Кондоминиум SO Origin Bangtao Beach (СО Ориджин Банг Тао) находится в Черн Талае, округ Таланг. Его строит Origin Property, тайский застройщик, акции которого торгуются на Фондовой бирже Таиланда. Проект расположен примерно в 400 метрах от пляжа Банг Тао на западном побережье Пхукета, а в его основе идея «отпуска дома»: компактные и практичные квартиры с общей инфраструктурой курортного уровня рядом с Лагуной (Laguna Phuket), Boat Avenue, Porto de Phuket и пляжными клубами залива.
ParaDICE предлагает студии, квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 25,75 до 52,75 м², цены от 4 970 000 бат. По данным порталов недвижимости, в проекте 545 квартир в трёх 8-этажных жилых корпусах и клубный дом. Ниже собраны ключевые факты, квартиры из нашего объявления, расположение и шаги покупки для иностранца, который хочет купить квартиру на Пхукете.
SO Origin Bangtao Beach: ключевые факты
| Застройщик | Origin Property Public Company Limited |
|---|---|
| Расположение | Черн Талай, округ Таланг, Пхукет 83110 (Банг Тао) |
| До пляжа | около 400 м до пляжа Банг Тао |
| Тип недвижимости | Кондоминиум |
| Типы квартир | Студия, 1 спальня, 2 спальни |
| Площадь | от 25,75 до 52,75 м² |
| Цены | от 4 970 000 бат |
| Право собственности | Квартира в кондоминиуме; входит ли конкретная квартира в квоту фрихолда для иностранцев, уточняйте у нас |
| Сдача | В нашем объявлении указан 2026 год; актуальные сроки передачи уточняйте у нас |
SO Origin Bangtao Beach: типы квартир и цены
| Тип | Спальни | Площадь, м² | Квартир в нашем объявлении | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Студия | Студия | от 25,75 до 27,75 | 3 | Прайс-лист по запросу |
| 1 спальня | 1 | от 32,45 до 34,15 | 2 | Прайс-лист по запросу |
| 2 спальни | 2 | от 51,35 до 52,75 | 4 | Прайс-лист по запросу |
В нашем объявлении цены начинаются от 4 970 000 бат; цена каждой квартиры зависит от типа, площади, этажа и вида. Прайс-лист по каждой квартире, планировки и виды пришлём по запросу вместе с размером платы за обслуживание общих зон и взноса в фонд капитального ремонта по выбранной квартире.
Студии подойдут тем, кому нужно компактное жильё рядом с пляжем. В квартирах с 1 спальней есть отдельная спальня, а квартиры с 2 спальнями и двумя санузлами подойдут семьям или тем, кому нужно место для гостей.
Расположение и жизнь в районе
Банг Тао входит в число самых популярных районов западного побережья Пхукета: длинный песчаный пляж, пляжные клубы, отели, гольф-поле и рестораны Лагуны (Laguna Phuket). От SO Origin Bangtao Beach:
- Пляж Банг Тао: около 400 м
- Лагуна (Laguna Phuket): рядом
- Boat Avenue и Porto de Phuket: рядом
- Рестораны и пляжные клубы вдоль залива: поблизости
- Больница: поблизости
- Международный аэропорт Пхукета: около 25 минут
Жить здесь удобно без долгих поездок: супермаркеты, кафе и клиники в Банг Тао и Черн Талае, международные школы недалеко на машине, а до пляжа можно дойти пешком.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн
- Собственный тренажёрный зал
- Мини-клуб
- Ресепшен и лобби в здании
- Общий сад
- Вход по ключ-карте, видеонаблюдение и охрана
- Парковка
Как иностранцу купить квартиру в SO Origin Bangtao Beach
Право собственности. По тайскому закону иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, если доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты продаются по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). До бронирования мы письменно подтверждаем, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы зарегистрировать квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны поступить в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. После этого банк выдаёт форму FET (подтверждение банка о переводе из-за рубежа), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Переводите деньги от имени покупателя и сохраняйте все банковские документы.
Бронирование и поэтапная оплата. Если квартиру покупают у застройщика до сдачи дома, вы подписываете договор бронирования и вносите депозит, затем подписываете договор купли-продажи и платите частями, а остаток вносите при регистрации перехода права. За готовую квартиру остаток платится в Земельном департаменте в день регистрации. Актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения на строительство и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% (что-то одно, в зависимости от продавца) и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, стороны прописывают в договоре купли-продажи. У регистрации лизхолда свой сбор: обычно 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора. Заложите в бюджет также плату за обслуживание общих зон и единоразовый взнос в фонд капитального ремонта.
SO Origin Bangtao Beach: прайс-лист 2026
В нашем объявлении цены от 4 970 000 бат и девять квартир: три студии от 25,75 до 27,75 м², две квартиры с 1 спальней площадью 32,45 и 34,15 м² и четыре квартиры с 2 спальнями от 51,35 до 52,75 м². Цена каждой квартиры зависит от типа, площади, этажа и вида и предоставляется по запросу. Цены устанавливает застройщик, Origin Property, или владелец, если квартира перепродаётся, и они меняются. В прайс-листе, который мы присылаем, по каждой квартире указаны номер, этаж, площадь и цена, а также плата за обслуживание общих зон и взнос в фонд капитального ремонта. Полный PDF пришлём в WhatsApp или по запросу прайс-листа SO Origin Bangtao Beach.
SO Origin Bangtao Beach: график платежей
Условия зависят от того, как продаётся квартира. Если вы покупаете у застройщика до сдачи дома, то вносите депозит за бронирование, подписываете договор купли-продажи, платите частями и оплачиваете остаток при регистрации. За готовую квартиру остаток платится в Земельном департаменте в день регистрации. В нашем объявлении графика нет, поэтому актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом.
SO Origin Bangtao Beach: планировки
В нашем объявлении три планировки: студия (от 25,75 до 27,75 м²), квартира с 1 спальней (от 32,45 до 34,15 м²) и квартира с 2 спальнями (от 51,35 до 52,75 м²). По данным порталов, в проекте три 8-этажных корпуса, поэтому этаж и вид у квартир одной планировки различаются. Пришлём планировку с расположением понравившейся квартиры.
SO Origin Bangtao Beach: вторичка и готовые квартиры
В нашем объявлении год проекта 2026. Спросите нас, сдан ли уже дом. Если сдан, владельцы могут перепродавать квартиры с регистрацией в Земельном департаменте; для фрихолда на иностранца деньги должны прийти из-за рубежа, а квартира должна входить в квоту 49%. Если нет, квартира переходит к новому покупателю через переуступку договора купли-продажи, по правилам и с комиссией застройщика. По каждой квартире скажем, кто её продаёт: застройщик или владелец.
Почему SO Origin Bangtao Beach стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Объявление и полезные материалы
Фото и подробности смотрите в нашем объявлении SO Origin Bangtao Beach. Перед покупкой прочитайте наш гид по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев (на английском) и гид по покупке квартиры в кондоминиуме на Пхукете (на английском).
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в SO Origin Bangtao Beach?
В нашем объявлении цены от 4 970 000 бат. Цена каждой квартиры зависит от типа, площади и этажа, поэтому актуальный прайс-лист по квартирам, которые у нас есть, уточняйте у нас.
Где находится SO Origin Bangtao Beach?
В Черн Талае (округ Таланг), примерно в 400 метрах от пляжа Банг Тао, рядом с Лагуной (Laguna Phuket), Boat Avenue и Porto de Phuket. До международного аэропорта Пхукета около 25 минут.
Кто застройщик?
Origin Property Public Company Limited, тайский застройщик, акции которого торгуются на Фондовой бирже Таиланда.
Какие типы квартир есть в продаже?
В нашем объявлении студии от 25,75 до 27,75 м², квартиры с 1 спальней от 32,45 до 34,15 м² и квартиры с 2 спальнями от 51,35 до 52,75 м².
Может ли иностранец купить квартиру в SO Origin Bangtao Beach во фрихолд?
Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме во фрихолд только в пределах квоты 49% для иностранцев в здании, а деньги на покупку должны прийти из-за рубежа. Спросите нас, входит ли нужная квартира в квоту, и попросите независимого юриста проверить договор.
Когда сдают SO Origin Bangtao Beach?
В нашем объявлении год проекта 2026. Актуальные сроки передачи нужного корпуса и квартиры уточняйте у нас.
Где взять прайс-лист SO Origin Bangtao Beach?
Напишите нам в WhatsApp (+66 63 008 1650) или оставьте заявку через форму. Пришлём цены на квартиры, которые у нас есть, от 4 970 000 бат, с этажом, площадью и платой за обслуживание общих зон по каждой.
Какой график платежей в SO Origin Bangtao Beach?
Зависит от квартиры. До сдачи дома застройщик берёт депозит за бронирование и платежи по этапам, а остаток вносится при регистрации; за готовую квартиру остаток платится в Земельном департаменте в день регистрации. Актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом.
Можно ли купить квартиру в SO Origin Bangtao Beach на вторичном рынке?
Спросите нас. Если дом сдан, владельцы могут перепродавать квартиры через Земельный департамент; до сдачи квартира переходит к новому покупателю через переуступку договора по правилам застройщика. По каждой квартире скажем, кто её продаёт.
