Кондоминиум The Title Heritage Bangtao на 789 квартир находится в Банг Тао, в районе Черн Талай округа Таланг, на западном побережье Пхукета. Он стоит на дороге Бандон-Черн Талай (Bandon-Cherngtalay Road) рядом с Boat Avenue, Villa Market и Porto de Phuket, на участке 25 350 м², где среди бассейнов и садов расположены семь 7-этажных жилых корпусов. Проект строит Rhom Bho Property под своим брендом The Title.
Проект почти готов. В августе 2026 года застройщик сообщил об общей готовности 98,7%, а в его медиакомплекте 2026 года уже есть фото готовых бассейнов, клубного дома и демонстрационных квартир. Квартиры ещё в продаже. Ниже собраны ключевые факты, типы квартир, расположение и шаги для иностранца, который хочет купить квартиру на Пхукете.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом на Пхукете в Сакху (округ Таланг). Компания стала публичной в 2016 году и входит в группу AssetWise. В профиле компании за 2026 год 19 проектов: 5 завершённых, 2 готовых к заселению и 12 строящихся.
The Title Heritage Bangtao: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Черн Талай, округ Таланг, Пхукет |
| Участок | 15 рай 3 нгана 37,6 кв. ва (25 350 м²) |
| Корпуса | 7 жилых корпусов по 7 этажей (с B по H), 2 паркинга и клубный дом |
| Квартир | 789 |
| Типы квартир | 1 спальня, 1 спальня Plus, 2 и 3 спальни, квартиры Ultra на 7-м этаже |
| Площадь | от 32 до 190 м² |
| Общие зоны | Инфраструктура более 6 500 м², зелёные зоны более 5 800 м² |
| Парковка | 77%, включая двойные парковочные места |
| Статус | Общая готовность 98,7% (данные застройщика, август 2026 года) |
| Цены | От 4,4 млн бат на сайте застройщика (октябрь 2026 года) |
| Право собственности | Подтверждается по каждой квартире, уточняйте у нас |
The Title Heritage Bangtao: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 32 до 62 | По запросу |
| 1 спальня Plus | от 56 до 64 | По запросу |
| 2 спальни | от 66 до 106 | По запросу |
| 3 спальни | от 122 до 132 | По запросу |
| 2 спальни Ultra, 7-й этаж | от 87 до 145 | По запросу |
| 3 спальни Ultra, 7-й этаж | от 165 до 190 | По запросу |
Площади указаны по электронной брошюре застройщика; на его сайте квартиры с 1 спальней разделены на планировки XS, S, M и L. Демонстрационные квартиры 2026 года: 1 спальня XS на 35 м², 1 спальня L на 54 м², квартира с 2 спальнями на 96 м² и пентхаус на 181 м².
Расположение и жизнь в районе
Heritage стоит на дороге Бандон-Черн Талай, главной дороге Банг Тао. На карте застройщика вокруг проекта отмечены Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market, Tops, международная школа Headstart, клиника Bangkok Hospital и район Лагуны (Laguna Phuket).
Расстояний в метрах или минутах для Heritage застройщик не публикует, поэтому точку на карте пришлём по запросу. Подробнее о районе читайте на нашей странице Банг Тао и Лаян.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет более 33 зон инфраструктуры:
- Бассейны: с пляжным входом, прогулочный (lazy pool), для плавания, мелкий, детский и гидротерапевтический, бассейн для пожилых жильцов, водная игровая зона с отмелью, джакузи и водопад
- На крыше: бассейн sky pool, мелкий бассейн и джакузи с видом, терраса, лаунж и бар
- Здоровье: фитнес-центр, онсэн с раздевалками, онсэн на крыше и площадка для йоги
- В помещениях: лобби, библиотека и лаунж, бизнес-лаунж, коворкинг, переговорная, домашний кинотеатр, зал игровых автоматов, детская зона и ресторан, открытый весь день
- Огород со съедобными растениями, зона барбекю с длинным столом и шаттл
Как иностранцу купить квартиру в The Title Heritage Bangtao
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой для иностранцев в Heritage, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Покупка почти готовой квартиры. Вы бронируете квартиру, подписываете договор купли-продажи и оплачиваете остаток при регистрации перехода права, когда кондоминиум будет зарегистрирован. Спросите нас об ожидаемой дате регистрации, а до подписания проверьте квартиру и взносы юридического лица кондоминиума (juristic person).
Независимый юрист. Перед подписанием попросите тайского юриста по недвижимости, которого вы выберете сами, проверить договоры, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации. При переходе права во фрихолд в Земельном департаменте обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax), а делятся они так, как записано в договоре. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
The Title Heritage Bangtao: прайс-лист 2026
Rhom Bho Property выпускает прайс-лист Heritage в PDF и обновляет его по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: HEB Price List V.4, обновлён 9 октября 2026 года.
Стартовая цена в ключевых фактах выше не датирована, поэтому цены мы называем по действующему прайс-листу, вместе с наличием на сегодня, платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа The Title Heritage Bangtao.
The Title Heritage Bangtao: график платежей
В материалах застройщика, которые мы читали, графика платежей для Heritage нет. За почти готовую квартиру обычно платят депозит за бронирование, платёж при подписании договора и остаток при регистрации. Актуальные условия пришлём письменно вместе с прайс-листом.
The Title Heritage Bangtao: планировки
Застройщик публикует генплан и планировки всех типов квартир. Пришлём планировки для нужного корпуса и этажа вместе со списком свободных квартир.
The Title Heritage Bangtao: вторичка и готовые квартиры
Heritage пока продаёт застройщик, а квартиры на вторичном рынке могут появиться, когда владельцы оформят право собственности. Мы сравниваем оба варианта, а по квартире на вторичке сначала проверяем право собственности и расчёты по плате за обслуживание общих зон.
Почему The Title Heritage Bangtao стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде, руководство по покупке квартиры на Пхукете и статью о том, чем фрихолд отличается от лизхолда.
Вопросы и ответы
The Title Heritage Bangtao уже построен?
Почти. В августе 2026 года застройщик сообщил об общей готовности 98,7%, сваи и каркас готовы на 100%. В его медиакомплекте 2026 года есть фото готовых бассейнов, клубного дома и демонстрационных квартир. Дату регистрации для выбранной квартиры уточняйте у нас.
Какие площади у квартир?
Квартиры с 1 спальней от 32 до 62 м², 1 спальня Plus от 56 до 64 м², с 2 спальнями от 66 до 106 м², с 3 спальнями от 122 до 132 м², а квартиры Ultra на 7-м этаже от 87 до 190 м².
Сколько стоит квартира?
На сайте застройщика цены от 4,4 млн бат (октябрь 2026 года). Эта цифра не датирована, поэтому актуальный прайс-лист и наличие на сегодня уточняйте у нас.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой в Heritage, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Где взять прайс-лист The Title Heritage Bangtao?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём действующий прайс-лист застройщика и подтвердим, какие квартиры свободны в этот день.
Можно ли купить квартиру на вторичном рынке?
Да, если владелец продаёт свою квартиру. Мы проверяем предложения на вторичке вместе с оставшимися квартирами застройщика.
