Бангтао, Лаян и Лагуна на северо-западном побережье Пхукета — это район премиум-класса с лучшими ресторанами, ухоженным полем для гольфа, модными пляжными клубами, винными барами, верховой ездой на пляже и магазинами премиум-класса; что делает его классным местом для отдыха.
Пляжи Бангтао и Лаян на самом деле представляют собой один участок песка и гораздо менее многолюдны, чем другие основные пляжные курорты на западном побережье.
Laguna – это частный комплекс, охватывающий 2 км береговой линии и значительную территорию за ней, состоящую из пятизвездочных отелей, лагун, жилых комплексов, поля для гольфа, мест отдыха и многого другого. Существует также бесплатный автобус, который перевозит гостей по окрестностям.
Развитие кондоминиумов и квартир сосредоточено внутри Laguna и в окрестностях, что позволяет владельцам получать выгоду от того, что они находятся в нескольких минутах ходьбы от первоклассных удобств, а также от пляжа.
Лагуна и близлежащая территория привлекают множество посетителей и инвесторов ухоженным общественным пространством, свободными тротуарами, ухоженными газонами и ухоженной природной средой. Возможность инвестировать в недвижимость в упорядоченной и хорошо управляемой зоне, которая должным образом зонирована, делает эту область особенно интересной для инвесторов в недвижимость.
Бангтао/Лаян — ближайший к аэропорту пляжный курорт, расположенный всего в 20 минутах езды. Это большая галочка, учитывая увеличение дорожного движения на Пхукете, что приводит к увеличению времени в пути до курортов, расположенных на юге острова.
С инвестиционной точки зрения недостатком этого района является отсутствие вида на море из-за отсутствия холмов, но плюсом являются очень конкурентоспособные цены на недвижимость в престижном месте.
Краткие факты
- Средняя цена за квадратный метр: 110 000 бат (январь 2021 г.)
- Расстояние до аэропорта: около 18 км.
- Международные школы: Международная школа UWC (13 км), Международная школа BIS (14 км)
- Международные больницы: Бангкок Хоспитал Пхукет Таун (20 км)
Покупка недвижимости в Банг Тао и Лаяне в 2026 году
Банг Тао и Лаян находятся в Черн Талае (Чернг Талай, Choeng Thale), округ Таланг, на западном побережье Пхукета. Здесь, вокруг Laguna Phuket, Boat Avenue и Porto de Phuket, сосредоточены многие новостройки-кондоминиумы, которые мы предлагаем в 2026 году, а виллы уходят вглубь острова: Пасак, Бан Маник, холмы за Лаяном.
Краткие факты выше относятся к январю 2021 года. Ниже данные по нашим текущим страницам проектов и объявлениям.
Новые проекты в Банг Тао и Лаяне
Страницы проектов с ценами, планировками и порядком покупки:
- Layan Verde: апартаменты под управлением Dusit, от 8 346 726 бат за студию (сайт застройщика, 12 октября 2026 года).
- Gardens of Eden: три коллекции у северной части пляжа Банг Тао.
- SO Origin Bangtao Beach: компактные квартиры примерно в 400 м от пляжа, от 4 970 000 бат.
- The Trees Residence: резиденции под отельным управлением, сдача в IV квартале 2028 года.
- Poetry Villas: 17 вилл примерно в 300 м от пляжа Банг Тао.
- AYANA Phuket: кондо, таунхаусы и виллы на холме Маник.
- Trichada Essence: 25 одноэтажных вилл с бассейном в Пасаке.
- Serrana: 20 вилл с бассейном у озера в Бан Манике.
- Sudara Residences: кондоминиум рядом с пляжем Банг Тао.
- Laguna Lakelands: квартиры с 1 и 2 спальнями.
- The Standard Residences: дуплексы с 3 спальнями и личным бассейном.
Что можно купить в Банг Тао и Лаяне: цены по бюджету
В таблице объявления районов Банг Тао, Лаян, Лагуна и всего подрайона Черн Талай.
| Бюджет, бат | Что есть в наших объявлениях | Объектов |
|---|---|---|
| до 10 млн | Кондо и апартаменты, 1 спал. (The Trees Residence, AYANA Phuket, Layan Verde, SO Origin Bangtao Beach) | 4 |
| от 10 до 25 млн | Виллы, 3–5 спал. | 9 |
| от 25 до 50 млн | Виллы, 3–5 спал. (Serrana) | 25 |
| от 50 до 100 млн | Виллы, 3–9 спал. (Poetry Villas) | 19 |
| более 100 млн | Виллы, 4–11 спал. | 6 |
По нашим текущим объявлениям, октябрь 2026: цены продавцов или стартовые цены застройщиков в батах; ещё по 12 объектам цена по запросу. Наличие меняется, актуальный список пришлём по запросу. Все объявления: Банг Тао, Лаян, Лагуна, Черн Талай.
Частые вопросы
Далеко ли от Банг Тао до пляжа и аэропорта?
Зависит от проекта: Poetry Villas примерно в 300 м от пляжа Банг Тао, SO Origin примерно в 400 м, а виллы в Пасаке и Бан Манике в глубине района, до пляжа на машине. До международного аэропорта Пхукета обычно 20–30 минут на машине, в высокий сезон дольше.
Сколько стоит недвижимость в Банг Тао и Лаяне?
В наших текущих объявлениях (октябрь 2026) кондо и апартаменты от 4,97 млн бат и виллы от 16,2 до 350 млн бат. Ещё по 12 объектам цена по запросу. Это цены продавцов или стартовые цены застройщиков в батах, они меняются по мере продаж.
Есть ли спрос на аренду в Банг Тао и Лаяне?
В Банг Тао и Лаян приезжают и туристы, и семьи на долгий срок, а в ряде проектов есть отельное управление или программа аренды. Фактические цифры аренды похожих объектов спрашивайте у нас, прогнозов доходности мы не даём.
Какие проекты в Банг Тао и Лаяне уже готовы?
Большинство строится. В наших объявлениях сдача SO Origin, Poetry Villas и Gardens of Eden указана на 2026 год, Sudara планируют сдать в III квартале 2027 года (прайс-лист застройщика от 28 августа 2026 года), Layan Verde в 2027 году, зону B The Trees Residence в IV квартале 2028 года. Если нужен готовый дом, спросите о готовых виллах и вторичных квартирах в Черн Талае.
Напишите бюджет, какой дом или квартира нужны и когда планируете покупку, и мы пришлём подборку объектов в Банг Тао и Лаяне, в том числе новые проекты, которых ещё нет на сайте. Пишите в WhatsApp (можно по-русски) или оставьте заявку.
