The Title Serenity Naiyang：距奈扬海滩400米的公寓

The Title Serenity Naiyang 是一个拥有814套住宅的公寓项目，位于普吉岛西北部他朗县萨库（Sakhu）分区的 Soi Naiyang 2。项目由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，采用开发商所称的现代海洋建筑风格。距奈扬海滩约400米，距 Sirinat National Park 约600米。

开发商2024年宣传册列示2024年10月开工、2026年9月前后竣工；其合作方资料现将项目标注为可入住。下文介绍核心资料、户型、位置，以及外国买家需了解的事项。

关于开发商

The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 的住宅品牌。该泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗设有销售办公室，与 AssetWise 联合推广。已竣工楼宇由集团生活服务团队 The Esquire 运营。

The Title Serenity Naiyang 核心资料

The Title Serenity Naiyang 户型

面积来自开发商2024年宣传册。2026年3月，开发商发布了反映户型面积调整的价格，因此当前价目表所列面积可能略有不同。样板房面积为27、31、37、61及119平方米。

位置与生活配套

奈扬是机场附近的一片宁静海滩，位于 Sirinat National Park 范围内。以下距离来自开发商宣传册：

• 奈扬海滩：约400米
• Sirinat National Park：约600米
• 普吉国际机场：驾车约5分钟
• Blue Canyon Golf Club：约7公里
• Splash Jungle Water Park：约10公里
• UWC Thailand International School：约12公里
• 普吉老镇：约31公里

更多信息请参阅奈扬区域页面。

配套设施

开发商列有超过27个设施区域，包括：

• 泳池、训练泳池、休闲泳池、浅水池及屋顶空中无边泳池
• 按摩浴池、空中按摩浴池及泳池酒吧
• 大堂休息区、共享办公空间、共享厨房及咖啡馆
• 健身设施、桑拿、蒸汽房及日式温泉浴
• 瑜伽草坪、攀岩墙、儿童游乐场及游戏区域
• 影院及卡拉OK亭、烧烤区及洗衣设施

外国人在 The Title Serenity Naiyang 购房

持有方式。泰国法律允许外国人取得公寓单位的永久产权，前提是楼宇内外籍持有面积不超过总建筑面积的49%。配额外单位可采用已登记的租约。开发商价目表逐套列明条款，我们会在预订前，以书面形式确认您所选单位适用的产权类型。

境外资金。以外国人名义登记永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入泰国，并由泰国银行兑换为泰铢。银行随后出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。

已竣工或接近竣工的单位。请向我们确认您所选单位所在楼栋是否已完成公寓登记；开发商会在竣工后办理登记。购买已竣工单位时，先预订、签署买卖协议，再于土地厅过户时支付余款。

独立律师。签约前，请委托独立的泰国房产律师，而非由开发商选择的律师，核查预订及买卖协议、产权、许可及外国人购房配额情况。开发商宣传册说明，项目开发期间土地及建筑物抵押予 Siam Commercial Bank，此类安排在泰国较为常见；您的律师应确认所选单位在过户时解除相关抵押。我们可以推荐客户曾委托过的律师。

土地局过户费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖合同约定。长期租赁登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。

The Title Serenity Naiyang 2026年价目表

开发商 Rhom Bho Property 在官方渠道以PDF发布 The Title Serenity Naiyang 价目表，并随房源售出更新。我们最近见到公告的版本为SEN Price List V.5，更新于2026年9月25日。价目表按楼栋、楼层、面积及价格逐套列示，并附有标明已售和可售单位的总体规划图。

开发商宣布自2026年7月1日起调整价格，当时发布了第5版价目表。

我们会在您咨询当天发送当前PDF并确认可售房源，同时提供公共区域管理费及公共维修基金资料。请通过WhatsApp联系我们，或索取 The Title Serenity Naiyang 价目表。

The Title Serenity Naiyang 付款计划

开发商为每批房源制定付款条款，并在价目表中注明。我们会随价目表发送当前条款，未见书面确认的付款安排不会对外提供。

The Title Serenity Naiyang 户型图

开发商公布了全部六栋楼的楼层平面图及各户型单位图。我们会发送您考虑楼栋的图纸，以及标明可售单位的总体规划图。

The Title Serenity Naiyang 二手及已竣工房源

项目已被标注为可入住，买家可选择开发商剩余房源或业主挂牌出售的单位。我们会核实当时可选的房源，并比较两种选择。

为何通过 ParaDICE 购买 The Title Serenity Naiyang

• ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
• 我们的团队提供英语和俄语服务。
• 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
• 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
• 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。

索取价目表，或通过WhatsApp联系我们。

指南

购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。

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常见问题

The Title Serenity Naiyang 已竣工吗？

开发商2024年宣传册预计于2026年9月前后竣工，其合作方资料现将项目标注为可入住。请向我们确认哪些楼栋已交付，以及哪些单位仍可售。

有哪些户型？

根据2024年宣传册，1卧单位为26至39平方米，2卧单位为56至65平方米，3卧单位为112至123平方米。样板房面积为27、31、37、61及119平方米。

单位价格是多少？

价格以开发商价目表为准，该表于2026年7月1日修订，我们最近见到公告的版本最后更新于2026年9月25日。请向我们索取当前PDF。

距离奈扬海滩有多远？

开发商所列距离为：距海滩约400米，距 Sirinat National Park 约600米，前往机场驾车约5分钟。

外国人可以购买永久产权吗？

泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额范围内持有永久产权。价目表注明各单位提供的权属形式，我们会在预订前书面确认。

项目共有多少套住宅？

共814套，分布在六栋7层住宅楼内，另设独立停车楼，占地约22,053平方米。

在哪里可以获取 The Title Serenity Naiyang 价目表？

通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送开发商当前价目表及标明可售单位的总体规划图。