Новый малоэтажный кондоминиум The Title Vivana на 306 квартир находится в Камале, в округе Кату, на западном побережье Пхукета. Он стоит в глубине района, в стороне от пляжа Камала, рядом с комплексом Mingle Crystal Lake: четыре 7-этажных жилых корпуса на участке около 6 рай 1 нгана 22 кв. ва. Проект строит Rhom Bho Property под своим брендом The Title.
Продажи стартовали в марте 2026 года, квартиры продаются на этапе строительства.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом на Пхукете в Сакху (округ Таланг). Компания стала публичной в 2016 году и входит в группу AssetWise. В профиле компании за 2026 год 19 проектов: 5 завершённых, 2 готовых к заселению и 12 строящихся.
The Title Vivana Kamala: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Камала, округ Кату, Пхукет |
| Участок | Около 6 рай 1 нгана 22 кв. ва |
| Корпуса | 4 жилых корпуса по 7 этажей (с A по D), в корпусе A можно жить с домашними животными |
| Квартир | 306 |
| Типы квартир | 1 спальня, 1 спальня Plus, 2 спальни, пентхаусы с 2 или 3 спальнями |
| Площадь | от 30 до 128,5 м² |
| Парковка | 155 машиномест (50%), 34 параллельных места и 40 мест для мотобайков |
| Статус | Продажи на этапе строительства, старт в марте 2026 года |
| Цены | Прайс-лист по запросу |
| Право собственности | Подтверждается по каждой квартире, уточняйте у нас |
The Title Vivana Kamala: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня S | 30 | По запросу |
| 1 спальня M | от 32,5 до 36 | По запросу |
| 1 спальня L | от 40,5 до 43,5 | По запросу |
| 1 спальня Plus | от 50 до 56 | По запросу |
| 2 спальни M | от 60 до 66 | По запросу |
| 2 спальни L | от 89 до 100 | По запросу |
| 2 спальни XL | от 120,5 до 128,5 | По запросу |
| Пентхаус с 2 спальнями | от 81 до 105 | По запросу |
| Пентхаус с 3 спальнями | от 113,5 до 123 | По запросу |
Площади указаны по электронной брошюре застройщика от августа 2026 года. Демонстрационные квартиры: 1 спальня M на 33 м² и 1 спальня Plus на 51 м².
Расположение и жизнь в районе
Камала находится на западном побережье Пхукета, между Патонгом и Сурином. Vivana стоит в глубине района, недалеко от Phuket FantaSea. Расстояния по дороге по электронной брошюре застройщика:
- Phuket FantaSea: 0,75 км, 1 минута
- Пляж Камала и больница Wattanapat: 1,4 км, 2 минуты
- Café del Mar: 1,8 км, 2 минуты
- Big C: 2,0 км, 3 минуты
- Tops и Villa Market: 2,2 км, 3 минуты
В информационном листе застройщика упомянут и шаттл от Mingle Crystal Lake до пляжа Камала. Mingle Crystal Lake является отдельным комплексом, поэтому мы уточним, кто может пользоваться шаттлом и на каких условиях. Подробнее о районе читайте на нашей странице Камала.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет 20 открытых и 8 закрытых зон инфраструктуры самого Vivana:
- Основной бассейн и 25-метровый бассейн для плавания
- Прогулочный бассейн-грот (lazy pool) с водопадом и пещерой, бассейн-водоворот, джакузи и горячая купель
- Детский бассейн с игровым оборудованием, детская площадка и парк для питомцев
- Приватная зона у бассейна, терраса с бассейном-водоворотом, лужайка для банкетов, открытое лобби и лаунж
- Сад на крыше, обеденная зона под открытым небом на крыше и панорамная терраса с шезлонгами
- В помещениях, в корпусе B: коворкинг и общая кухня, переговорная, фитнес-зал, зона для йоги, лаунж с играми, сауна и парная, прачечная и вендинговые автоматы
Инфраструктура соседнего Mingle Crystal Lake, перечисленная в том же документе застройщика, относится к тому комплексу, поэтому здесь мы её не приводим.
Как иностранцу купить квартиру в The Title Vivana Kamala
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой для иностранцев в Vivana, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Покупка на этапе строительства. Вы бронируете квартиру, подписываете договор купли-продажи и платите на условиях застройщика, а остаток вносите при регистрации, когда дом будет зарегистрирован. Дата сдачи не опубликована, поэтому попросите указать её письменно.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите тайского юриста по недвижимости, которого вы выберете сами, проверить договоры, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации. При переходе права во фрихолд в Земельном департаменте обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax), а делятся они так, как записано в договоре. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
The Title Vivana Kamala: прайс-лист 2026
На сайте застройщика стартовой цены для Vivana нет, и опубликованного прайс-листа мы не видели. Цены устанавливаются по каждой квартире и меняются по мере продаж.
Мы присылаем действующий прайс-лист застройщика с наличием в день обращения, вместе с ожидаемой платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа The Title Vivana Kamala.
The Title Vivana Kamala: график платежей
В материалах застройщика, которые мы читали, графика платежей для Vivana нет. Условия устанавливаются для каждого этапа продаж, и актуальные мы пришлём письменно вместе с прайс-листом.
The Title Vivana Kamala: планировки
Застройщик опубликовал планировки всех типов квартир, обновлённые в августе 2026 года, от квартиры 1 спальня S на 30 м² до пентхаусов с 3 спальнями. Пришлём планировки для корпуса и этажа, которые вы рассматриваете.
The Title Vivana Kamala: вторичка и готовые квартиры
Проект Vivana только вышел в продажу, поэтому готовых квартир на вторичном рынке нет. До сдачи продать квартиру обычно можно только переуступкой договора купли-продажи, а это зависит от правил и комиссии застройщика. Спросите нас, что предлагается на момент обращения.
Почему The Title Vivana Kamala стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде, руководство по покупке квартиры на Пхукете и статью о том, чем фрихолд отличается от лизхолда.
Вопросы и ответы
Когда сдадут The Title Vivana?
Застройщик вывел Vivana в продажу в марте 2026 года и не опубликовал ни даты начала строительства, ни даты сдачи. Мы запросим ожидаемую дату и подтвердим её письменно до бронирования.
Далеко ли до пляжа Камала?
По данным застройщика, около 1,4 км по дороге, примерно 2 минуты на машине.
Какие типы квартир есть?
Квартиры с 1 спальней от 30 до 43,5 м², 1 спальня Plus от 50 до 56 м², с 2 спальнями от 60 до 128,5 м², а также пентхаусы с 2 спальнями (от 81 до 105 м²) или с 3 спальнями (от 113,5 до 123 м²).
Могут ли жильцы пользоваться инфраструктурой Mingle Crystal Lake?
Mingle Crystal Lake является отдельным комплексом по соседству. В документах застройщика его инфраструктура перечислена рядом с инфраструктурой Vivana, но относится к Mingle. Мы письменно подтвердим, чем могут пользоваться владельцы квартир в Vivana и на каких условиях.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой в Vivana, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Где взять прайс-лист Vivana?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём действующий прайс-лист застройщика и подтвердим, какие квартиры свободны в этот день.
