Кондоминиум The Title Serenity Naiyang на 814 квартир находится на улице Сой Най Янг 2 (Soi Naiyang 2) в Сакху, округ Таланг, на северо-западе Пхукета. Проект относится к бренду The Title застройщика Rhom Bho Property и выполнен в современном стиле, который застройщик называет «океанической архитектурой». До пляжа Най Янг около 400 метров, до национального парка Сиринат около 600 метров.
В брошюре застройщика 2024 года указаны начало строительства в октябре 2024 года и завершение примерно в сентябре 2026 года, а в материалах для партнёров проект теперь отмечен как готовый к заселению. Ниже собраны ключевые факты, типы квартир, расположение и то, что нужно знать иностранцу, который хочет купить квартиру на Пхукете.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом продаж в Таланге на Пхукете; его проекты продвигаются вместе с AssetWise. Готовыми домами управляет The Esquire, сервисная команда группы для жильцов.
The Title Serenity Naiyang: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Сой Най Янг 2, Сакху, округ Таланг, Пхукет |
| Участок | 13 рай 3 нгана 13,25 кв. ва (22 053 м²) |
| Корпуса | 6 жилых корпусов по 7 этажей и 8-этажный паркинг |
| Квартир | 814 |
| Типы квартир | 1, 2 и 3 спальни |
| Площадь | от 26 до 123 м² (брошюра 2024 года) |
| Общие и зелёные зоны | Инфраструктура более 1 050 м², зелёные зоны более 3 750 м² |
| Статус | В брошюре 2024 года завершение примерно в сентябре 2026 года; в материалах для партнёров отмечен как готовый к заселению |
| Цены | В прайс-листе застройщика от 25 сентября 2026 года, по запросу |
| Право собственности | Указано по каждой квартире в прайс-листе, уточняйте у нас |
The Title Serenity Naiyang: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня S | от 26 до 28 | По запросу |
| 1 спальня M | от 30 до 32 | По запросу |
| 1 спальня LX | от 36 до 39 | По запросу |
| 2 спальни S | от 56 до 58 | По запросу |
| 2 спальни M | от 60 до 62 | По запросу |
| 2 спальни L | от 61 до 65 | По запросу |
| 3 спальни | от 112 до 117 | По запросу |
| 3 спальни L | от 119 до 123 | По запросу |
Площади указаны по брошюре застройщика 2024 года. В марте 2026 года застройщик выпустил цены с учётом изменённых площадей квартир, поэтому в действующем прайс-листе площади могут немного отличаться. Демонстрационные квартиры: 27, 31, 37, 61 и 119 м².
Расположение и жизнь в районе
Най Янг расположен рядом с аэропортом: это тихий пляж на территории национального парка Сиринат. Расстояния по брошюре застройщика:
- Пляж Най Янг: около 400 м
- Национальный парк Сиринат: около 600 м
- Международный аэропорт Пхукета: около 5 минут на машине
- Гольф-клуб Blue Canyon: около 7 км
- Аквапарк Splash Jungle: около 10 км
- Международная школа UWC Thailand: около 12 км
- Старый город Пхукета: около 31 км
Подробнее о районе читайте на нашей странице Най Янг.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет более 27 зон инфраструктуры, в том числе:
- Бассейн для плавания, прогулочный (lazy pool) и мелкий бассейны, а также бассейн на крыше с эффектом бесконечности (sky pool)
- Джакузи, джакузи на крыше и бар у бассейна
- Лаунж в лобби, коворкинг, общая кухня и кафе
- Фитнес, сауна, парная и онсэн
- Газон для йоги, скалодром, детская площадка и игровая зона
- Павильон для кино и караоке, зона барбекю и прачечная
Как иностранцу купить квартиру в The Title Serenity Naiyang
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). Застройщик указывает условия по каждой квартире в прайс-листе, а до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Готовые и почти готовые квартиры. Спросите нас, зарегистрирован ли корпус с выбранной квартирой как кондоминиум: застройщик регистрирует его после завершения строительства. За готовую квартиру вы вносите бронь, подписываете договор купли-продажи и оплачиваете остаток при регистрации перехода права в Земельном департаменте.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. В брошюре застройщика сказано, что на время строительства земля и здания были заложены в Siam Commercial Bank; в Таиланде это обычная практика. Юрист должен подтвердить, что при регистрации квартира освобождается от залога. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, стороны прописывают в договоре купли-продажи. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
The Title Serenity Naiyang: прайс-лист 2026
Застройщик, Rhom Bho Property, публикует прайс-лист The Title Serenity Naiyang в PDF в своём официальном канале и обновляет его по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: SEN Price List V.5, обновлён 25 сентября 2026 года. В нём указаны корпус, этаж, площадь и цена каждой квартиры, а к нему прилагается генплан с отметками проданных и свободных квартир.
Застройщик объявил о новых ценах с 1 июля 2026 года, когда вышла пятая версия прайс-листа.
Пришлём действующий PDF и подтвердим наличие в день обращения, вместе с платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа The Title Serenity Naiyang.
The Title Serenity Naiyang: график платежей
Условия оплаты застройщик устанавливает для каждого этапа продаж и указывает в прайс-листе. Актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом; график, который мы не видели в письменном виде, не называем.
The Title Serenity Naiyang: планировки
Застройщик публикует поэтажные планы всех шести корпусов и планировки всех типов квартир. Пришлём планы и генплан свободных квартир для корпуса, который вы рассматриваете.
The Title Serenity Naiyang: вторичка и готовые квартиры
Проект отмечен как готовый к заселению, поэтому квартиры покупают из оставшихся у застройщика или у владельцев, которые продают свои. Проверим, что предлагается на момент обращения, и сравним оба варианта.
Почему The Title Serenity Naiyang стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и руководство по покупке квартиры на Пхукете.
Вопросы и ответы
The Title Serenity Naiyang уже построен?
В брошюре застройщика 2024 года завершение указано примерно на сентябрь 2026 года, а в материалах для партнёров проект теперь отмечен как готовый к заселению. Спросите нас, какие корпуса уже сданы и какие квартиры свободны.
Какие типы квартир есть?
По брошюре 2024 года: квартиры с 1 спальней от 26 до 39 м², с 2 спальнями от 56 до 65 м² и с 3 спальнями от 112 до 123 м². Демонстрационные квартиры: 27, 31, 37, 61 и 119 м².
Сколько стоит квартира?
Цены указаны в прайс-листе застройщика: его пересмотрели 1 июля 2026 года, а в версии, о выходе которой мы видели объявление, он обновлён 25 сентября 2026 года. Попросите у нас актуальный PDF.
Далеко ли до пляжа Най Янг?
По данным застройщика, около 400 метров; до национального парка Сиринат около 600 метров, а до аэропорта около 5 минут на машине.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В прайс-листе по каждой квартире указано, какое право предлагается, а до бронирования подтвердим его письменно.
Сколько квартир в проекте?
814 квартир в шести 7-этажных корпусах и отдельный паркинг на участке около 22 053 м².
Где взять прайс-лист The Title Serenity Naiyang?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём действующий прайс-лист застройщика и генплан свободных квартир.
