Кондоминиум курортного формата Sun Hills Lakeside (Сан Хиллс Лейксайд) на 401 квартиру занимает три малоэтажных корпуса в районе Банг Тао и Лагуны (Laguna Phuket) на западном побережье Пхукета. Его строит Sun Hills Development, а в проект входит Khabib Gym: тренировочный центр площадью 1 500 м², созданный вместе с Хабибом Нурмагомедовым. Квартиры от студий на 30 м² до квартир с 2 спальнями на 77 м², а в прайс-листе застройщика от 16 октября 2026 года цены начинаются с 3 645 000 бат.
Проект строится, квартиры продаются до сдачи с беспроцентной рассрочкой. Ниже собраны ключевые факты, типы квартир и цены, инфраструктура, график платежей и то, что нужно знать иностранцу, который хочет купить квартиру на Пхукете.
О застройщике
Sun Hills Development называет себя застройщиком и генподрядчиком с опытом в недвижимости более 16 лет: 27 сданных проектов и около 1 500 000 м² построенных площадей, ещё 700 000 м² в разработке. На Пхукете компания строит Sun Hills Lakeside, Sun Hills Layan и Proxima Villas. По словам застройщика, земля под его проекты на Пхукете принадлежит компании, без кредитов и арендных схем. Строительный подрядчик: компания KTEC.
Sun Hills Lakeside: ключевые факты
| Застройщик | Sun Hills Development |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао и район Лагуны, Черн Талай, округ Таланг, Пхукет |
| Корпуса | 3 малоэтажных корпуса (A, B, C), до 7 этажей |
| Квартир | 401 |
| Типы квартир | Студия, 1 спальня, 2 спальни |
| Площадь | от 30 до 77 м² |
| Цены | От 3 645 000 бат (прайс-лист от 16 октября 2026 года) |
| В продаже | 196 из 401 квартиры на 16 октября 2026 года |
| Право собственности | Лизхолд или фрихолд в пределах квоты для иностранцев с доплатой 10 000 бат за м² |
| Управление | Unicorn Hospitality (управление по отельному формату) |
| Оплата | Беспроцентная рассрочка до завершения строительства |
Sun Hills Lakeside: типы квартир и цены
Свободные квартиры и базовые цены по прайс-листу застройщика от 16 октября 2026 года (лизхолд, без пакета мебели):
| Тип | Площадь, м² | В продаже | Цена, бат |
|---|---|---|---|
| Студия | от 30 до 48 | 133 | от 3 645 000 до 7 536 000 |
| 1 спальня | от 41,5 до 60 | 35 | от 6 063 000 до 9 420 000 |
| 2 спальни | от 53,6 до 77 | 28 | от 6 378 400 до 12 166 000 |
Цена зависит от корпуса, этажа и вида: на сад, бассейн, джунгли, озеро или панорамный вид на озеро; у квартир на первом этаже есть выход к бассейну или в сад. Пакет мебели предлагается дополнительно, для студии примерно от 325 000 бат, и от него можно отказаться. Фрихолд в пределах квоты для иностранцев добавляет 10 000 бат за м².
Расположение и жизнь в районе
Lakeside находится в районе Банг Тао и Лагуны, одной из самых обжитых частей западного побережья, среди вилл, резиденций и отелей. По данным застройщика, до пляжа Лаян около 7 минут на машине, а до международного аэропорта Пхукета около 20 минут. До пляжа Банг Тао, Лагуны (Laguna Phuket), Boat Avenue и Porto de Phuket недалеко на машине. Подробнее читайте в нашем гиде по району Банг Тао и Лаян.
Инфраструктура комплекса
- Khabib Gym: тренировочный центр площадью 1 500 м² с зонами для джиу-джитсу, тайского бокса, бокса и функционального тренинга, а также тренажёрный зал для силовых и кардиотренировок
- Три бассейна с подогревом, в том числе бассейны на крыше, бассейн с видом на лагуну и детские бассейны
- Спа с массажными кабинетами, сауной и хаммамом; зоны для йоги, пилатеса и растяжки
- Лаунж-зоны на крыше и кинотеатр под открытым небом
- Детский клуб с игровыми зонами и зонами для занятий
- Коворкинг и переговорные
- Подземный паркинг с зарядкой для электромобилей и автомойкой; скоростные лифты
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа; консьерж и лайфстайл-сервис
- Отдельные квартиры, где жильцы могут держать домашних животных
Как иностранцу купить квартиру в Sun Hills Lakeside
Базовые цены указаны для лизхолда. Фрихолд доступен в пределах квоты для иностранцев в здании с доплатой 10 000 бат за м². По тайскому закону иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности не превышает 49% общей площади квартир в здании, а деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте. Банк, который конвертирует их в баты, выдаёт форму FET, её Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации.
До бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры. Попросите независимого юриста проверить договоры бронирования и купли-продажи. В пакет документов застройщика входят свидетельства о праве на землю, регистрационные документы компании, разрешение на строительство и экологические согласования, эти документы мы можем прислать.
Sun Hills Lakeside: прайс-лист 2026
Застройщик ведёт актуальный прайс-лист по каждому корпусу: номер квартиры, этаж, вид, площадь, цена и статус. На 16 октября 2026 года из 401 квартиры в продаже было 196, продано 170. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа, и мы пришлём свободные квартиры в нужном корпусе и с нужным видом.
Sun Hills Lakeside: график платежей
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до завершения строительства. Варианты в его калькуляторе цен сейчас такие:
- Пять этапов: 30% при подписании договора, 20% в декабре 2026 года, 20% в июне 2027 года, 20% в октябре 2027 года и 10% в марте 2028 года
- Поквартально: 30% при подписании договора, затем равные платежи раз в квартал до марта 2028 года
- Полная оплата: цена ниже, чем при рассрочке, в калькуляторе застройщика примерно на 10%
Калькулятор носит справочный характер, окончательные условия подтверждает отдел продаж. Официальное предложение пришлём вместе с прайс-листом.
Управление и аренда
Комплексом будет управлять Unicorn Hospitality, отельная управляющая компания из Бангкока, которая, по данным застройщика, управляет более чем 750 апартаментами в Таиланде. Владельцы, которые хотят сдавать квартиру, могут включить её в программу отельного формата. Любая программа аренды работает по правилам управляющей компании и с её комиссиями; актуальные условия уточняйте у нас.
Почему Sun Hills Lakeside стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Актуальные прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы стройплощадки и демонстрационных квартир вживую или по видеосвязи.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте руководство по покупке квартиры на Пхукете и статью о фрихолде и лизхолде в Таиланде или посмотрите другие квартиры в кондоминиумах на продажу на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в Sun Hills Lakeside?
По прайс-листу застройщика от 16 октября 2026 года студии от 3 645 000 бат, квартиры с 1 спальней от 6 063 000 бат, с 2 спальнями от 6 378 400 бат. Это цены на лизхолд без пакета мебели; цена зависит от корпуса, этажа и вида.
Что такое Khabib Gym в Sun Hills Lakeside?
Тренировочный центр площадью 1 500 м² внутри проекта, созданный вместе с Хабибом Нурмагомедовым: зоны для джиу-джитсу, тайского бокса, бокса и функционального тренинга, а также тренажёрный зал, спа и зоны восстановления.
Может ли иностранец купить квартиру в Sun Hills Lakeside во фрихолд?
Да, в пределах квоты для иностранцев в здании, с доплатой 10 000 бат за м² к цене лизхолда. Деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте. До бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Какие типы квартир есть?
Студии от 30 до 48 м², квартиры с 1 спальней от 41,5 до 60 м² и с 2 спальнями от 53,6 до 77 м², в трёх корпусах до 7 этажей, с видом на сад, бассейн, джунгли и озеро.
Есть ли рассрочка?
Да, беспроцентная до завершения строительства: 30% при подписании договора, остальное частями до марта 2028 года или равными платежами раз в квартал за тот же срок. При полной оплате цена ниже.
Где находится Sun Hills Lakeside?
В районе Банг Тао и Лагуны в Черн Талае, на западном побережье Пхукета. По данным застройщика, до пляжа Лаян около 7 минут на машине, а до международного аэропорта Пхукета около 20 минут.
Где взять прайс-лист Sun Hills Lakeside?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём актуальный прайс-лист по нужному корпусу и виду, с планировками и графиком платежей.
