Adora Rawai 亦以 The Adora Rawai 名称推广，是一处拥有210套住宅的低层公寓项目，位于普吉岛南部拉威，距拉威海滩约400米。项目由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，采用现代地中海风格，围绕大型泳池景观布局。
项目正在施工，开发商资料表计划于2027年第一季度前后竣工。ParaDICE 提供1卧、1卧Plus及2卧单位，面积30至87平方米。下文介绍核心资料、面积及价格、位置，以及外国买家需了解的事项。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 的住宅品牌。该泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗设有销售办公室，与 AssetWise 联合推广。已竣工楼宇由集团生活服务团队 The Esquire 运营。
Adora Rawai 核心资料
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛普吉府治县拉威 |
| 土地 | 6莱0颜55.4平方哇（9,821.60平方米） |
| 楼栋 | 8栋4层住宅楼及一栋3层配套设施楼 |
| 单位 | 210 |
| 面积 | 30至87平方米 |
| 层高 | 2.60米 |
| 价格 | 开发商2026年2月指定房源清单列示585万泰铢起 |
| 建设情况 | 约2025年第三季度开工；约2027年第一季度竣工（资料表） |
| 工程进度 | 2026年8月整体进度50.5%（开发商网站） |
| 许可 | 根据开发商中介资料包，已取得环境影响评估（EIA）批准及建筑许可 |
| 公共区域管理费 | 每月每平方米85泰铢；公共维修基金每平方米850泰铢 |
| 权属形式 | 价目表逐套列明，请咨询我们 |
Adora Rawai 户型及价格
| 类型 | 面积（平方米） | 2026年2月示例 |
|---|---|---|
| 1间卧室 | 35至43 | 585万至722万泰铢 |
| 1居室 Plus 户型 | 57 | 741万至832万泰铢 |
| 2间卧室 | 74至81 | 1,215万至1,317万泰铢 |
以上为开发商2026年2月发布的指定单位资料，所列单位之后未在其渠道标记为已售。开发商此后已发布新版清单，最近一次为2026年10月2日，因此价格及可售状态可能不同。完整19种户型的面积范围为30至87平方米。
位置与生活配套
拉威是普吉岛南部的村镇，设有可乘船前往周边岛屿的码头。以下距离来自开发商宣传册：
- 拉威海滩：约400米
- 奈涵海滩：约3公里
- 卡伦海滩：约10公里
- 普吉老镇：约15公里
- 芭东海滩：约18公里
- 从拉威乘船前往珊瑚岛、邦岛（Bon Island）及大皇帝岛（Racha Yai）
更多信息请参阅拉威区域页面。
配套设施
- 迎宾区域，设喷泉、棕榈庭院及多功能区
- 海景主题趣味泳池、50米训练泳池、康养泳池、休闲岛及拱形水道
- 按摩浴池及休闲舱、私人泳池、秘密花园及游乐空间
- 450米慢跑道，配放松及拉伸区域
- 空中泳池及空中酒吧
- 主大堂、共享办公空间、会议室及独立工作室
- 健身房、蒸汽房、儿童活动室、迷你酒吧及洗衣设施
外国人在 Adora Rawai 购房
持有方式。泰国法律允许外国人取得公寓单位的永久产权，前提是楼宇内外籍持有面积不超过总建筑面积的49%。配额外单位可采用已登记的租约。开发商价目表逐套列明条款，我们会在预订前，以书面形式确认您所选单位适用的产权类型。
境外资金。以外国人名义登记永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入泰国，并由泰国银行兑换为泰铢。银行随后出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。
预订及分期付款。Adora Rawai 以期房形式出售：先预订单位、签署买卖协议，再随施工进度分期付款；竣工后在土地厅过户时支付余款。
独立律师。签署前，请聘请独立的泰国房产律师，而非开发商选定的律师，核查预订及买卖协议、产权、许可及外籍配额情况。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
土地局过户费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖合同约定。长期租赁登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。
Adora Rawai 2026年价目表
开发商 Rhom Bho Property 在官方渠道以PDF发布 Adora Rawai 价目表，并随房源售出更新。我们最近见到公告的版本为AOR Price List V.1，更新于2026年10月2日。价目表按楼栋、楼层、面积及价格逐套列示，并附有标明已售和可售单位的总体规划图。
2026年2月，开发商发布了一份指定房源清单，从35平方米、售价585万泰铢的1卧单位，到74平方米、售价1,317万泰铢的2卧单位。
我们会在您咨询当天发送当前PDF并确认可售房源，同时提供公共区域管理费及公共维修基金资料。请通过WhatsApp联系我们，或索取 Adora Rawai 价目表。
Adora Rawai 付款计划
开发商为每批房源制定付款条款，并在价目表中注明。我们会随价目表发送当前条款，未见书面确认的付款安排不会对外提供。
Adora Rawai 户型图
开发商公布了总体规划图、1至4层平面图，以及19种户型图，范围从30平方米的1BS至87平方米的2BLA。我们会发送您考虑单位的户型图和楼层平面图，并注明其在总体规划图上的位置。
Adora Rawai 二手及已竣工房源
Adora Rawai 正在施工，因此尚无已竣工单位。竣工前，买家或可将买卖协议转让给新买家，具体取决于开发商规定及收费。请向我们了解当时可选的房源。
为何通过 ParaDICE 购买 Adora Rawai
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
- The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
常见问题
Adora Rawai 公寓价格是多少？
在开发商2026年2月指定房源清单中，35至43平方米的1卧单位为585万至722万泰铢，57平方米的1卧Plus单位为741万至832万泰铢，74至81平方米的2卧单位为1,215万至1,317万泰铢。请向我们索取当前清单。
Adora Rawai 何时竣工？
开发商资料表列示，约2025年第三季度开工，约2027年第一季度竣工。其网站于2026年8月显示整体进度为50.5%，请向我们确认当前预计交付时间。
距离拉威海滩有多远？
约400米，距奈涵海滩约3公里。
每月有哪些费用？
资料表列示，公共区域管理费为每月每平方米85泰铢，一次性公共维修基金为每平方米850泰铢。
有哪些面积可选？
户型面积从30平方米的1卧单位至87平方米的2卧单位，共19种布局。样板房面积为43平方米。
外国人可以购买永久产权吗？
泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额范围内持有永久产权。价目表注明各单位提供的权属形式，我们会在预订前书面确认。
Adora Rawai 与 The Title Cielo Rawai 是同一个项目吗？
不是。两者都是 Rhom Bho Property 在拉威开发的项目，但 Adora Rawai 是独立项目，共210套住宅，距拉威海滩约400米。
在哪里可以获取 Adora Rawai 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送开发商2026年10月2日的价目表；如已发布新版，则提供更新版本。
