The Title Villa Kirara 是一处独栋泳池别墅社区，位于他朗县承塔莱（Cherng Talay，亦写作 Choeng Thale），在邦涛海滩向内陆延伸的一带。项目由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，开发商所列距邦涛海滩约5公里。第一期共37栋别墅，提供五种户型，并设中央公园及 The Title Park 会所。
项目于2025年7月17日举行仪式并开始桩基施工，开发商于2026年8月报告整体进度为8.09%。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 旗下住宅品牌。这家泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗县萨库设办公室，2016年成为公众公司，并属于 AssetWise 集团。其2026年公司简介列有19个项目：5个已竣工、2个可入住及12个在建。
The Title Villa Kirara 核心资料
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱（Cherng Talay，亦写作 Choeng Thale） |
| 土地 | 第一期20莱0颜54.3平方哇（开发商土地规划构想） |
| 别墅 | 第一期37栋：15栋两层别墅及22栋单层别墅 |
| 设计风格 | 现代热带风格 |
| 别墅户型 | Aura、Selene、Myrrha、Lyra、Xenia |
| 使用面积 | 305至660平方米 |
| 地块面积 | 约270至1,208平方米 |
| 状态 | 施工中，整体进度8.09%（开发商，2026年8月） |
| 价格 | 开发商网站列示2,900万泰铢起（2026年10月） |
| 权属形式 | 开发商未注明，请咨询 |
The Title Villa Kirara 别墅户型
| 类型 | 别墅 | 卧室数量 | 使用面积，平方米 | 地块面积，平方米 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aura，两层 | 15 | 2 + 1 | 328 | 269.92至351.85 | 请咨询 |
| Selene，单层 | 6 | 3 | 305 | 411.71至493.80 | 请咨询 |
| Myrrha，单层 | 8 | 3 | 406 | 505.28至707.37 | 请咨询 |
| Lyra，单层 | 4 | 4 | 496 | 704.71至761.72 | 请咨询 |
| Xenia，单层 | 4 | 4 | 660 | 1,131.96至1,207.55 | 请咨询 |
使用面积为开发商宣传册中室内、室外及屋顶面积之和。每栋别墅均配私人泳池及2个停车位，Lyra 和 Xenia 则配3个停车位，Xenia 另设儿童泳池。
位置与生活配套
Kirara 位于他朗县承塔莱一带，在邦涛向内陆延伸的区域。开发商将其位置描述为岛屿中心、靠近邦涛海滩，并列示距海滩约5公里。确切位置请咨询。更多信息请参阅邦涛及拉扬区域页面。
配套设施
- The Title Park 会所：大堂、家庭日式温泉浴、会议室、共享厨房、沙龙、The Gentle Club、泳池、下沉式休息区、The Gym 及儿童游乐场
- Kirara Central Park：花园及休闲区、儿童游乐场、户外办公区及露天剧场
- 安保：24小时保安及闭路电视监控、双重大门、电子门锁及门磁传感器
外国人在 The Title Villa Kirara 购房
权属形式。外国自然人不能在泰国持有土地永久产权。外国买家购买别墅，通常取得经登记的土地租赁权，房屋本身则可登记于买家名下。Kirara 资料未说明开发商提供何种结构，因此我们会在预订前书面确认您所选别墅的权属形式。
境外资金。请以买家名义将资金从境外汇入，由泰国银行兑换成泰铢，并保留全部记录，包括外汇交易表（FET）。
预订及分期付款。Kirara 在施工期间销售，流程包括支付预订费、签署买卖协议，并依开发商条款付款。项目未公布竣工日期，请索取书面确认。
独立律师。签约前，请由您自行选择的泰国房产律师，核查土地产权、租约及其续租条款措辞、建筑许可和买卖协议。我们可以推荐客户曾委托过的律师。
过户费用。在土地局办理永久产权过户，通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税，按合同约定分担。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。
The Title Villa Kirara 2026年价目表
我们未在开发商媒体资料包中找到 Kirara 价目表。上方核心资料中的起价未注明日期，价格取决于别墅户型及地块。
我们会向开发商索取逐栋当前价格，并在您咨询当天连同地块图发送。请通过WhatsApp联系我们，或索取 The Title Villa Kirara 价目表。
The Title Villa Kirara 付款计划
开发商2025年8月项目介绍资料列出以下条款：
- 预订费：Aura、Selene 和 Myrrha 为200,000泰铢；Lyra 和 Xenia 为500,000泰铢
- 公共管理费：每月每平方哇（4平方米）85泰铢
- 公共维修基金：Aura、Selene 和 Myrrha 为180,000泰铢；Lyra 和 Xenia 为200,000泰铢
该资料未列明预订后的分期付款安排；自2025年8月以来，条款也可能已有调整。我们会随价目表书面确认完整安排。
The Title Villa Kirara 户型图
开发商公布了五种户型的房屋图纸及第一期总体规划图。我们会发送您考虑的别墅户型和地块图纸，并注明地块面积。
The Title Villa Kirara 二手及已竣工房源
Kirara 处于施工初期，因此尚无已竣工别墅可供二手转售。竣工前能否转让协议，取决于开发商规定及收费；请向我们了解当时可选的房源。
为何通过 ParaDICE 购买 The Title Villa Kirara
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读外国人在普吉岛安全购房指南及普吉岛永久产权与长期租赁权详解；如需与公寓比较，可参阅普吉岛公寓购买指南。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
- The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
常见问题
Kirara 别墅价格是多少？
开发商网站列示2,900万泰铢起（2026年10月）。请向我们确认您感兴趣户型及地块的当前价格。
有哪些别墅户型？
五种户型：Aura（两层，使用面积328平方米）、Selene（305平方米）、Myrrha（406平方米）、Lyra（496平方米）及 Xenia（660平方米），均配私人泳池。地块面积约270至1,208平方米。
Kirara 何时竣工？
开发商尚未公布竣工日期。桩基于2025年7月开工，2026年8月整体进度为8.09%。
Villa Kirara 位于哪里？
位于他朗县承塔莱一带，在邦涛向内陆延伸的区域。开发商所列距邦涛海滩约5公里。
外国人可以拥有 Kirara 别墅吗？
外国自然人不能在泰国持有土地永久产权，通常采用经登记的土地租赁权，并将房屋登记于买家名下。开发商资料未说明 Kirara 的具体结构，因此我们会在预订前书面确认您所选别墅的权属形式。
预订费是多少？
根据开发商2025年8月介绍资料，Aura、Selene 和 Myrrha 为200,000泰铢，Lyra 和 Xenia 为500,000泰铢。
在哪里可以获取 The Title Villa Kirara 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送您感兴趣别墅及地块的当前价格。
