The Trees Residence 是位于普吉岛西海岸、他朗县承塔莱邦涛的低层酒店管理住宅项目，坐落于绿意山谷，可欣赏林木覆盖的山景。项目由 Phuket Plus Co., Ltd. 与 Anocha Property 合作开发，因此也以 The Trees Residence by Anocha 名称推广。
项目共296套住宅，分布于17栋4至5层的低密度建筑，每栋16至20套。A区128套已售罄。B区10栋共168套现正发售，计划于2028年第4季度交房。ParaDICE 提供37.28平方米1居室，起价5,077,051泰铢，以及55.03平方米2居室，起价7,378,807泰铢，均配全套家具。
Phuket Plus 的已竣工项目中，也列有一个较早开发、位于卡马拉的同名 The Trees Residence。本页介绍的是邦涛新项目。
关于开发商
Phuket Plus Co., Ltd. 由 Manusanan Nararatwanchai 于2006年创立，在普吉岛西海岸开发公寓及别墅，主要集中在卡马拉与承塔莱。其销售资料列出的既往项目包括 Oceana、Icon Park、Zen Space、Lake Town、Sky Villas by Prime Pano、Prime Villas、The Element by Anocha 及 Ever Prime Residences。
The Trees Residence 主要信息
| 开发商 | Phuket Plus Co., Ltd. 与 Anocha Property |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱邦涛 |
| 房产类型 | 低层酒店管理住宅 |
| 项目规模 | 17栋4至5层建筑，共296套住宅 |
| 土地 | 7-2-73莱（约12,300平方米），开发商销售资料 |
| 当前在售 | B区：10栋共168套住宅（A区已售罄） |
| 卧室数量 | 1或2 |
| 面积 | 37.28平方米及55.03平方米 |
| 家具 | 配全套家具，已计入价格 |
| 起价 | 5,077,051泰铢（长期租赁权价目表） |
| 权属形式 | 已登记的长期租赁权：30年，租约附录另约定两次各30年的续租（开发商资料） |
| 交房时间 | 2028年第4季度 |
| 付款计划 | 预订200,000泰铢，随后按建设进度分期付款至竣工 |
| 出租房源 | 提供租赁计划，条款请咨询 |
The Trees Residence 户型及价格
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 起价 |
|---|---|---|---|
| 1间卧室 | 1 | 37.28 | 5,077,051泰铢 |
| 2间卧室 | 2 | 55.03 | 7,378,807泰铢 |
价格来自开发商自2026年9月7日起适用的B区长期租赁权价目表，包含家具套餐。价格随楼层升高而增加，每套均设私人阳台。逐套清单、布局及家具清单可咨询索取。
付款计划
- 预订：200,000泰铢
- 签署租赁协议时支付35%
- 建设节点分别支付10%、10%、15%及10%
- 竣工时支付20%
一次性及持续支出
- 行政及设立费：35,000泰铢
- 维修基金：每平方米1,000泰铢
- 水电表：20,000泰铢
- 长期租赁权转让费：1%
- 公共区域管理费：每平方米每月100泰铢，预付一年
位置与生活配套
项目位于邦涛内陆宁静的山谷，周围林木葱郁，距海滩及拉古纳区域仍只有短程车程。根据开发商资料：
- 邦涛海滩：约5至10分钟车程
- Boat Avenue、Porto de Phuket 及 Catch Beach Club：附近
- Laguna Golf Course 及 Blue Tree Phuket：附近
- HeadStart 及 Finnway 国际学校：附近
- 普吉国际机场：约30分钟
配套设施及酒店服务
- 咖啡馆、餐厅、24小时商店及大堂
- A区及B区泳池
- 冷热浴池、冰浴、桑拿、按摩及水疗
- 健身中心及美容沙龙
- 共享办公空间及图书室
- 儿童俱乐部及游乐场
- 户外剧场、烧烤区及庭院
- 礼宾、保洁、洗衣、客房服务及接驳服务
B区业主全年可不限时自用其单位，每位业主配有专属宾客关系专员。另提供出租计划，条款请咨询我们。
外国人在 The Trees Residence 购房
长期租赁权。每套单位以建筑物部分空间租赁的形式，在土地局登记首个30年租期。租约附录约定另外两次各30年的续租，合计最长90年，但须符合续租时的法律。只有首个租期完成登记；续租属于合同安排，因此措辞十分重要。出售时租约可转让。
仅限长期租赁权。开发商网站及2026年9月7日B区价目表注明，The Trees Residence 仅以长期租赁权出售，不提供永久产权单位。
境外资金。请以买家名义，经泰国银行从境外汇入购房款，并保留所有银行记录；您的律师会说明土地局登记租约所需文件。
预订及分期付款。项目以期房出售：预订200,000泰铢，签约时支付35%，建设期间分四期付款，竣工时支付20%（见上方付款计划）。
独立律师。签署前，请聘请独立的泰国房产律师，而非开发商选定的律师，核查预订及买卖协议、产权、建筑许可，以及租约和续租条款。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
土地局过户费用。长期租赁登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。各方承担哪些费用，由合同约定。
The Trees Residence 2026年价目表
开发商当前价目表涵盖B区，价格自2026年9月7日起适用。所列为长期租赁权价格，包含家具套餐，并随楼层升高而增加：
- 1居室，37.28平方米：5,077,051至5,899,075泰铢
- 2居室，55.03平方米：7,378,807至8,592,219泰铢
清单逐套列明楼栋、楼层及编号。A区已售罄。价格由开发商制定，并随各次推售而变化。如需完整PDF，请通过 WhatsApp 联系我们，或索取 The Trees Residence 价目表。
The Trees Residence 付款计划
开发商付款计划按建设节点安排：
- 签署预订协议时支付200,000泰铢
- 签署租赁协议时支付35%，另加35,000泰铢行政及设立费
- 土方及挡土墙工程完成时支付10%
- 单位所在楼栋地基完成时支付10%
- 单位所在楼栋主体结构完成时支付15%
- 内部系统及建筑工程完成时支付10%
- 单位竣工后、租约登记前支付20%，扣除预订费
开发商注明条款可能调整，因此我们会随您的价目表确认付款安排。
The Trees Residence 户型图
共有两种布局：37.28平方米1居室及55.03平方米2居室，均设私人阳台并配全套家具。单位分布于17栋4至5层建筑，每栋16至20套。我们会发送户型图、总平面图及家具清单。
The Trees Residence 二手房及现房
B区为期房，计划于2028年第4季度交房，因此该期尚无已竣工单位。开发商清单中A区已售罄，A区单位只能从出售的业主手中购买。出售时租约可转让；交房前，协议能否转让取决于开发商规定及收费。请向我们咨询，我们会核查当时的选择。
为什么通过 ParaDICE 购买 The Trees Residence
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
房源及指南
照片及详情请参阅我们的 The Trees Residence 房源页面。购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。
常见问题
The Trees Residence 单位多少钱？
开发商2026年9月7日B区价目表列示，37.28平方米1居室起价5,077,051泰铢，55.03平方米2居室起价7,378,807泰铢，均包含家具。所列为长期租赁权价格；当天可售情况请向我们确认。
The Trees Residence 是永久产权还是长期租赁权？
仅限长期租赁权。每份租约在土地局登记首个30年租期，附录约定另外两次各30年的续租；开发商不提供永久产权单位。请由独立律师审查产权及租约条款。
何时交房？
目前发售的B区计划于2028年第4季度交房。共128套的A区已售罄。
The Trees Residence 在哪里？
位于他朗县承塔莱邦涛，坐落于绿意山谷，可欣赏林木覆盖的山景。至邦涛海滩约5至10分钟车程，至普吉国际机场约30分钟。
有租赁计划吗？
可以。项目采用酒店式管理，业主不自用时，可将单位交由运营方出租计划管理。提供出租计划，条款请咨询我们。
这是与卡马拉 The Trees Residence 相同的项目吗？
不是。Phuket Plus 的已竣工项目中列有较早开发的卡马拉 The Trees Residence。本页介绍邦涛的新 The Trees Residence，也以 The Trees Residence by Anocha 名称推广。
在哪里可以索取 The Trees Residence 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送开发商B区清单（价格自2026年9月7日起适用），长期租赁权起价5,077,051泰铢，包含家具。
The Trees Residence 的付款计划是什么？
预订支付200,000泰铢，签署租约时支付35%及35,000泰铢行政费，随后在建设节点分别支付10%、10%、15%及10%，竣工时支付20%，并扣除预订费。
可以购买 The Trees Residence 的二手单位吗？
A区已售罄，因此只能从出售的业主手中购买，租约可转让。B区在2028年第4季度之前仍属期房。请向我们了解当时的选择。
