Малоэтажный кондоминиум The Title Cielo Rawai на 171 квартиру находится в Раваи, на южной оконечности Пхукета, примерно в 250 метрах от пляжа Раваи. Его строит Rhom Bho Property под брендом The Title в стиле Амальфитанского побережья: белые фасады, арки, фактурный камень и средиземноморский сад с оливами и кипарисами.
Проект почти готов: в августе 2026 года застройщик сообщил об общей готовности 97,1%, а в сентябре 2026 года провёл день открытых дверей. Ниже собраны ключевые факты, типы квартир со стартовыми ценами, расположение и то, что нужно знать иностранцу, который хочет купить квартиру на Пхукете.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом продаж в Таланге на Пхукете; его проекты продвигаются вместе с AssetWise. Готовыми домами управляет The Esquire, сервисная команда группы для жильцов.
The Title Cielo Rawai: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Раваи, округ Муанг Пхукет, Пхукет |
| Участок | 5 рай 82,7 кв. ва (8 330,8 м²) |
| Корпуса | 4 малоэтажных корпуса (с A по D) в 4 и 5 этажей |
| Квартир | 171 (A: 66, B: 50, C: 27, D: 28) |
| Парковка | 89 машиномест, около 52%, и 60 мест для мотобайков |
| Типы квартир | 1 спальня, 1 спальня Plus, 2 спальни |
| Площадь | от 31 до 148 м² |
| Стартовые цены | От 3 875 000 до 16 724 000 бат (раннее бронирование, 2024 год) |
| Статус | Общая готовность 97,1% в августе 2026 года |
| Право собственности | Указано по каждой квартире в прайс-листе, уточняйте у нас |
The Title Cielo Rawai: типы квартир и цены
| Тип | Площадь, м² | Цены раннего бронирования, 2024 год |
|---|---|---|
| 1 спальня | от 31 до 51 | от 3 875 000 до 8 058 000 бат |
| 1 спальня Plus | от 51 до 61 | от 6 669 000 до 9 821 000 бат |
| 2 спальни | от 69 до 148 | от 8 970 999 до 16 724 000 бат |
Это цены раннего бронирования из брошюры застройщика 2024 года; с тех пор цены обновлялись. Демонстрационные квартиры: 42, 56 и 81 м².
Расположение и жизнь в районе
Раваи сохраняет атмосферу рыбацкой деревни: отсюда ходят лодки на острова, здесь работает рынок морепродуктов. Расстояния по брошюре застройщика:
- Пляж Раваи: около 250 м
- 7-Eleven: около 350 м; Tops Rawayana: около 750 м
- Рынок морепродуктов Раваи: около 1,4 км
- Мыс Промтеп, пляжи Сангчай и Лаем Ка: около 2,5 км
- Международная школа Lighthouse International School Phuket: около 2,7 км
- Пляж Найхарн: около 3,4 км
- Остров Бон: около 1,7 км от пирса
Подробнее о районе читайте на нашей странице Раваи.
Инфраструктура комплекса
Застройщик перечисляет 15 зон инфраструктуры в четырёх корпусах:
- Бассейн Beach Coast с пузырьками, мелкий и детский бассейны, джакузи
- Природная лагуна с оздоровительным бассейном, акватерапией и гротом Blue Grotto
- Органический бассейн и бассейн для плавания на крыше с приватным джакузи
- На крыше: площадка для вечеринок, сад, смотровая площадка для закатов, мост между корпусами (sky bridge) и бар
- Лобби, полуоткрытое лобби, коворкинг и переговорная
- Фитнес, детская и игровая зоны, чайная комната, кинозал и библиотека
Как иностранцу купить квартиру в The Title Cielo Rawai
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). Застройщик указывает условия по каждой квартире в прайс-листе, а до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Бронирование и оплата. Cielo почти достроен. Вы бронируете квартиру, подписываете договор купли-продажи и платите на условиях застройщика, а остаток вносите при регистрации перехода права в Земельном департаменте, когда кондоминиум будет зарегистрирован.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, стороны прописывают в договоре купли-продажи. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
The Title Cielo Rawai: прайс-лист 2026
Застройщик, Rhom Bho Property, публикует прайс-лист The Title Cielo Rawai в PDF в своём официальном канале и обновляет его по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: CIR Price List V.2, обновлён 2 октября 2026 года. В нём указаны корпус, этаж, площадь и цена каждой квартиры, а к нему прилагается генплан с отметками проданных и свободных квартир.
На старте продаж в 2024 году цены раннего бронирования были такими: от 3 875 000 до 8 058 000 бат за квартиру с 1 спальней, от 6 669 000 до 9 821 000 бат за 1 спальню Plus и от 8 970 999 до 16 724 000 бат за квартиру с 2 спальнями.
Пришлём действующий PDF и подтвердим наличие в день обращения, вместе с платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа The Title Cielo Rawai.
The Title Cielo Rawai: график платежей
Условия оплаты застройщик устанавливает для каждого этапа продаж и указывает в прайс-листе. Актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом; график, который мы не видели в письменном виде, не называем.
The Title Cielo Rawai: планировки
Застройщик публикует генплан, поэтажные планы с 1-го этажа до крыши и планировки каждого типа: 1 спальня S, M, L и XL, 1 спальня Plus S и L, 2 спальни S, M, L и XL. Пришлём планы корпуса и этажа, которые вы рассматриваете, с ориентацией квартиры по сторонам света.
The Title Cielo Rawai: вторичка и готовые квартиры
Строительство почти завершено, поэтому покупатели выбирают из оставшихся квартир застройщика, а когда первые покупатели начнут продавать свои квартиры, появятся предложения на вторичном рынке. Спросите нас, что предлагается на момент обращения.
Почему The Title Cielo Rawai стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и руководство по покупке квартиры на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в The Title Cielo Rawai?
На старте продаж в 2024 году цены раннего бронирования начинались от 3 875 000 бат за квартиру с 1 спальней. Действующий прайс-лист: вторая версия от 2 октября 2026 года; цены на сегодня уточняйте у нас.
Когда сдадут The Title Cielo Rawai?
В августе 2026 года застройщик сообщил об общей готовности 97,1%, а в сентябре 2026 года провёл в проекте день открытых дверей. Дату передачи выбранной квартиры уточняйте у нас.
Далеко ли до пляжа Раваи?
По данным застройщика, около 250 метров. До пляжа Найхарн около 3,4 км, до мыса Промтеп около 2,5 км.
Какие площади у квартир?
Квартиры с 1 спальней от 31 до 51 м², 1 спальня Plus от 51 до 61 м² и с 2 спальнями от 69 до 148 м². Демонстрационные квартиры: 42, 56 и 81 м².
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В прайс-листе по каждой квартире указано, какое право предлагается, а до бронирования подтвердим его письменно.
Квартиры продаются с мебелью?
В квартирах есть встроенная мини-кухня, шкаф, туалетный столик, обувница, мебель для балкона, водонагреватели, кондиционеры и шторы. Пакет мебели предлагается дополнительно.
Где взять прайс-лист The Title Cielo Rawai?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём вторую версию прайс-листа застройщика от 2 октября 2026 года или более новую, если она выйдет.
