Casa de Monte 是一处封闭式私人泳池别墅社区，共37栋，位于普吉府治县北部阁盖奥（Koh Kaew），采用托斯卡纳风格设计，配拱门、赤陶瓦屋顶及柏树。项目由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，占地约13莱，设会所、游乐公园及入口处的小型商业广场。
阁盖奥位于机场与普吉镇之间，适合家庭生活，British International School Phuket 坐落于此，附近还有 ParaDICE 办公室所在的皇家普吉游艇码头。下文介绍核心资料、别墅户型、位置，以及外国买家需了解的事项。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 的住宅品牌。该泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗设有销售办公室，与 AssetWise 联合推广。已竣工楼宇由集团生活服务团队 The Esquire 运营。
Casa de Monte 核心资料
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛普吉府治县阁盖奥 |
| 项目面积 | 约13莱，住宅用地约21,000平方米 |
| 房产类型 | 单层及两层私人泳池别墅 |
| 别墅 | 37栋，5种户型 |
| 卧室数量 | 3或4 |
| 使用面积 | 297至450平方米 |
| 地块 | 约280至600平方米 |
| 建设情况 | 2026年第二季度起施工；会所及样板别墅：2026年12月；竣工：2029年第三季度 |
| 价格 | 开发商价目表更新于2026年5月22日，请咨询 |
| 公共区域管理费 | 每月每平方米土地41泰铢 |
Casa de Monte 别墅户型
| 类型 | 布局 | 层数 | 使用面积，平方米 | 地块面积，平方米 | 别墅 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurelia（A2） | 3间卧室、3间浴室、2个停车位 | 2 | 310 | 280至584 | 26 |
| Silvora（S2） | 4间卧室、6间浴室、3个停车位 | 2 | 424 | 400至416 | 6 |
| Sylvia（S） | 3间卧室、4间浴室、2个停车位 | 1 | 297 | 400 | 2 |
| Montara（M） | 3间卧室、4间浴室、2个停车位 | 1 | 369 | 500 | 2 |
| Lavera（L） | 4间卧室、6间浴室、3个停车位 | 1 | 450 | 600 | 1 |
每栋别墅都有私人泳池，从 Aurelia 的3.30 × 10.30米，到 Montara 的4.00 × 10.00米。价格以开发商价目表为准，会随别墅售出调整，因此我们会在您咨询当天报价。
位置与生活配套
阁盖奥位于普吉岛东侧，附近有游艇码头、学校，以及 Thepkrasattri Road 沿线的购物场所。以下距离来自开发商宣传册：
- British International School Phuket：约550米
- Supicha 社区：约1.8公里
- 皇家普吉游艇码头：约2.8公里
- Phuket Boat Lagoon：约3.0公里
- Finnway International School：约3.2公里
- Premium Outlet Phuket：约3.9公里；Robinson Lifestyle 及 IKEA：约5.2公里
- Red Mountain Golf Club：约6.5公里
- Bangkok Hospital Phuket：约9.8公里；Central Phuket：约10.5公里
更多信息请参阅阁盖奥区域页面。
配套设施
- 托斯卡纳风格会所，设大堂、共享办公空间、儿童活动室、桑拿、健身设施及游戏室
- 会所露台、泳池及儿童泳池
- 游乐公园及超过1,600平方米的公共和绿化区域
- 设门禁的主入口
- 入口商业广场，设29个商铺地块及109个停车位
外国人在 Casa de Monte 购房
权属形式。外国自然人不能在泰国持有土地永久产权。外国买家购买别墅通常取得经登记的土地租赁权，房屋本身则可登记于买家名下。永久产权仅向依法有资格持有土地的买家提供。请向我们确认开发商为您所选别墅提供的结构，并在付款前完成核查。
境外资金。请以买家名义将购房款从境外汇入，由泰国银行兑换成泰铢，并保留全部银行记录，包括银行出具的外汇交易表（FET）。
预订及分期付款。Casa de Monte 以期房形式出售，先预订，签约时支付25%，再随施工进度分期付款，详见下方付款计划。
独立律师。签约前，请委托独立的泰国房产律师，而非由开发商选择的律师，核查土地产权、租约及其续租措辞、建筑许可和买卖协议。我们可以推荐客户曾委托过的律师。
土地厅办理费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特种营业税或0.5%印花税，以及预扣税。租赁权登记通常收取租金总额1%的费用，另加0.1%印花税。
Casa de Monte 2026年价目表
开发商 Rhom Bho Property 在官方渠道以PDF发布 Casa de Monte 价目表及总体规划图，并随别墅售出更新。我们最近见到公告的版本为CMK Pricelist V.1，更新于2026年5月22日。自首发以来，已有数栋别墅被标记为已售。
我们会在您咨询当天发送当前PDF并确认可售房源。请通过WhatsApp联系我们，或索取 Casa de Monte 价目表。
Casa de Monte 付款计划
开发商面向外国买家的付款条款（2026年2月）：
- 预订款：Aurelia 及 Sylvia 为300,000泰铢；Silvora、Montara 及 Lavera 为500,000泰铢
- 30天内签署协议时支付25%
- 基础柱完工时支付15%
- 混凝土及屋顶结构完工时支付15%
- 墙体完工时支付15%
- 地面、油漆、窗户及门框完工时支付15%
- 固定家具及厨房、权属转移及土地登记时支付15%
开发商可不另行通知而修改条款，因此我们会随价目表确认。
Casa de Monte 户型图
开发商公布五种别墅户型的图纸，涵盖首层及上层布局、室内外面积及泳池尺寸，并提供全部37栋别墅的总体规划图。我们会发送您考虑户型及地块的图纸。
Casa de Monte 二手及已竣工房源
Casa de Monte 为期房项目，计划于2029年第三季度竣工，因此目前尚无已竣工别墅。会所及样板别墅计划于2026年12月完成。竣工前能否转让协议，取决于开发商规定及收费；请向我们了解当时可选的房源。
为何通过 ParaDICE 购买 Casa de Monte
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛土地产权及尽职调查指南。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
- The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
- The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
常见问题
Casa de Monte 别墅价格是多少？
价格以开发商价目表为准，我们最近见到公告的版本最后更新于2026年5月22日。请向我们索取PDF并确认仍可售的别墅。
有哪些别墅户型？
五种户型：Aurelia（3卧，310平方米）、Silvora（4卧，424平方米）、Sylvia（3卧，297平方米）、Montara（3卧，369平方米）及 Lavera（4卧，450平方米），每栋均配私人泳池。
Casa de Monte 何时竣工？
开发商面向外国买家的条款列示，2026年第二季度开工，会所及样板别墅于2026年12月完成，项目于2029年第三季度竣工。
外国买家的付款计划是什么？
预订款为300,000泰铢（Aurelia 及 Sylvia）或500,000泰铢（Silvora、Montara 及 Lavera）；30天内签约时支付25%，随后随施工阶段分五次、每次付15%，最后一笔于交付及土地登记时支付。
Casa de Monte 位于哪里？
位于普吉府治县阁盖奥，距 British International School Phuket 约550米，距皇家普吉游艇码头约2.8公里。
外国人可以在这里购买别墅吗？
可以。开发商公布了外国买家的付款条款。外国自然人不能持有土地永久产权，因此请向我们确认具体提供的结构，并由独立律师核查。
日常费用有哪些？
根据开发商条款，公共区域管理费为每月每平方米土地41泰铢。
在哪里可以获取 Casa de Monte 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送开发商当前价目表及总体规划图。
