The Standard Residences, Phuket Bang Tao (Зе Стандард Резиденсес) это резиденции под брендом The Standard в Черн Талае, рядом с пляжем Банг Тао на Пхукете. Вокруг кафе, пляжные клубы и магазины Банг Тао, а сервис в доме устроен по образцу отеля.
Мы предлагаем дуплексы с 3 спальнями площадью от 301 до 312 м² на двух уровнях, с собственным бассейном и открытой террасой. Цены от 64 500 000 бат. Такой дуплекс сочетает простор виллы с удобством кондоминиума, где территорией и сервисом занимается управляющая команда. Ниже собраны факты о проекте, цены, расположение и шаги покупки для тех, кто хочет купить квартиру с бассейном на Пхукете.
О проекте
По сайту проекта (октябрь 2026), участок занимает 12 рай 2 нгана 21,5 кв. вах (около 2 га). На нём 6 корпусов по 7 этажей и 188 квартир, на этаже от 2 до 6 квартир. Кроме дуплексов, в проекте есть квартиры с 1 спальней (75 м²), с 2 спальнями (от 100 до 120 м²) и с 3 спальнями (от 167 до 172 м²).
Проект строится. По отчёту о ходе строительства на сайте проекта за сентябрь 2026 года каркас готов на 95%, внутренние работы примерно на 70%. Срок передачи в нашем объявлении не указан, уточняйте его у нас.
The Standard Residences: ключевые факты
| Бренд | The Standard |
|---|---|
| Расположение | Черн Талай, округ Таланг, рядом с пляжем Банг Тао, Пхукет |
| Проект | 6 корпусов по 7 этажей, 188 квартир (по сайту проекта) |
| Тип в продаже | Дуплекс с 3 спальнями, собственным бассейном и террасой |
| Площадь дуплекса | от 301 до 312 м² |
| Цены | от 64 500 000 бат |
| Право собственности | Квартира в кондоминиуме: фрихолд в пределах квоты 49% для иностранцев или зарегистрированная аренда (лизхолд) |
| До аэропорта | около 30 минут |
| График платежей | По запросу, пришлём вместе с прайс-листом |
Расположение и жизнь в районе
Черн Талай и Банг Тао на западном побережье Пхукета подходят тем, кто хочет жить у моря и иметь всё нужное рядом. От The Standard Residences в нескольких минутах:
- Пляж Банг Тао
- Гольф-поле Лагуны (Laguna Phuket)
- Boat Avenue и Porto de Phuket с магазинами и ресторанами
- Рестораны и пляжные клубы залива
- Международный аэропорт Пхукета: около 30 минут
Близость аэропорта удобна тем, кто часто летает или приезжает на остров на отпуск. Подробнее о районе читайте на нашей странице Банг Тао и Лаян.
Дуплексы и планировки
Дуплекс занимает два уровня, и дневная часть отделена от спален. Внизу большая открытая гостиная и столовая с выходом на террасу и собственный бассейн, наверху 3 спальни. По сайту проекта в дуплексе есть также многофункциональная комната, которую можно сделать кабинетом, гостевой или игровой.
Получается дом в формате виллы, но внутри комплекса с управлением: за общими зонами, охраной и сервисом следит управляющая команда. Планировки обоих уровней и расположение дуплекса в корпусе пришлём по запросу.
Инфраструктура и сервис
По сайту проекта для жителей есть:
- 25-метровый бассейн с солёной водой
- Фитнес-центр с видом на сад
- Спа-кабинеты для массажа
- Открытая площадка для пиклбола
- Частный кинозал с мини-баром
- Лобби в духе бутик-отеля
- Консьерж и охрана круглосуточно, багги и трансфер
- По запросу: уборка, прачечная, доставка еды и напитков, персональный тренер, массажист, няня
The Standard Residences: цены 2026
| Тип | Спальни | Площадь, м² | Цена, бат |
|---|---|---|---|
| Дуплекс с собственным бассейном | 3 | от 301 до 312 | от 64 500 000 (ориентир до 68 000 000) |
Цены по нашему объявлению: от 64 500 000 бат, ориентир от 64 до 68 млн бат в зависимости от квартиры. Застройщик меняет прайс по мере продаж, поэтому мы подтверждаем цифры в день запроса. Прайс-лист по дуплексам пришлём в WhatsApp или по запросу прайс-листа The Standard Residences.
Порядок оплаты
В нашем объявлении график платежей не указан, его пришлём по запросу. Квартиру, купленную у застройщика до сдачи дома, обычно оплачивают по шагам: депозит за бронирование, платёж при подписании договора купли-продажи, платежи по этапам строительства и остаток при регистрации перехода права в Земельном департаменте.
Собственность для иностранцев
Фрихолд в пределах квоты. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, если доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади квартир. До бронирования мы письменно подтверждаем, входит ли выбранная квартира в The Standard Residences в эту квоту.
Лизхолд вне квоты. Если квота в здании выбрана, квартиру оформляют по зарегистрированной аренде (лизхолд), как правило на 30 лет, с записью в Земельном департаменте (Land Office). Дальнейшие сроки закрепляются только договором, поэтому важна его формулировка.
Деньги из-за рубежа. Для фрихолда деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (подтверждение перевода из-за рубежа), её запрашивает Земельный департамент при регистрации. Переводите деньги от имени покупателя и сохраняйте все банковские документы.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, разрешения на строительство и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при покупке и владении
При регистрации перехода права во фрихолд в Земельном департаменте обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% (что-то одно, в зависимости от продавца) и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, прописывается в договоре купли-продажи. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
После передачи квартиры владелец платит ежемесячный взнос за обслуживание общих зон и один раз вносит взнос в фонд капитального ремонта. Размер обоих взносов по выбранной квартире пришлём вместе с прайс-листом.
Почему The Standard Residences стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает с недвижимостью в Таиланде с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда говорит по-русски, а также по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш гид по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев (на английском) и гид по покупке квартиры в кондоминиуме (на английском). Другие квартиры ищите в нашем каталоге кондо на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит дуплекс в The Standard Residences?
В нашем объявлении дуплексы с 3 спальнями стоят от 64 500 000 бат, ориентир до 68 млн бат в зависимости от квартиры. Актуальную цену нужного дуплекса уточняйте у нас.
Где находится The Standard Residences?
В Черн Талае, рядом с пляжем Банг Тао на западном побережье Пхукета. В нескольких минутах пляж, гольф-поле Лагуны (Laguna Phuket), Boat Avenue и Porto de Phuket, до международного аэропорта около 30 минут.
Что есть в дуплексе?
Дуплекс площадью от 301 до 312 м² на двух уровнях: внизу гостиная и столовая с выходом на террасу, наверху 3 спальни. У каждого дуплекса собственный бассейн и открытая терраса, по сайту проекта в нём есть и многофункциональная комната.
Может ли иностранец купить дуплекс во фрихолд?
Да, если в здании есть свободная квота 49% для иностранцев, а деньги на покупку пришли из-за рубежа. Вне квоты квартиру оформляют по зарегистрированной аренде (лизхолд), как правило на 30 лет. До бронирования подтвердим, какое право действует для нужного дуплекса.
Когда сдают The Standard Residences?
Срок сдачи в нашем объявлении не указан. По отчёту на сайте проекта за сентябрь 2026 года каркас готов на 95%, внутренние работы примерно на 70%. Сроки передачи нужного дуплекса уточняйте у нас.
Какой сервис есть в комплексе?
По сайту проекта: консьерж и охрана круглосуточно, багги и трансфер, а по запросу уборка, прачечная, доставка еды и напитков, персональный тренер и няня. Для жителей 25-метровый бассейн, фитнес-центр, спа и кинозал.
Где взять прайс-лист и график платежей?
Напишите нам в WhatsApp (+66 63 008 1650) или оставьте заявку через форму. Пришлём прайс-лист по дуплексам, планировки и график платежей застройщика.
