемесячный сбор на обслуживание общих зон.
Пошагово о покупке: как купить квартиру на Пхукете и как иностранцу купить недвижимость в Таиланде.
Напишите нам в WhatsApp или оставьте заявку с бюджетом и районом, и мы пришлём подборку квартир с актуальными прайс-листами. Наша команда говорит по-русски.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026 году?
В нашей подборке новых кондоминиумов на Пхукете стартовые цены застройщиков в октябре 2026 года начинаются от 2 870 000 бат в The Title Sierra в Банг Тао (≈ 7,1 млн ₽). Большинство новых проектов у пляжей Банг Тао, Камалы, Каты и Раваи стартуют в диапазоне от 3,4 до 5,85 млн бат. Цена зависит от площади, этажа и вида, актуальный прайс-лист пришлём по запросу.
Можно ли купить квартиру в Таиланде за рубли?
Цены на Пхукете указывают в тайских батах, и застройщику платят в батах. Чтобы оформить квартиру в собственность иностранца (фрихолд), деньги нужно перевести из-за рубежа в иностранной валюте, а тайский банк выдаёт справку FET (Foreign Exchange Transaction). Без неё Земельный департамент не зарегистрирует квартиру на иностранца. Способ перевода стоит обсудить с банком и юристом до брони.
Почему цены в рублях и долларах на этой странице приблизительные?
Мы пересчитываем цены по курсу Центрального банка России на 20.10.2026: 1 доллар = 82,85 ₽, 10 бат = 24,71 ₽. Курс меняется каждый день, а итоговая сумма зависит от курса вашего банка в день перевода. Точная цена всегда в батах, по прайс-листу застройщика.
Какие расходы есть кроме цены квартиры?
При покупке квартиры на Пхукете обычно закладывают сбор за переоформление около 2% (кто его платит, оговаривается в договоре), гербовый сбор 0,5% или налог на бизнес, если он применяется к продавцу, услуги юриста, а в новых проектах ещё разовый взнос в фонд ремонта здания и подключение счётчиков. После покупки владелец платит ежемесячный сбор на обслуживание общих зон. Точные суммы по конкретной квартире есть в прайс-листе застройщика.
Где на Пхукете квартиры дешевле?
В нашей подборке самые доступные новые проекты сейчас в Банг Тао (The Title Sierra, Sun Hills Lakeside), Камале (Coralina) и Най Янге у аэропорта (The Olive). Квартиры у пляжей Каты и Раваи в нашей подборке стартуют от 5,8 млн бат. У вторички свои условия (переуступка договора, лизхолд или фрихолд), их проверяет юрист.
