Кондоминиум ViVi на 181 квартиру находится в Банг Тао, в районе Черн Талай округа Таланг, на западном побережье Пхукета. Его строит Rhom Bho Property, застройщик бренда The Title: один 8-этажный корпус с крышей-террасой на участке 3 070,8 м². По данным застройщика, до пляжа Банг Тао около 700 метров.
ViVi представили 19 сентября 2025 года, а в декабре 2025 года канал продаж застройщика объявил, что все квартиры проданы. Поэтому сейчас покупка, скорее всего, будет переуступкой договора одного из первых покупателей, а у застройщика мы проверяем, не вернулась ли какая-то квартира в продажу.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом на Пхукете в Сакху (округ Таланг). Компания стала публичной в 2016 году и входит в группу AssetWise. В профиле компании за 2026 год 19 проектов: 5 завершённых, 2 готовых к заселению и 12 строящихся.
ViVi Bangtao: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Черн Талай, округ Таланг, Пхукет |
| Участок | 1 рай 3 нгана 67,7 кв. ва (3 070,8 м²) |
| Корпуса | 1 жилой корпус в 8 этажей и крыша-терраса |
| Квартир | 181 |
| Типы квартир | 1 спальня S, 1 спальня M, 1 спальня Plus |
| Площадь | от 27,67 до 52,30 м² |
| Парковка | Около 57 машиномест (2 с зарядкой для электромобилей) и около 12 двойных мест |
| Продажи | Все квартиры проданы на старте (канал продаж застройщика, декабрь 2025 года) |
| Строительство | Сваи готовы, каркас не начат (сайт застройщика, без даты) |
| Цены | Цены на вторичке по запросу |
| Право собственности | Подтверждается по каждой квартире, уточняйте у нас |
ViVi Bangtao: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 1 спальня S | от 27,67 до 28,09 | Вторичка, по запросу |
| 1 спальня M | от 29,78 до 30,45 | Вторичка, по запросу |
| 1 спальня Plus | от 46,39 до 52,30 | Вторичка, по запросу |
Площади указаны по электронной брошюре и планировкам застройщика. Все три типа квартир с 1 спальней.
Расположение и жизнь в районе
Банг Тао находится на западном побережье Пхукета, рядом район Лагуны (Laguna Phuket), Boat Avenue и Porto de Phuket. Расстояния по электронной брошюре застройщика:
- Пляж Банг Тао: около 700 м
- Maya Beach Club: около 800 м
- Tops Daily: около 1,0 км
- Porto de Phuket и Boat Avenue: около 1,3 км
- Villa Market: около 1,4 км
- Catch Beach Club: около 1,5 км
- Клиника Bangkok Hospital: около 2,4 км
- Международная школа Helsinki: около 2,6 км
- Международная школа Headstart: около 3 км
- Международный аэропорт Пхукета: около 17 км
Подробнее о районе читайте на нашей странице Банг Тао и Лаян.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет 20 зон инфраструктуры на трёх уровнях:
- Крыша, 8-й этаж: бассейн для плавания, терраса у бассейна, кабана, многофункциональная зона Sun Club и сауна
- 2-й и 3-й этажи: пространство для совместного отдыха (co-living), игровая зона, кинозал, кафе, тренажёрный зал и зона здоровья, парная
- Первый этаж: сад, детская площадка, коворкинг, лужайка для отдыха, полуоткрытый лаунж, лаунж в лобби, прачечная, велопарковка и медпункт
Как иностранцу купить квартиру в ViVi Bangtao
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой для иностранцев в ViVi, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Покупка по переуступке. ViVi ещё строится, поэтому владелец обычно может продать квартиру только переуступкой договора купли-продажи, а это зависит от правил и комиссии застройщика. До любой оплаты мы проверяем у застройщика договор, уже внесённые платежи и условия переуступки.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите тайского юриста по недвижимости, которого вы выберете сами, проверить договоры, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации. При переходе права во фрихолд в Земельном департаменте обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax), а делятся они так, как записано в договоре. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
ViVi Bangtao: прайс-лист 2026
Застройщик вывел ViVi в продажу с прайс-листом по генплану в сентябре 2025 года, а в декабре 2025 года проект объявили распроданным. На сайте застройщика ViVi всё ещё значится как новый проект, поэтому мы уточняем у застройщика, не вернулась ли какая-то квартира в продажу.
Цены на вторичке устанавливают владельцы, которые продают квартиры. Мы собираем предложения на день обращения и присылаем каждое с указанием квартиры, этажа, площади и суммы, уже уплаченной застройщику. Напишите нам в WhatsApp или спросите о квартирах на вторичке в ViVi Bangtao.
ViVi Bangtao: график платежей
На старте застройщик принимал депозиты с 20 сентября 2025 года, с возвратом, если выбранная планировка уже недоступна. Полного графика платежей в материалах, которые мы читали, нет. При переуступке оставшиеся платежи обычно идут по первоначальному договору, и мы письменно указываем их вместе с предложением.
ViVi Bangtao: планировки
Застройщик публикует на своём сайте планировки трёх типов квартир и поэтажные планы. Пришлём планировку квартиры из предложения, с этажом и ориентацией.
ViVi Bangtao: вторичка и готовые квартиры
ViVi распродали на старте, поэтому квартиры на вторичке продают первые покупатели. Стройка на раннем этапе: по данным сайта застройщика, сваи готовы, а каркас ещё не начат. Спросите нас о квартирах на вторичке, а каждое предложение мы проверим у застройщика до того, как вы примете решение.
Почему ViVi Bangtao стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Предложения на вторичке проверяем и присылаем в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Спросите о квартирах на вторичке или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде, руководство по покупке квартиры на Пхукете и статью о том, чем фрихолд отличается от лизхолда.
Вопросы и ответы
Все квартиры в ViVi Bangtao проданы?
В декабре 2025 года канал продаж застройщика объявил ViVi распроданным: на старте приняли 181 депозит на 181 квартиру. На сайте застройщика проект всё ещё значится как новый, поэтому мы уточняем у застройщика, не вернулась ли какая-то квартира в продажу.
Можно ли купить квартиру в ViVi на вторичном рынке?
Да, если её продаёт один из первых покупателей. До сдачи это переуступка договора купли-продажи по правилам и с комиссией застройщика. Каждое предложение мы сначала проверяем у застройщика.
Когда сдадут ViVi?
Дату сдачи застройщик не опубликовал. На его сайте указано, что сваи готовы, а каркас ещё не начат.
Какие типы квартир есть?
1 спальня S от 27,67 до 28,09 м², 1 спальня M от 29,78 до 30,45 м² и 1 спальня Plus от 46,39 до 52,30 м², в одном 8-этажном корпусе.
Далеко ли до пляжа Банг Тао?
По данным застройщика, около 700 метров.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В материалах застройщика не сказано, как обстоит дело с квотой в ViVi, поэтому до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Как узнать цены на вторичке?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём предложения на вторичке, доступные в этот день.
