Новый малоэтажный кондоминиум Biancana на 343 квартиры находится у пляжа Сурин, в районе Черн Талай округа Таланг, на западном побережье Пхукета. Его строит Rhom Bho Property, застройщик бренда The Title: четыре 5-этажных жилых корпуса на участке 12 312 м². На карте застройщика к пляжу Сурин ведёт дорожка длиной около 200 метров.
Продажи стартовали в конце февраля 2026 года, а в 2026 году на участке сносили прежние постройки.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом на Пхукете в Сакху (округ Таланг). Компания стала публичной в 2016 году и входит в группу AssetWise. В профиле компании за 2026 год 19 проектов: 5 завершённых, 2 готовых к заселению и 12 строящихся.
Biancana Surin: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Пляж Сурин, Черн Талай, округ Таланг, Пхукет |
| Участок | 7 рай 2 нгана 78 кв. ва (12 312 м²) |
| Корпуса | 4 жилых корпуса по 5 этажей (с A по D), в корпусе C можно жить с домашними животными |
| Квартир | 343 |
| Типы квартир | 1 спальня, 1 спальня Plus, 2 спальни, 2 спальни Plus, пентхаус с 3 спальнями |
| Площадь | от 31 до 131 м² |
| Общие зоны | 3 805 м², из них 1 255 м² бассейнов, и 2 930 м² зелёных зон |
| Парковка | Около 148 машиномест (2 с зарядкой для электромобилей) и около 22 двойных мест |
| Статус | Продажи на этапе строительства, с февраля 2026 года |
| Цены | Прайс-лист по запросу |
| Право собственности | Подтверждается по каждой квартире, уточняйте у нас |
Biancana Surin: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня M | от 31 до 36 | По запросу |
| 1 спальня L | от 39 до 43 | По запросу |
| 1 спальня Plus | от 49 до 62 | По запросу |
| 2 спальни M | от 62 до 73 | По запросу |
| 2 спальни L | от 75 до 86 | По запросу |
| 2 спальни Plus M | от 90 до 100 | По запросу |
| 2 спальни Plus L | от 107 до 110 | По запросу |
| Пентхаус с 3 спальнями | 131 | По запросу |
Площади указаны по электронной брошюре застройщика, демонстрационные квартиры площадью 31, 64 и 97 м². Застройщик указывает кварцевые столешницы, цифровой контроль доступа, а в квартирах с 2 спальнями и больше посудомоечную машину.
Расположение и жизнь в районе
Пляж Сурин находится на западном побережье Пхукета, между Банг Тао и Камалой. На карте застройщика Biancana стоит к востоку от прибрежной дороги Сурина, рядом с Twinpalms, Holiday Inn Resort и стадионом Сурина, а к пляжу ведёт дорожка около 200 м. Точное место пришлём по запросу. Подробнее о районе читайте на нашей странице Пляж Сурин.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет 30 зон инфраструктуры, 14 открытых и 16 в помещениях:
- Бассейн Leisure Lagoon, 25-метровый каскадный бассейн The Cascade Pool, каскадное джакузи, бассейн-водоворот и площадь Lagoon Square
- Лесной онсэн (Forest Onsen Retreat) и дорожка для рефлексотерапии на склоне
- Детская водная зона, детская площадка, площадка и бассейн для питомцев
- На крыше: лужайка для йоги, обеденная зона под открытым небом с видом на горы и смотровая площадка с видом на море
- Корпус A: лаунж Biancana Lounge, коворкинг и общая кухня, кафе, прачечная и вендинговый автомат
- Корпус B: лобби, тренажёрный зал The Gym, детский клуб, игровая комната, онсэн, парная и сауна; корпус D: лобби и медпункт
Как иностранцу купить квартиру в Biancana Surin
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой для иностранцев в Biancana, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Покупка на этапе строительства. Вы бронируете квартиру, подписываете договор купли-продажи и платите на условиях застройщика, а остаток вносите при регистрации, когда дом будет зарегистрирован. Дата сдачи не опубликована, поэтому попросите указать её письменно.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите тайского юриста по недвижимости, которого вы выберете сами, проверить договоры, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации. При переходе права во фрихолд в Земельном департаменте обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax), а делятся они так, как записано в договоре. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
Biancana Surin: прайс-лист 2026
Застройщик выпускает прайс-лист Biancana в PDF и обновляет его по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: BIS Price List V.2, обновлён 2 октября 2026 года; объявления о проданных квартирах выходили и после этой даты.
На сайте застройщика стартовой цены нет, поэтому цены мы называем по действующему прайс-листу. Пришлём его с наличием в день обращения, вместе с ожидаемой платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа Biancana Surin.
Biancana Surin: график платежей
В материалах застройщика, которые мы читали, графика платежей для Biancana нет. Условия устанавливаются для каждого этапа продаж, и актуальные мы пришлём письменно вместе с прайс-листом.
Biancana Surin: планировки
В электронной брошюре застройщика есть планировка каждого типа, от квартиры 1 спальня M на 31 м² до пентхауса на 131 м², а в медиакомплекте есть генплан четырёх корпусов. Пришлём планировки для корпуса и этажа, которые вы рассматриваете.
Biancana Surin: вторичка и готовые квартиры
Проект Biancana только вышел в продажу, поэтому готовых квартир на вторичном рынке нет. До сдачи продать квартиру обычно можно только переуступкой договора купли-продажи, а это зависит от правил и комиссии застройщика. Спросите нас, что предлагается на момент обращения.
Почему Biancana Surin стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде, руководство по покупке квартиры на Пхукете и статью о том, чем фрихолд отличается от лизхолда.
Вопросы и ответы
Когда сдадут Biancana?
Дату сдачи застройщик не опубликовал. Продажи стартовали в конце февраля 2026 года, а в 2026 году на участке сносили прежние постройки. Ожидаемую дату подтвердим письменно до бронирования.
Далеко ли до пляжа Сурин?
Около 200 метров по карте застройщика.
Какие типы квартир есть?
Квартиры с 1 спальней от 31 до 43 м², 1 спальня Plus от 49 до 62 м², с 2 спальнями от 62 до 86 м², 2 спальни Plus от 90 до 110 м² и пентхаус с 3 спальнями на 131 м², в четырёх 5-этажных корпусах.
Сколько стоит квартира?
На сайте застройщика стартовой цены нет. Цены указаны в прайс-листе застройщика; в версии, о выходе которой мы видели объявление, он обновлён 2 октября 2026 года. Попросите у нас PDF и наличие на сегодня.
Можно ли жить в Biancana с домашними животными?
По данным застройщика, в корпусе C можно жить с питомцами, а в комплексе есть площадка и бассейн для питомцев.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой в Biancana, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Где взять прайс-лист Biancana?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём действующий прайс-лист застройщика и подтвердим, какие квартиры свободны в этот день.
