The Title Sierra 是一处拥有452套住宅的期房公寓项目，位于他朗县承塔莱（Cherng Talay，亦写作 Choeng Thale），在邦涛向内陆延伸的一侧，紧邻 HomePro 及 Villa Market。项目由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，占地6,916.9平方米，设三栋8层住宅楼。开发商所列距邦涛海滩约3公里、约10分钟，并提供接驳车。
项目于2025年11月11日开售。开发商2025年末项目介绍资料计划于2026年第二季度开工，2028年第三季度竣工。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 旗下住宅品牌。这家泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗县萨库设办公室，2016年成为公众公司，并属于 AssetWise 集团。其2026年公司简介列有19个项目：5个已竣工、2个可入住及12个在建。
The Title Sierra Bangtao 核心资料
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱（Cherng Talay，亦写作 Choeng Thale） |
| 土地 | 4莱1颜29.23平方哇（6,916.9平方米） |
| 楼栋 | 3栋8层住宅楼（A至C），C楼允许养宠物 |
| 单位 | 452 |
| 户型 | 1卧S及M型、1卧Plus、2卧S及M型 |
| 面积 | 28.38至62.89平方米 |
| 停车设施 | 约174个汽车位、约48个双车位及13个摩托车位 |
| 状态 | 期房，2025年11月11日开售 |
| 预计竣工 | 2028年第三季度（开发商2025年末介绍资料） |
| 价格 | 开发商网站列示287万泰铢起（2026年10月） |
| 权属形式 | 逐套确认，请咨询我们 |
The Title Sierra Bangtao 户型
| 类型 | 单位 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1卧S型 | 105 | 28.38 | 请咨询 |
| 1卧M型 | 174 | 30.32至30.98 | 请咨询 |
| 1居室 Plus 户型 | 129 | 44.00至46.54 | 请咨询 |
| 2卧S型 | 13 | 55.65 | 请咨询 |
| 2卧M型 | 31 | 58.07至62.89 | 请咨询 |
面积及各户型数量来自开发商介绍资料。样板房为30平方米1卧及44平方米1卧Plus。
位置与生活配套
Sierra 位于邦涛向内陆延伸的一侧，紧邻 HomePro 及 Villa Market。以下距离来自开发商宣传册：
- HomePro 及 Villa Market：约50米
- Phuket Golf Centre：约450米
- Porto de Phuket 及 Boat Avenue：分别约600及800米
- HeadStart 及 Helsinki International Schools：约1公里
- 邦涛海滩：约3公里、约10分钟，提供接驳车
- 普吉国际机场：约15公里
更多信息请参阅邦涛及拉扬区域页面。
配套设施
开发商列有24项设施，户外及室内各12项：
- 2层泳池露台：4 × 25米训练泳池、漂流池、聚会泳池、儿童泳池及 Sip Bar
- 屋顶：Cloud Lounge、The Luna泳池、Cloud Yard 及瑜伽草坪
- 首层：隐秘庭院、宠物庭院、游戏庭院、大堂休息区、影院、游戏室及儿童活动室
- 海滩休息区、共享办公区、会议室、The Gym、蒸汽房及洗衣设施
- 前往邦涛海滩的接驳车，由 The Esquire 提供物业管理
外国人在 The Title Sierra Bangtao 购房
权属形式。泰国法律允许外国人持有公寓单位的永久产权，前提是该楼栋外国人持有面积不超过总楼面面积的49%。配额以外的单位可提供经登记的租赁权。开发商资料未说明 Sierra 的配额情况，因此会在您预订前书面确认所选单位的权属。
境外资金。以外国人名义持有永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入，并由泰国银行兑换为泰铢。银行出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。
购买期房。您先预订单位、签署买卖协议，再依开发商条款付款，楼栋完成登记后于过户时结清余款。签约前，请索取当前进度安排、环境影响评估（EIA）批准及建筑许可。
独立律师。签约前，请由您自行选择的泰国房产律师核查协议、产权、许可及配额情况。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
过户费用。在土地局办理永久产权过户，通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税，按合同约定分担。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。
The Title Sierra Bangtao 2026年价目表
开发商介绍资料中的首发价为：1卧S型287万至407万泰铢，1卧M型309万至452万泰铢，1卧Plus 455万至711万泰铢，2卧S型553万至740万泰铢，2卧M型578万至788万泰铢。资料未注明日期，且价格会随房源售出调整，因此这些数字仅作首发价参考。
我们会在您咨询当天发送开发商当前价目表及可售房源资料，并附预计公共区域管理费及公共维修基金。请通过WhatsApp联系我们，或索取 The Title Sierra Bangtao 价目表。
The Title Sierra Bangtao 付款计划
在我们查阅的资料中，开发商尚未公布 Sierra 付款安排。条款按各批房源确定，我们会随价目表书面提供当前条款。
The Title Sierra Bangtao 户型图
开发商已公布三栋楼的总体规划图及五种户型图。我们会发送您考虑楼栋及楼层的图纸。
The Title Sierra Bangtao 二手及已竣工房源
Sierra 为期房，尚无已竣工单位可供二手转售。竣工前，买家通常只能通过转让买卖协议出售，具体取决于开发商规定及收费。请向我们了解当时可选的房源。
为何通过 ParaDICE 购买 The Title Sierra Bangtao
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛安全购房指南、普吉岛公寓购买指南，以及普吉岛永久产权与长期租赁权说明。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
- The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
常见问题
The Title Sierra 何时竣工？
开发商2025年末介绍资料预计2028年第三季度竣工，计划2026年第二季度开工。我们会在您预订前确认当前安排。
单位价格是多少？
开发商网站列示287万泰铢起（2026年10月）。请向我们索取当前价目表及当天可售房源。
距离邦涛海滩有多远？
开发商所列约3公里、约10分钟，并提供海滩接驳车。
有哪些户型？
三栋8层楼提供：28.38平方米1卧S型，30.32至30.98平方米1卧M型，44.00至46.54平方米1卧Plus，55.65平方米2卧S型，以及58.07至62.89平方米2卧M型。
外国人可以购买永久产权吗？
泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额内持有永久产权。开发商资料未说明 Sierra 的配额情况，因此会在您预订前书面确认所选单位的权属。
在哪里可以获取 The Title Sierra Bangtao 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送开发商最新清单，并确认当天可售的单位。
