Новый кондоминиум Fizz на 135 квартир находится в Кате, на юго-западном побережье Пхукета. Его строит Rhom Bho Property под брендом The Title: один 7-этажный жилой корпус и 3-этажный клубный дом в ярком стиле «тропический поп» (tropical pop), с изогнутыми балконами, бассейнами и садом для питомцев.
Fizz на стадии подготовки к продажам. Застройщик анонсировал проект в октябре 2026 года, а официальный старт продаж обещан «скоро», поэтому прайс-листа, графика платежей и даты сдачи пока нет. Слоган проекта «Рай на пляже» (Heaven on the Beach), но дом стоит не на первой линии: на карте застройщика он в глубине от дороги Ката (Kata Road), а в брошюре жильцам обещан бесплатный шаттл до пляжа.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом продаж в Таланге на Пхукете; его проекты продвигаются вместе с AssetWise. В Кате он также строит The Katabello. Проект Fizz разработали FAP Design Studio (архитектура), Landscape Laboratory (ландшафт) и d+s (интерьеры).
Fizz: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title), вместе с AssetWise |
|---|---|
| Расположение | Ката, подрайон Карон, Муанг Пхукет, Пхукет |
| Участок | 2 рай 1 нган 50 кв. ва (3 801 м²), документы на землю Чанот (Chanote) |
| Корпуса | 1 жилой корпус в 7 этажей и 3-этажный клубный дом |
| Квартир | 135, на этажах со 2-го по 7-й |
| Площадь | от 31,7 до 110,7 м², у пентхаусов собственные террасы на крыше |
| Парковка | Около 58 машиномест, 2 из них с зарядкой для электромобилей, и около 13 двойных мест |
| Общие зоны | 850 м² зелёных зон, 2 064 м² инфраструктуры, 185 м² бассейнов |
| Статус | Подготовка к продажам; официальный старт продаж «скоро» (застройщик, октябрь 2026 года) |
| Сдача | Пока не объявлена |
| Цены | Прайс-лист по запросу (пока не опубликован) |
| Право собственности | Застройщик пока не указал, уточняйте у нас |
Fizz: типы квартир
| Тип | Площадь, м² | Квартир | Цена |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | от 31,7 до 33,0 | 73 | По запросу |
| 1 спальня Plus | от 44,3 до 52,0 | 48 | По запросу |
| 2 спальни | 58,2 | 5 | По запросу |
| Пентхаус с 2 спальнями | от 64,5 до 77,4 и собственная терраса на крыше от 61,6 до 71,5 | 6 | По запросу |
| Пентхаус с 3 спальнями | от 105,1 до 110,7 и собственная терраса на крыше от 86,1 до 104,9 | 3 | По запросу |
Площади указаны по планировкам застройщика от 16 октября 2026 года, а число квартир каждого типа мы посчитали по его поэтажным планам. На этажах со 2-го по 6-й по 24 квартиры, в основном с 1 спальней. На 7-м этаже 15 квартир, включая все девять пентхаусов, у каждого своя терраса на крыше. В стандартную отделку входят антимикробные двери и зеркальный шкафчик с LED-подсветкой и защитой от запотевания.
Расположение и жизнь в районе
Ката находится между Кароном и Ката Ной: это компактный пляжный район с сёрфингом в сезон муссонов, семейными курортами и ресторанами. На карте застройщика Fizz стоит на дороге Kaed Kean Road, к востоку от дороги Ката (Kata Road) рядом с дорогой Патак (Patak Road), в глубине от Club Med Phuket, а неподалёку Kata Night Plaza и Kata Walking Street. Расстояние до пляжа застройщик не публикует, вместо этого в брошюре жильцам обещан бесплатный шаттл до пляжа. Подробнее о районе читайте на нашей странице Ката и Карон.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет 25 зон инфраструктуры:
- Бассейны клубного дома: бассейн для плавания 25 на 5 м, джакузи, детский бассейн с пузырьками, обеденная зона под открытым небом, терраса для загара на высоте
- Клубный дом внутри: лобби, клубная гостиная, кафе, коворкинг, переговорная, тренажёрный зал, студия персональных тренировок, сауна, игровая комната, прачечная
- Сады: Fizzy Lawn, Flexi Fizz Lawn, Sparkling Playground, Fizz Play Yard и сад для питомцев Paw Park
- Крыша жилого корпуса: обеденная зона, сад, лаунж для общения и смотровая площадка
Есть также терраса для коворкинга Fizzlab, а застройщик описывает Fizz как дом, где можно жить с домашними животными.
Как иностранцу купить квартиру в Fizz
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). Застройщик ещё не опубликовал условия для Fizz; до бронирования мы письменно подтвердим, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Покупка на этапе строительства. Fizz будут продавать до постройки, обычно с депозитом за бронирование, платежами во время строительства и остатком при регистрации. Проверьте в договоре одобрение EIA (экологической экспертизы, она нужна для кондоминиума от 80 квартир), разрешение на строительство и дату сдачи. Мы также запрашиваем полные копии документов Чанот на землю.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, стороны прописывают в договоре купли-продажи. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
Fizz: прайс-лист 2026
Застройщик пока не опубликовал прайс-лист Fizz: 19 октября 2026 года на его сайте Fizz значился как новый проект (New Project) без цены. По другим своим проектам на Пхукете он выпускает прайс-листы в PDF с ценами по квартирам и этажам и условиями оплаты для каждого этапа продаж.
Оставьте заявку сейчас, и мы пришлём первый официальный прайс-лист, условия оплаты и список свободных квартир, как только их опубликуют. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа Fizz.
Fizz: планировки
Застройщик опубликовал планы всех уровней, от первого этажа с лобби, парковкой и садами до крыши, и планировки каждого типа квартир. Пришлём планы нужного этажа и типа квартиры.
Почему Fizz стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Покажем участок вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778).
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и руководство по покупке квартиры на Пхукете.
Вопросы и ответы
Fizz стоит на пляже?
Нет, «Heaven on the Beach» («Рай на пляже») всего лишь слоган. На карте застройщика Fizz находится в глубине от дороги Ката, расстояние до пляжа не указано, а жильцам предлагается бесплатный шаттл до пляжа.
Fizz уже в продаже?
Пока нет. Застройщик анонсировал проект в октябре 2026 года, официальный старт продаж скоро. Оставить заявку можно уже сейчас.
Сколько стоит квартира в Fizz?
Застройщик пока не опубликовал цены. Напишите нам, и мы пришлём официальный прайс-лист, как только он выйдет.
Какие типы квартир есть?
135 квартир: с 1 спальней от 31,7 до 33 м², 1 спальня Plus от 44,3 до 52 м², пять квартир с 2 спальнями на 58,2 м² и девять пентхаусов с 2 и 3 спальнями от 64,5 до 110,7 м² с собственными террасами на крыше.
Когда сдадут Fizz?
Застройщик пока не объявил ни график строительства, ни дату сдачи.
Может ли иностранец купить квартиру в Fizz во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. Условия для Fizz застройщик пока не указал, а до бронирования мы письменно подтвердим, какое право действует для выбранной квартиры.
Fizz и The Kuartz это один проект?
Нет. The Kuartz является отдельным новым кондоминиумом того же застройщика у пляжа Карон, анонсированным одновременно с Fizz.
