Малоэтажный комплекс The Trees Residence (Зе Трис Резиденс) с отельным управлением находится в Банг Тао (Черн Талай, округ Таланг), в зелёной долине с видом на покрытые лесом горы на западном побережье Пхукета. Его строит Phuket Plus Co., Ltd. вместе с Anocha Property, поэтому проект также продают под названием The Trees Residence by Anocha.
В проекте 296 резиденций в 17 корпусах малой плотности по 4–5 этажей, по 16–20 квартир в каждом. Зона A (128 квартир) полностью продана. Сейчас в продаже зона B: 168 квартир в 10 корпусах, передача ключей в 4-м квартале 2028 года. ParaDICE предлагает полностью меблированные квартиры с 1 спальней площадью 37,28 м² от 5 077 051 бат и с 2 спальнями площадью 55,03 м² от 7 378 807 бат.
В списке завершённых проектов Phuket Plus есть и более ранний The Trees Residence в Камале. Эта страница о новом проекте в Банг Тао.
О застройщике
Компанию Phuket Plus Co., Ltd. основал в 2006 году Манусанан Нараратванчай (Manusanan Nararatwanchai). Она строит кондоминиумы и виллы на западном побережье Пхукета, в основном в Камале и Черн Талае. В презентации застройщика среди прошлых проектов названы Oceana, Icon Park, Zen Space, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha и Ever Prime Residences.
The Trees Residence: ключевые факты
| Застройщик | Phuket Plus Co., Ltd. совместно с Anocha Property |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Черн Талай, округ Таланг, Пхукет |
| Тип недвижимости | Малоэтажные резиденции с отельным управлением |
| Размер проекта | 296 резиденций в 17 корпусах по 4–5 этажей |
| Участок | 7-2-73 рай (около 12 300 м²), по презентации застройщика |
| Сейчас в продаже | Зона B: 168 резиденций в 10 корпусах (зона A продана) |
| Спальни | 1 или 2 |
| Площадь | 37,28 м² и 55,03 м² |
| Мебель | Полная меблировка, включена в цену |
| Цены | от 5 077 051 бат (прайс-лист на лизхолд) |
| Право собственности | Зарегистрированный лизхолд; есть и квартиры во фрихолд для иностранцев в пределах квоты, уточняйте у нас |
| Передача ключей | 4-й квартал 2028 года |
| График платежей | Бронь 200 000 бат, затем платежи по этапам до завершения строительства |
| Аренда | Есть программа аренды, условия уточняйте у нас |
The Trees Residence: типы квартир и цены
| Тип | Спальни | Площадь, м² | Цена от |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 | 37,28 | 5 077 051 бат |
| 2 спальни | 2 | 55,03 | 7 378 807 бат |
Цены взяты из прайс-листа застройщика на лизхолд по зоне B, который действует с 7 сентября 2026 года, и включают пакет мебели. Чем выше этаж, тем выше цена, и у каждой квартиры есть собственный балкон. Цены на фрихолд, прайс-лист по каждой квартире, планировки и список мебели пришлём по запросу.
График платежей
- Бронь: 200 000 бат
- 35% при подписании договора аренды
- 10%, 10%, 15% и 10% по этапам строительства
- 20% по завершении строительства
Разовые и текущие расходы
- Административный сбор и подключение: 35 000 бат
- Фонд капитального ремонта: 1 000 бат за м²
- Счётчики воды и электричества: 20 000 бат
- Сбор за регистрацию аренды (лизхолд): 1%
- Плата за обслуживание общих зон: 100 бат за м² в месяц, за год вперёд
Расположение и жизнь в районе
Проект находится в тихой долине в глубине острова, в стороне от Банг Тао, среди покрытых лесом холмов, а пляж и район Лагуны остаются недалеко на машине. По данным застройщика:
- Пляж Банг Тао: около 5–10 минут на машине
- Boat Avenue, Porto de Phuket и Catch Beach Club: рядом
- Гольф-поле Laguna Golf и Blue Tree Phuket: рядом
- Международные школы HeadStart и Finnway: рядом
- Международный аэропорт Пхукета: около 30 минут
Инфраструктура и отельный сервис
- Кафе и ресторан, круглосуточный магазин и лобби
- Бассейны в зоне A и зоне B
- Горячие и холодные ванны, ледяная купель, сауна, массаж и спа
- Фитнес-центр и салон красоты
- Коворкинг и библиотека
- Детский клуб и игровая площадка
- Театр под открытым небом, зона барбекю и внутренний двор
- Консьерж, уборка, прачечная, обслуживание в номерах и трансфер
Владельцы квартир в зоне B могут жить в них круглый год без ограничений, и за каждым владельцем закреплён персональный менеджер по работе с гостями. Есть программа аренды, условия уточняйте у нас.
Как иностранцу купить квартиру в The Trees Residence
Лизхолд. Каждая квартира в лизхолд регистрируется в Земельном департаменте (Land Office) как аренда части здания на первые 30 лет. Дополнение к договору аренды предусматривает два продления ещё по 30 лет, всего до 90 лет, с учётом законодательства на момент продления. Регистрируется только первый срок, продления закрепляются договором, поэтому важна их формулировка. При продаже квартиры право аренды переходит к новому владельцу.
Фрихолд. Квартиры во фрихолд для иностранцев в пределах квоты ещё есть; по тайскому закону доля иностранной собственности не может превышать 49% площади кондоминиума. Цены на фрихолд и список подходящих квартир уточняйте у нас.
Деньги из-за рубежа. Чтобы зарегистрировать квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны поступить в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. После этого банк выдаёт форму FET (подтверждение банка о переводе из-за рубежа), которую Земельный департамент запрашивает при регистрации сделки. Переводите деньги от имени покупателя и сохраняйте все банковские документы.
Бронирование и поэтапная оплата. Проект продаётся на этапе строительства: бронь 200 000 бат, 35% при подписании договора, четыре платежа по этапам строительства и 20% по завершении (см. график платежей выше).
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения на строительство, а также условия аренды и продлений. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора. Кто что оплачивает, прописывается в договоре.
The Trees Residence: прайс-лист 2026
Действующий прайс-лист застройщика охватывает зону B, цены в нём действуют с 7 сентября 2026 года. Это цены на лизхолд с пакетом мебели, и они растут с этажом:
- 1 спальня, 37,28 м²: от 5 077 051 до 5 899 075 бат
- 2 спальни, 55,03 м²: от 7 378 807 до 8 592 219 бат
В прайс-листе каждая квартира указана с корпусом, этажом и номером. Зона A продана. Цены на фрихолд для квартир в пределах квоты для иностранцев по запросу. Цены устанавливает застройщик, и они меняются с каждым этапом продаж. Полный PDF пришлём в WhatsApp или по запросу прайс-листа The Trees Residence.
The Trees Residence: график платежей
График платежей застройщика привязан к этапам строительства:
- 200 000 бат при подписании договора бронирования
- 35% плюс административный сбор и подключение 35 000 бат при подписании договора аренды
- 10% после завершения земляных работ и подпорных стен
- 10% после завершения фундамента корпуса, в котором находится квартира
- 15% после завершения основного каркаса корпуса
- 10% после завершения инженерных систем и архитектурных работ
- 20% за вычетом брони по завершении квартиры, до регистрации аренды
Застройщик предупреждает, что условия могут меняться, поэтому график мы подтверждаем вместе с прайс-листом.
The Trees Residence: планировки
Планировок две: квартира с 1 спальней 37,28 м² и квартира с 2 спальнями 55,03 м², у каждой собственный балкон и полная меблировка. Квартиры находятся в 17 корпусах по 4–5 этажей, по 16–20 квартир в каждом. Пришлём планировки, генплан и список мебели.
The Trees Residence: вторичка и готовые квартиры
Зона B продаётся на этапе строительства, передача ключей в 4-м квартале 2028 года, поэтому готовых квартир в этой очереди нет. Зона A по прайс-листу застройщика продана, так что квартира в зоне A может появиться только у владельца, который решит её продать. При продаже квартиры право аренды переходит к новому владельцу; до передачи ключей переуступка договора зависит от правил и комиссии застройщика. Спросите нас, и мы проверим, что предлагается на момент запроса.
Почему The Trees Residence стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Объявление и полезные материалы
Фото и подробности смотрите в нашем объявлении The Trees Residence. Перед покупкой прочитайте наш гид по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев (на английском) и гид по покупке квартиры в кондоминиуме на Пхукете (на английском).
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в The Trees Residence?
По прайс-листу застройщика на зону B от 7 сентября 2026 года квартира с 1 спальней площадью 37,28 м² стоит от 5 077 051 бат, с 2 спальнями площадью 55,03 м² от 7 378 807 бат, мебель включена. Это цены на лизхолд; цены на фрихолд и наличие на сегодня уточняйте у нас.
The Trees Residence продаётся во фрихолд или в лизхолд?
Есть оба варианта. Квартиры в лизхолд регистрируются в Земельном департаменте на первые 30 лет, а два продления ещё по 30 лет прописаны в дополнении к договору аренды. Квартиры во фрихолд для иностранцев в пределах квоты ещё есть. Попросите независимого юриста проверить документы на право собственности и условия аренды.
Когда передача ключей?
Зону B, которая сейчас в продаже, планируется сдать в 4-м квартале 2028 года. Зона A (128 квартир) продана.
Где находится The Trees Residence?
В Банг Тао (Черн Талай, округ Таланг), в зелёной долине с видом на покрытые лесом горы. До пляжа Банг Тао около 5–10 минут на машине, до международного аэропорта Пхукета около 30 минут.
Есть ли программа аренды?
Да. Комплексом управляет отельный оператор, и владельцы могут передавать квартиру в его программу аренды, когда сами в ней не живут. Условия уточняйте у нас.
Это тот же проект, что The Trees Residence в Камале?
Нет. В списке завершённых проектов Phuket Plus есть более ранний The Trees Residence в Камале. Эта страница о новом The Trees Residence в Банг Тао, который также продают как The Trees Residence by Anocha.
Где взять прайс-лист The Trees Residence?
Напишите нам в WhatsApp (+66 63 008 1650) или оставьте заявку через форму. Пришлём прайс-лист застройщика по зоне B (цены с 7 сентября 2026 года): лизхолд от 5 077 051 бат с мебелью, цены на фрихолд по запросу.
Какой график платежей в The Trees Residence?
200 000 бат при бронировании, 35% плюс административный сбор 35 000 бат при подписании договора аренды, затем 10%, 10%, 15% и 10% по этапам строительства и 20% по завершении за вычетом брони.
Можно ли купить квартиру в The Trees Residence на вторичном рынке?
Зона A продана, поэтому квартира там может появиться только у владельца, который решит её продать; право аренды переходит к покупателю. Зона B строится до 4-го квартала 2028 года. Спросите нас, что предлагается на момент запроса.
