Biancana 位于普吉岛西海岸、他朗县承塔莱苏林海滩一带，是共343套单位的全新低层公寓。由 The Title 品牌开发商 Rhom Bho Property 建造，在12,312平方米的地块上设四栋5层住宅楼。开发商地图显示，步行路径至苏林海滩约200米。
项目于2026年2月底开始销售，2026年时场地正清理原有建筑。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 旗下住宅品牌。这家泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗县萨库设办公室，2016年成为公众公司，并属于 AssetWise 集团。其2026年公司简介列有19个项目：5个已竣工、2个可入住及12个在建。
Biancana Surin 主要信息
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱苏林海滩 |
| 土地 | 7-2-78莱（12,312平方米） |
| 楼栋 | 4栋5层住宅楼（A至D），C楼允许养宠物 |
| 单位 | 343 |
| 户型 | 1居室、1居室 Plus 户型、2居室、2居室 Plus 户型，以及3居室顶层公寓 |
| 面积 | 31平方米至131平方米 |
| 公共区域 | 3,805平方米，包括1,255平方米泳池，另有2,930平方米绿地 |
| 停车设施 | 约148个汽车位（2个配电动车充电设备）及约22个双排车位 |
| 状态 | 期房，自2026年2月起销售 |
| 价格 | 价目表请咨询 |
| 权属形式 | 逐套确认，请咨询我们 |
Biancana Surin 户型
| 类型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 1卧M型 | 31至36 | 请咨询 |
| 1卧L型 | 39至43 | 请咨询 |
| 1居室 Plus 户型 | 49至62 | 请咨询 |
| 2卧M型 | 62至73 | 请咨询 |
| 2卧L型 | 75至86 | 请咨询 |
| 2居室 Plus M 户型 | 90至100 | 请咨询 |
| 2居室 Plus L 户型 | 107至110 | 请咨询 |
| 3居室顶层公寓 | 131 | 请咨询 |
面积来自开发商电子宣传册，样板间为31、64及97平方米。开发商列有石英石台面、数字安防门禁，以及2居室及更大户型配洗碗机。
位置与生活配套
苏林海滩位于普吉岛西海岸，介于邦涛与卡马拉之间。开发商地图显示，Biancana 位于苏林海滩路东侧，靠近 Twinpalms、Holiday Inn Resort 及苏林体育场，步行路径至海滩约200米。请向我们索取准确位置。更多信息请参阅我们的苏林海滩区域页面。
配套设施
开发商列有30项设施，14项户外及16项室内：
- 休闲潟湖、25米叠水泳池、叠水按摩浴池、旋流池及潟湖广场
- 森林温泉休憩区及山坡足底按摩步道
- 儿童戏水区、儿童游乐场、宠物游乐场及宠物泳池
- 屋顶：瑜伽草坪、山景户外餐饮区及海景观景台
- A楼：Biancana 休息室、共享办公及共享厨房、咖啡馆、洗衣及自动售货机
- B楼：大堂、健身房、儿童俱乐部、游戏室、日式温泉、蒸汽房及桑拿；D楼：大堂及急救设施
外国人在 Biancana Surin 购房
持有方式。泰国法律允许外国人取得公寓单位的永久产权，前提是外籍持有面积不超过楼宇总建筑面积的49%。配额外单位可采用已登记的租约。开发商资料未说明 Biancana 的配额情况，因此我们会在您预订前，以书面形式确认所选单位的产权类型。
境外资金。以外国人名义持有永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入，并由泰国银行兑换为泰铢。银行出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。
购买期房。您先预订单位、签署买卖协议，再按开发商条款付款，待楼宇登记后在过户时付清尾款。开发商尚未公布竣工日期，请索取书面确认。
独立律师。签约前，请由您自行选择的泰国房产律师核查协议、产权、许可及配额情况。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
过户费用。在土地局办理永久产权过户，通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税，按合同约定分担。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。
Biancana Surin 2026年价目表
开发商以PDF发布 Biancana 价目表，并随房源售出更新。我们最近见到公告的版本为BIS Price List V.2，更新于2026年10月2日，该日期之后仍有单位售出的公告。
开发商网站未展示起价，因此我们依据当前价目表报价。我们会在您咨询当天发送价目表及可售房源资料，并附预计公共区域管理费及公共维修基金。请通过WhatsApp联系我们，或索取 Biancana Surin 价目表。
Biancana Surin 付款计划
在我们查阅的资料中，开发商尚未公布 Biancana 的付款安排。条款按各批房源确定，我们会随价目表书面提供当前条款。
Biancana Surin 户型图
开发商电子宣传册提供各户型图纸，从31平方米的1卧M型至131平方米的顶层公寓；媒体资料包还包含四栋楼的总体规划图。我们会发送您考虑楼栋及楼层的图纸。
Biancana Surin 二手及已竣工房源
Biancana 是新推出的项目，因此尚无已竣工单位可供二手转售。竣工前，买家通常只能通过转让买卖协议出售，具体取决于开发商的规定及收费。请向我们了解当时可选的房源。
为何通过 ParaDICE 购买 Biancana Surin
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛安全购房指南、普吉岛公寓购买指南，以及普吉岛永久产权与长期租赁权说明。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- 卡马拉 Coralina Kamala：期房，自2025年10月起销售
- The Title Vivana，卡马拉：期房，2026年3月推出
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
常见问题
Biancana 何时竣工？
开发商尚未公布竣工日期。项目于2026年2月底开始销售，2026年正在清理场地上的原有建筑。我们会在您预订前书面确认预计日期。
距离苏林海滩有多远？
开发商地图所列距离约为200米。
有哪些户型？
四栋5层楼提供以下户型：1卧31至43平方米，1卧Plus 49至62平方米，2卧62至86平方米，2卧Plus 90至110平方米，以及131平方米的3卧顶层公寓。
单位价格是多少？
开发商网站未展示起价。价格以开发商价目表为准，我们最近见到公告的版本最后更新于2026年10月2日。请向我们索取PDF并确认当天可售房源。
Biancana 允许养宠物吗？
开发商资料显示，C楼允许养宠物，并设有宠物游乐场及宠物泳池。
外国人可以购买永久产权吗？
泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额范围内持有永久产权。开发商资料未说明 Biancana 的配额情况，因此我们会在预订前书面确认您所选单位的权属形式。
在哪里可以获取 Biancana 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送开发商最新清单，并确认当天可售的单位。
