Gardens of Eden 是位于邦涛海滩北端的住宅开发项目，许多买家也会用 Garden of Eden Phuket 搜索。项目坐落于他朗县承塔莱的 Pa Sak，由 Amal Group（Amal Development）开发。公寓、复式及顶层公寓分布在湖泊、花园与公园之间，超过70%的项目空间用于自然景观及康养设施。
ParaDICE 提供三个系列：临海的 Eden Residences；围绕私人公园打造的第二期 Park Residences；以及由 ETRO Home 设计室内空间、仅八套品牌住宅组成的 ETRO Residences Phuket。住宅设1至4间卧室，价格请咨询。
Gardens of Eden 核心资料
| 开发商 | Amal Group（Amal Development） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱 Pa Sak，邮编83110，邻近邦涛海滩 |
| 房产类型 | 公寓、复式住宅、顶层公寓及品牌住宅 |
| 系列 | Eden Residences（141套）、Park Residences（455套）、ETRO Residences（8套） |
| 卧室数量 | 1至4 |
| 面积 | 47至415平方米 |
| 价格 | 价目表请咨询 |
| 权属形式 | 按开发商销售条款逐套确定，请咨询 |
| 状态 | 期房，分期交付 |
| 竣工时间 | 我们的房源资料列示为2026年；各系列日期请咨询 |
| 付款计划 | 随价目表一并索取 |
Gardens of Eden 系列、户型及面积
Eden Residences（临海系列）
Eden Residences 共141套住宅，距海滩约50米，层高3.2米，配面向大海或花园的露台，部分住宅带私人花园，顶层公寓则配私人泳池。
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 起价 |
|---|---|---|---|
| 1卧住宅 | 1 | 72至75 | 请咨询 |
| 2卧住宅 | 2 | 105至132 | 请咨询 |
| 2卧顶层公寓 | 2 | 143 | 请咨询 |
| 3卧住宅 | 3 | 146至230 | 请咨询 |
| 3卧复式住宅 | 3 | 158至175 | 请咨询 |
| 4卧顶层公寓 | 4 | 220 | 请咨询 |
Park Residences
第二期共455套住宅，距邦涛海滩约250米，设有通往海岸的私人步道及一座12.5英亩私人公园。车辆直接进入地下停车场，地面区域不通车。层高2.9米，顶层公寓配有最高5.8米的双层挑高空间及私人泳池。
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 起价 |
|---|---|---|---|
| 1卧住宅 | 1 | 47至64 | 请咨询 |
| 2卧住宅 | 2 | 79至112 | 请咨询 |
| 2卧复式住宅 | 2 | 133 | 请咨询 |
| 3卧住宅 | 3 | 122至123 | 请咨询 |
| 3卧复式住宅 | 3 | 200 | 请咨询 |
| 4卧住宅 | 4 | 223 | 请咨询 |
ETRO Residences Phuket
ETRO 在东南亚的首个品牌住宅项目：仅八套住宅，距海滩约50米，室内由 ETRO Home 设计，可欣赏海景或花园景观。
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 起价 |
|---|---|---|---|
| 3卧住宅，露台配小型浸泡泳池 | 3 | 222（室内184，露台38） | 请咨询 |
| 顶层公寓，屋顶露台配无边泳池 | 请咨询 | 415（室内184，室外33，屋顶198） | 请咨询 |
面积来自我们的房源资料。价格依开发商当前价目表而定，可能调整。
位置与生活配套
邦涛是普吉岛西海岸的一片绵长沙滩，紧邻 Laguna Phuket。从 Gardens of Eden 出发：
- 邦涛海滩：步行约1分钟
- Bangkok Hospital Clinic Bang Tao：驾车约5分钟
- Boat Avenue 及 Porto de Phuket：驾车约5分钟
- Blue Tree Phuket：驾车约15分钟
- British International School：驾车约20分钟
- 普吉国际机场：约20分钟
- Central Floresta 购物中心：驾车约30分钟
可方便前往的国际学校包括 HeadStart、British International School 及 UWC Thailand，私立医院也在约30分钟路程内。
配套设施
- 可眺望安达曼海的无边泳池，以及采用 ETRO 设计及家具的泳池咖啡馆
- Park Residences 泳池：Blue Lagoon Pool、Wellness Pool，以及带游乐场的儿童泳池
- 配私人训练服务的健身房及海景瑜伽室
- 有人看护的儿童活动中心及儿童俱乐部
- 总体规划内分布多家餐厅和酒吧，包括日式餐厅、牛排餐厅及空中酒吧
- 宠物公园、湖泊及步道
- 24/7前台及礼宾服务，可搭乘电梯到达的地下停车场
外国人在 Gardens of Eden 购房
权属形式。泰国法律允许外国人持有公寓单位的永久产权，前提是该楼栋的外国人持有面积不超过总楼面面积的49%。配额以外的单位以经登记的租赁权形式出售。预订前，我们会书面确认开发商为您所选单位提供的权属形式。
境外资金。以外国人名义登记公寓永久产权时，购房款须以外币从境外汇入泰国，再由泰国银行兑换成泰铢。银行随后出具外汇交易表（FET），土地厅会在过户时要求提供。请以买家名义汇款，并保留全部银行记录。
预订及分期付款。Gardens of Eden 以期房形式出售：先支付订金预订，再签署买卖协议，随后随施工进度分期付款，余款于交付时支付。开发商当前付款计划会随价目表一并提供。
独立律师。签约前，请委托独立的泰国房产律师，而非由开发商选择的律师，核查预订及买卖协议、产权、建筑许可，以及外国人购房配额情况。我们可以推荐客户曾委托过的律师。
土地厅办理费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特种营业税或0.5%印花税（两者适用其一，视卖方情况而定），以及预扣税。各项费用由谁承担，以买卖合同约定为准。长期租赁权登记另有费用，通常为租金总额的1%，另加0.1%印花税。还应为价目表所列的公共区域管理费及一次性公共维修基金预留预算。
Garden of Eden Phuket 2026年价目表
Gardens of Eden 的三个系列价格均须咨询：Eden Residences（141套）、Park Residences（455套）及 ETRO Residences（8套）。开发商 Amal Group 根据系列、楼层、景观及户型逐套定价，价目表会随每批推出及单位售出而调整。我们发送的价目表逐套列出户型、总面积、楼层、景观及价格，并注明提供的权属形式及日常费用。如需完整PDF，请通过WhatsApp联系我们，或索取 Garden of Eden 价目表。
Garden of Eden Phuket 付款计划
项目以期房形式出售，采用常见付款结构：先付预订订金锁定单位，签署买卖协议时支付签约款，施工期间分期付款，余款于交付时结清。具体安排由开发商针对各系列及每批房源确定。我们的房源资料未注明该安排，因此会随价目表一并发送当前计划。
Garden of Eden Phuket 户型图
以下面积来自我们的房源资料，为含露台的总面积：
- Eden Residences：1卧72至75平方米，2卧105至132平方米，2卧顶层公寓143平方米，3卧146至230平方米，3卧复式158至175平方米，4卧220平方米
- Park Residences：1卧47至64平方米，2卧79至112平方米，2卧复式133平方米，3卧122至123平方米，3卧复式200平方米，4卧223平方米
- ETRO Residences：3卧住宅222平方米，配小型浸泡泳池；顶层公寓415平方米，配屋顶露台及泳池
例如，Eden 的1卧 Type 1 户型，室内61平方米，露台11平方米，总计72平方米。请向我们索取您感兴趣系列的户型图PDF。
Garden of Eden Phuket 二手及已竣工房源
Gardens of Eden 分期交付，我们的房源资料列示竣工年份为2026年；各系列具体日期请咨询。交付前，只有开发商允许，单位才可按其规定及收费通过转让买卖协议转手。楼栋交付后，业主可挂牌二手房源。我们会核实当时可选的房源，并说明其来自开发商还是业主。
为何通过 ParaDICE 购买 Gardens of Eden
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
房源及指南
在我们的房源页面查看照片及图纸：Gardens of Eden Phuket、Eden Residences 临海系列、Park Residences及ETRO Residences Phuket。购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。
常见问题
项目名称是 Garden of Eden 还是 Gardens of Eden Phuket？
开发商使用 Gardens of Eden 作为项目名称；许多买家则搜索 Garden of Eden Phuket。两个名称指的都是邦涛海滩旁的同一个开发项目。
Gardens of Eden 的住宅价格是多少？
三个系列的价格均须咨询，因为各单位按楼层、景观及户型定价。我们会在当天发送当前价目表。
外国人可以在 Gardens of Eden 购买永久产权吗？
外国人仅可在该楼栋49%的外国人购房配额内持有公寓永久产权；其他单位以长期租赁权形式出售。请向我们确认您所选单位提供的权属形式，并由独立律师核查。
Gardens of Eden 何时竣工？
我们的房源资料列示为2026年。项目分期交付，因此请向我们确认您所考虑系列及楼栋的当前交付日期。
Gardens of Eden 距离海滩有多远？
Eden Residences 及 ETRO Residences 距邦涛海滩约50米；Park Residences 距海滩约250米，可沿私人步道直接步行到达海岸。
有租赁计划吗？
请向我们咨询。我们会发送开发商针对您感兴趣系列提供的当前管理及租赁条款。
在哪里可以获取 Garden of Eden Phuket 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会在当天发送开发商当前的 Eden Residences、Park Residences 及 ETRO Residences 价目表。由于每套按楼层、景观及户型单独定价，价格须咨询。
Gardens of Eden 的付款计划是什么？
项目以期房形式出售：先付预订订金，签署买卖协议时支付签约款，施工期间分期付款，余款于交付时结清。开发商为各系列制定具体安排，我们会随价目表一并发送。
我可以购买 Gardens of Eden 二手单位吗？
交付前，只有开发商允许，单位才可通过转让买卖协议转手。楼栋交付后，业主可能挂牌二手单位。请向我们了解当时可选的房源。
