Biancana Surin: คอนโดโลว์ไรส์ใกล้หาดสุรินทร์ ภูเก็ต

Biancana เป็นคอนโดโลว์ไรส์แห่งใหม่ 343 ห้องที่หาดสุรินทร์ ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต พัฒนาโดย Rhom Bho Property ผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลังแบรนด์ The Title มีอาคารพักอาศัย 5 ชั้นสี่อาคาร บนที่ดิน 12,312 ตารางเมตร แผนที่ผู้พัฒนาแสดงเส้นทางไปหาดสุรินทร์ประมาณ 200 เมตร

เริ่มเปิดขายปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2026 และในปี 2026 อยู่ระหว่างรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมในพื้นที่

เกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการ

The Title เป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยของ Rhom Bho Property Public Company Limited ผู้พัฒนาโครงการไทยที่มีสำนักงานใหญ่ในกรุงเทพฯ และสำนักงานภูเก็ตที่สาคู ถลาง บริษัทเปลี่ยนเป็นบริษัทมหาชนในปี 2016 และเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม AssetWise ข้อมูลบริษัทปี 2026 ระบุ 19 โครงการ ได้แก่ สร้างเสร็จแล้ว 5 โครงการ พร้อมเข้าอยู่ 2 โครงการ และอยู่ระหว่างก่อสร้าง 12 โครงการ

Biancana Surin: ข้อมูลสำคัญ

ประเภทห้อง Biancana Surin

ขนาดพื้นที่อ้างอิงอีโบรชัวร์ของผู้พัฒนา ห้องตัวอย่างมีขนาด 31, 64 และ 97 ตารางเมตร ผู้พัฒนาระบุเคาน์เตอร์ควอตซ์ ระบบเข้าออกดิจิทัล และเครื่องล้างจานสำหรับแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไป

ทำเลและไลฟ์สไตล์

หาดสุรินทร์อยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ระหว่างบางเทากับกมลา แผนที่ผู้พัฒนาแสดง Biancana อยู่ฝั่งตะวันออกของถนนเลียบหาดสุรินทร์ ใกล้ Twinpalms, Holiday Inn Resort และสนามกีฬาสุรินทร์ มีเส้นทางไปชายหาดประมาณ 200 เมตร โปรดขอพิกัดโครงการที่แน่นอนจากเรา อ่านเพิ่มเติมในหน้าคู่มือทำเลหาดสุรินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวก

ผู้พัฒนาระบุสิ่งอำนวยความสะดวก 30 รายการ แบ่งเป็นกลางแจ้ง 14 และภายในอาคาร 16:

• Leisure Lagoon, สระ The Cascade Pool ยาว 25 เมตร, Cascade Jacuzzi, Whirling Pool และ Lagoon Square
• Forest Onsen Retreat และเส้นทางนวดกดจุดริมเนินเขา
• Kids’ Aqua Zone สนามเด็กเล่น สนามสัตว์เลี้ยง และสระสัตว์เลี้ยง
• ดาดฟ้า: สนามหญ้าโยคะ Mountainview Outdoor Dining และ Seaview Observation Deck
• อาคาร A: Biancana Lounge พื้นที่ทำงานร่วมกันและครัวส่วนกลาง คาเฟ่ พื้นที่ซักรีด และเครื่องจำหน่ายสินค้า
• อาคาร B: ล็อบบี The Gym คิดส์คลับ ห้องเกม ออนเซ็น ห้องอบไอน้ำ และซาวน่า ส่วนอาคาร D: ล็อบบีและจุดปฐมพยาบาล

การซื้อที่ Biancana Surin สำหรับชาวต่างชาติ

การถือครอง กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ ตราบใดที่การถือครองของชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดในอาคาร ห้องนอกโควตาอาจเสนอขายด้วยสัญญาเช่าจดทะเบียน เอกสารผู้พัฒนาไม่ได้ระบุสถานะโควตาของ Biancana เราจึงยืนยันสิทธิการถือครองของห้องคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

เงินจากต่างประเทศ สำหรับห้องกรรมสิทธิ์ในชื่อชาวต่างชาติ เงินต้องมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศและให้ธนาคารไทยแลกเป็นเงินบาท ธนาคารจะออกแบบฟอร์มธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดินขอใช้ในวันโอน ควรเก็บหลักฐานธนาคารทุกฉบับ

การซื้อโครงการระหว่างพัฒนา คุณจองห้อง ลงนามสัญญาซื้อขาย และชำระตามเงื่อนไขผู้พัฒนา โดยชำระยอดคงเหลือเมื่อโอนหลังจดทะเบียนอาคารแล้ว ยังไม่มีการเผยแพร่วันแล้วเสร็จ จึงควรขอเป็นลายลักษณ์อักษร

ทนายความอิสระ ควรให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยที่คุณเลือกเองตรวจสอบสัญญา เอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาต และสถานะโควตาก่อนลงนาม เราแนะนำทนายความที่ลูกค้าของเราเคยใช้บริการได้

ค่าใช้จ่ายการโอน การโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียมการโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% และภาษีหัก ณ ที่จ่าย โดยแบ่งผู้รับผิดชอบตามสัญญา การจดทะเบียนสัญญาเช่าโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียม 1% ของค่าเช่ารวมตลอดสัญญา บวกอากรแสตมป์ 0.1%

รายการราคา Biancana Surin ปี 2026

ผู้พัฒนาโครงการออกรายการราคา Biancana เป็น PDF และปรับปรุงเมื่อมีการขายห้องชุด ฉบับล่าสุดที่เราเห็นประกาศคือ BIS Price List V.2 ปรับปรุงวันที่ 2 ตุลาคม 2026 และยังมีการประกาศยูนิตที่ขายแล้วหลังจากวันดังกล่าว

เว็บไซต์ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้แสดงราคาเริ่มต้น เราจึงอ้างอิงราคาจากรายการปัจจุบัน โดยส่งให้พร้อมสถานะห้องว่าง ณ วันที่คุณสอบถาม รวมทั้งค่าส่วนกลางและเงินกองทุนส่วนกลางที่คาดว่าจะเรียกเก็บ ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp หรือขอรายการราคา Biancana Surin

แผนการชำระเงิน Biancana Surin

ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ได้เผยแพร่กำหนดการชำระเงิน Biancana ในเอกสารที่เราอ่าน เงื่อนไขกำหนดสำหรับแต่ละรอบการเปิดขาย และเราจะส่งเงื่อนไขปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษรให้พร้อมรายการราคา

แปลนห้องชุด Biancana Surin

อีโบรชัวร์ของผู้พัฒนาโครงการมีแปลนห้องชุดแต่ละประเภท ตั้งแต่ 1 ห้องนอน M ขนาด 31 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ขนาด 131 ตารางเมตร และชุดสื่อประชาสัมพันธ์มีผังโครงการของอาคารทั้งสี่หลัง เราส่งแปลนของอาคารและชั้นที่คุณกำลังพิจารณาให้ได้

ห้องชุดขายต่อและห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วใน Biancana Surin

Biancana เป็นโครงการเปิดตัวใหม่ จึงยังไม่มีห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วให้ขายต่อ ก่อนก่อสร้างเสร็จ โดยทั่วไปผู้ซื้อจะขายได้ด้วยการโอนสัญญาซื้อขายเท่านั้น ซึ่งขึ้นอยู่กับกฎและค่าธรรมเนียมของผู้พัฒนาโครงการ สอบถามเราว่าขณะนั้นมีข้อเสนอใดบ้าง

ทำไมจึงควรซื้อ Biancana Surin กับ ParaDICE

• ParaDICE Properties เริ่มดำเนินงานในปี 2021 และผู้ก่อตั้งทำธุรกิจในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1989 สำนักงานของเราอยู่ที่ Royal Phuket Marina
• ทีมงานของเราให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและรัสเซีย
• ส่งรายการราคาและข้อมูลห้องว่างในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม
• เข้าชมด้วยตัวเอง หรือชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ
• สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขจะได้รับเงินคืน 1–3% หลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์ (Strategic Buyers Rebate) สิทธิเงินคืนใช้เฉพาะผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์และอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โดยจ่ายหลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์

ขอรายการราคา หรือส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp

คู่มือ

ก่อนซื้อ อ่านคู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตอย่างปลอดภัยสำหรับชาวต่างชาติ คู่มือซื้อคอนโดในภูเก็ต และคำอธิบายกรรมสิทธิ์กับสิทธิการเช่าในภูเก็ตของเรา

โครงการ The Title อื่น ๆ ในภูเก็ต

• โครงการ The Title ทั้ง 19 แห่งในภูเก็ต: ทำเล สถานะ และราคาเริ่มต้นในตารางเดียว
• Coralina Kamala กมลา: อยู่ระหว่างพัฒนา เปิดขายตั้งแต่ตุลาคม 2025
• The Title Vivana กมลา: ขายก่อนก่อสร้างเสร็จ เปิดตัวเดือนมีนาคม 2026
• The Title Legendary Bangtao บางเทา: พร้อมเข้าอยู่
• The Title Serenity Naiyang ในยาง: พร้อมเข้าอยู่
• The Title Heritage Bangtao บางเทา: ใกล้สร้างเสร็จ (98.7%)

คำถามที่พบบ่อย

Biancana จะสร้างเสร็จเมื่อใด?

ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ได้เผยแพร่วันก่อสร้างเสร็จ เริ่มขายช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2026 และในปี 2026 อยู่ระหว่างรื้อสิ่งปลูกสร้างเดิมออกจากพื้นที่ เราจะยืนยันวันที่คาดหมายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณจอง

อยู่ห่างจากหาดสุรินทร์แค่ไหน?

ประมาณ 200 เมตร ตามแผนที่ผู้พัฒนาโครงการ

มีห้องชุดประเภทใดบ้าง?

ห้องชุด 1 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 31 ถึง 43 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอนพลัสขนาด 49 ถึง 62 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอนขนาดตั้งแต่ 62 ถึง 86 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอนพลัสขนาดตั้งแต่ 90 ถึง 110 ตารางเมตร และเพนต์เฮาส์ 3 ห้องนอนขนาด 131 ตารางเมตร ในอาคารสี่หลังสูง 5 ชั้น

ห้องชุดราคาเท่าไร?

เว็บไซต์ผู้พัฒนาโครงการไม่ได้แสดงราคาเริ่มต้น ราคาอยู่ในรายการราคาผู้พัฒนาโครงการ โดยฉบับที่เราเห็นประกาศปรับปรุงล่าสุดเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2026 ขอ PDF และข้อมูลห้องว่างวันนี้จากเราได้

Biancana อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์หรือไม่?

ตามข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ อาคาร C อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และมีสนามเล่นกับสระว่ายน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยง

ชาวต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์ได้หรือไม่?

กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร เอกสารผู้พัฒนาโครงการไม่ได้ระบุสถานะโควตาของ Biancana เราจึงยืนยันรูปแบบสิทธิของห้องชุดคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง

ขอรายการราคา Biancana ได้ที่ไหน?

ติดต่อเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการปัจจุบันของผู้พัฒนาและยืนยันว่าห้องใดยังว่างในวันนั้น