Закрытый посёлок Casa de Monte из 37 вилл с частными бассейнами находится в Ко Кео, на севере округа Муанг Пхукет, и выдержан в тосканском стиле: арки, терракотовые крыши, кипарисы. Проект строит Rhom Bho Property под брендом The Title на участке около 13 рай, с клубным домом, игровым парком и небольшой торговой площадью у въезда.
Семейный район Ко Кео лежит между аэропортом и Пхукет Тауном. Здесь находится British International School Phuket, а рядом Royal Phuket Marina, где расположен офис ParaDICE. Ниже собраны ключевые факты, типы вилл, расположение и то, что нужно знать иностранному покупателю.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом продаж в Таланге на Пхукете; его проекты продвигаются вместе с AssetWise. Готовыми домами управляет The Esquire, сервисная команда группы для жильцов.
Casa de Monte: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Ко Кео, Муанг Пхукет, Пхукет |
| Площадь проекта | Около 13 рай, жилая часть около 21 000 м² |
| Тип недвижимости | Одно- и двухэтажные виллы с частными бассейнами |
| Виллы | 37 пяти типов |
| Спальни | 3 или 4 |
| Полезная площадь | от 297 до 450 м² |
| Участки | Примерно от 280 до 600 м² |
| Строительство | Со 2-го квартала 2026 года; клубный дом и демонстрационные виллы в декабре 2026 года; сдача в 3-м квартале 2029 года |
| Цены | В прайс-листе застройщика от 22 мая 2026 года, по запросу |
| Плата за общие зоны | 41 бат за м² участка в месяц |
Casa de Monte: типы вилл
| Тип | Планировка | Этажей | Полезная площадь, м² | Участок, м² | Вилл |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurelia (A2) | 3 спальни, 3 санузла, 2 машиноместа | 2 | 310 | от 280 до 584 | 26 |
| Silvora (S2) | 4 спальни, 6 санузлов, 3 машиноместа | 2 | 424 | от 400 до 416 | 6 |
| Sylvia (S) | 3 спальни, 4 санузла, 2 машиноместа | 1 | 297 | 400 | 2 |
| Montara (M) | 3 спальни, 4 санузла, 2 машиноместа | 1 | 369 | 500 | 2 |
| Lavera (L) | 4 спальни, 6 санузлов, 3 машиноместа | 1 | 450 | 600 | 1 |
У каждой виллы частный бассейн, от 3,30 на 10,30 м у Aurelia до 4,00 на 10,00 м у Montara. Цены указаны в прайс-листе застройщика и меняются по мере продаж, поэтому мы называем их в день обращения.
Расположение и жизнь в районе
Ко Кео находится на восточной стороне острова, рядом марины, школы и магазины вдоль дороги Тепкасаттри (Thepkrasattri Road). Расстояния по брошюре застройщика:
- British International School Phuket: около 550 м
- Жилой комплекс Supicha: около 1,8 км
- Royal Phuket Marina: около 2,8 км
- Phuket Boat Lagoon: около 3,0 км
- Международная школа Finnway: около 3,2 км
- Premium Outlet Phuket: около 3,9 км; Robinson Lifestyle и IKEA: около 5,2 км
- Гольф-клуб Red Mountain: около 6,5 км
- Bangkok Hospital Phuket: около 9,8 км; Central Phuket: около 10,5 км
Подробнее о районе читайте на нашей странице Ко Кео.
Инфраструктура комплекса
- Клубный дом в тосканском стиле: лобби, коворкинг, детская комната, сауна, фитнес-зал и игровая комната
- Терраса клубного дома, бассейн и детский бассейн
- Игровой парк и более 1 600 м² общих и зелёных зон
- Главный въезд с воротами
- Торговая площадь у въезда: 29 участков под магазины и 109 парковочных мест
Как иностранцу купить виллу в Casa de Monte
Право собственности. Иностранец не может владеть землёй в Таиланде на правах фрихолда. Покупатель виллы из-за рубежа обычно берёт землю в зарегистрированную аренду (лизхолд), а сам дом можно зарегистрировать на имя покупателя. Фрихолд доступен покупателям, которым закон разрешает владеть землёй. Спросите нас, какую схему застройщик предлагает для выбранной виллы, и проверьте её до оплаты.
Деньги из-за рубежа. Переводите деньги на покупку из-за рубежа от имени покупателя, конвертируйте их в баты через тайский банк и сохраняйте все банковские документы, включая форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую выдаёт банк.
Бронирование и поэтапная оплата. Casa de Monte продаётся на этапе строительства: бронирование, 25% при подписании договора и платежи по этапам строительства (см. график платежей ниже).
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить документы на землю, договор аренды и формулировку его продления, разрешение на строительство и договор купли-продажи. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Регистрация аренды обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
Casa de Monte: прайс-лист 2026
Застройщик, Rhom Bho Property, публикует прайс-лист и генплан Casa de Monte в PDF в своём официальном канале и обновляет их по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: CMK Pricelist V.1, обновлён 22 мая 2026 года. С начала продаж несколько вилл отмечены как проданные.
Пришлём действующий PDF и подтвердим наличие в день обращения. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа Casa de Monte.
Casa de Monte: график платежей
Условия оплаты застройщика для иностранных покупателей (февраль 2026 года):
- Бронирование: 300 000 бат для Aurelia и Sylvia, 500 000 бат для Silvora, Montara и Lavera
- 25% при подписании договора, в течение 30 дней
- 15% после устройства свай фундамента
- 15% после бетонных работ и устройства конструкции крыши
- 15% после возведения стен
- 15% после полов, покраски, окон и дверных коробок
- 15% при установке встроенной мебели и кухни, передаче права собственности и регистрации земли
Застройщик может менять условия без уведомления, поэтому мы подтверждаем их вместе с прайс-листом.
Casa de Monte: планировки
Застройщик публикует план каждого из пяти типов вилл: планировки первого и второго этажей, внутренние и наружные площади, размеры бассейнов, а также генплан всех 37 вилл. Пришлём планы нужного типа и участка.
Casa de Monte: вторичка и готовые виллы
Casa de Monte продаётся на этапе строительства, сдача в 3-м квартале 2029 года, поэтому готовых вилл пока нет. Клубный дом и демонстрационные виллы планируются на декабрь 2026 года. Переуступка договора до сдачи зависит от правил и комиссии застройщика; спросите нас, что предлагается на момент обращения.
Почему Casa de Monte стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и гид по документам на землю и проверке участка на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит вилла в Casa de Monte?
Цены указаны в прайс-листе застройщика; в версии, о выходе которой мы видели объявление, он обновлён 22 мая 2026 года. Попросите у нас PDF и список свободных вилл.
Какие типы вилл есть?
Пять типов: Aurelia (3 спальни, 310 м²), Silvora (4 спальни, 424 м²), Sylvia (3 спальни, 297 м²), Montara (3 спальни, 369 м²) и Lavera (4 спальни, 450 м²), у каждой частный бассейн.
Когда сдадут Casa de Monte?
По условиям застройщика для иностранных покупателей, строительство идёт со 2-го квартала 2026 года, клубный дом и демонстрационные виллы будут готовы в декабре 2026 года, а сдача намечена на 3-й квартал 2029 года.
Какой график платежей для иностранных покупателей?
Бронирование 300 000 бат (Aurelia и Sylvia) или 500 000 бат (Silvora, Montara и Lavera), 25% в течение 30 дней при подписании, затем пять платежей по 15% по этапам строительства, последний при передаче и регистрации земли.
Где находится Casa de Monte?
В Ко Кео, округ Муанг Пхукет, около 550 м от British International School Phuket и около 2,8 км от Royal Phuket Marina.
Может ли иностранец купить здесь виллу?
Да. Застройщик публикует условия оплаты для иностранных покупателей. Иностранец не может владеть землёй на правах фрихолда, поэтому спросите нас, какая схема предлагается, и попросите независимого юриста её проверить.
Сколько стоит содержание?
Плата за общие зоны 41 бат за м² участка в месяц, по условиям застройщика.
Где взять прайс-лист Casa de Monte?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём действующий прайс-лист застройщика и генплан.
