Garden of Eden Phuket: Eden, Park และ ETRO Residences ในบางเทา

Gardens of Eden ซึ่งผู้ซื้อจำนวนมากค้นหาในชื่อ Garden of Eden Phuket เป็นโครงการที่พักอาศัยบริเวณปลายด้านเหนือของหาดบางเทา ในป่าสัก เชิงทะเล อำเภอถลาง ผู้พัฒนาโครงการคือ Amal Group (Amal Development) อพาร์ตเมนต์ ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ตั้งอยู่ท่ามกลางทะเลสาบ สวน และสวนสาธารณะ โดยพื้นที่มากกว่า 70% ของโครงการอุทิศให้ธรรมชาติและสุขภาวะ

ParaDICE นำเสนอสามคอลเลกชัน ได้แก่ Eden Residences คอลเลกชันติดชายหาด Park Residences เฟสที่สองรอบสวนส่วนตัว และ ETRO Residences Phuket ที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์จำนวนแปดยูนิต พร้อมงานตกแต่งภายในโดย ETRO Home ที่พักอาศัยมี 1 ถึง 4 ห้องนอน และสอบถามราคาได้

ข้อมูลสำคัญของ Gardens of Eden

คอลเลกชัน ประเภทห้องชุด และขนาดของ Gardens of Eden

Eden Residences (คอลเลกชันติดชายหาด)

Eden Residences มี 141 ยูนิต ห่างจากชายหาดประมาณ 50 เมตร เพดานสูง 3.2 เมตร ระเบียงหันสู่ทะเลหรือสวน บางยูนิตมีสวนส่วนตัว และเพนต์เฮาส์มีสระว่ายน้ำส่วนตัว

Park Residences

เฟสที่สองมีที่พักอาศัย 455 ยูนิต ห่างจากหาดบางเทาประมาณ 250 เมตร พร้อมทางเดินส่วนตัวสู่ชายหาดและสวนส่วนตัวขนาด 12.5 เอเคอร์ พื้นที่ระดับดินปลอดรถยนต์ เพราะรถเข้าที่จอดใต้ดินโดยตรง เพดานสูง 2.9 เมตร และเพนต์เฮาส์มีเพดานสูงสองชั้นสูงสุด 5.8 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

ETRO Residences Phuket

ที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์แห่งแรกของ ETRO ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประกอบด้วยบ้านแปดยูนิต ห่างจากชายหาดประมาณ 50 เมตร ตกแต่งภายในโดย ETRO Home พร้อมวิวทะเลหรือสวน

ขนาดอ้างอิงจากรายการของเรา ราคาเป็นไปตามรายการปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการและอาจเปลี่ยนแปลงได้

ทำเลและไลฟ์สไตล์

บางเทาเป็นชายหาดยาวบนชายฝั่งตะวันตก อยู่ติดกับ Laguna Phuket จาก Gardens of Eden:

• หาดบางเทา: เดินประมาณ 1 นาที
• Bangkok Hospital Clinic Bang Tao: ประมาณ 5 นาทีโดยรถยนต์
• Boat Avenue และ Porto de Phuket: ประมาณ 5 นาทีโดยรถยนต์
• Blue Tree Phuket: ประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์
• British International School: ประมาณ 20 นาทีโดยรถยนต์
• สนามบินนานาชาติภูเก็ต: ประมาณ 20 นาที
• ศูนย์การค้า Central Floresta: ประมาณ 30 นาทีโดยรถยนต์

โรงเรียนนานาชาติที่เดินทางถึงได้ ได้แก่ HeadStart, British International School และ UWC Thailand ส่วนโรงพยาบาลเอกชนอยู่ในระยะเดินทางไม่เกินประมาณ 30 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำอินฟินิตี้มองเห็นทะเลอันดามัน และคาเฟ่ริมสระที่ออกแบบและใช้เฟอร์นิเจอร์โดย ETRO
• สระว่ายน้ำของ Park Residences: Blue Lagoon Pool, Wellness Pool และสระเด็กพร้อมสนามเด็กเล่น
• ห้องออกกำลังกายพร้อมบริการฝึกส่วนตัว และสตูดิโอโยคะวิวทะเล
• ศูนย์กิจกรรมเด็กที่มีผู้ดูแลและคิดส์คลับ
• ร้านอาหารและบาร์ทั่วทั้งโครงการตามแผนแม่บท รวมถึงร้านอาหารญี่ปุ่น สเต๊กเฮาส์ และสกายบาร์
• สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง ทะเลสาบ และทางเดิน
• แผนกต้อนรับและคอนเซียร์จ 24/7 ที่จอดรถใต้ดินพร้อมลิฟต์เชื่อมต่อ

ซื้อที่ Gardens of Eden ในฐานะชาวต่างชาติ

รูปแบบการถือครอง กฎหมายไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ห้องชุดคอนโดมิเนียมได้ ตราบใดที่สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวม ห้องชุดนอกโควตาขายในรูปแบบสัญญาเช่าที่จดทะเบียน เราจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้พัฒนาโครงการเสนอสิทธิรูปแบบใดสำหรับห้องชุดของคุณก่อนจอง

เงินจากต่างประเทศ การจดทะเบียนห้องชุดแบบกรรมสิทธิ์ในชื่อชาวต่างชาติ เงินค่าซื้อต้องเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และให้ธนาคารไทยแลกเป็นเงินบาท จากนั้นธนาคารจะออกแบบฟอร์มธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ซึ่งสำนักงานที่ดินจะขอเมื่อโอน ส่งเงินในชื่อผู้ซื้อและเก็บหลักฐานธนาคารทุกฉบับไว้

การจองและชำระเงินเป็นงวด Gardens of Eden ขายก่อนก่อสร้างเสร็จ คุณจองด้วยเงินมัดจำ ลงนามสัญญาซื้อขาย แล้วชำระเป็นงวดระหว่างก่อสร้าง โดยชำระยอดคงเหลือเมื่อส่งมอบ แผนการชำระเงินปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการจะมาพร้อมรายการราคา

ทนายความอิสระ ก่อนลงนาม ให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เป็นอิสระ ซึ่งไม่ได้เลือกโดยผู้พัฒนาโครงการ ตรวจสอบสัญญาจองและสัญญาซื้อขาย เอกสารสิทธิ์ ใบอนุญาตก่อสร้าง และสถานะโควตาต่างชาติ เราสามารถแนะนำทนายความที่ลูกค้าของเราเคยใช้บริการได้

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่สำนักงานที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์โดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% (อย่างใดอย่างหนึ่ง ขึ้นอยู่กับผู้ขาย) และภาษีหัก ณ ที่จ่าย ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายแต่ละรายการเป็นไปตามสัญญาซื้อขาย การจดทะเบียนสิทธิการเช่ามีค่าธรรมเนียมของตัวเอง โดยทั่วไปคือ 1% ของค่าเช่ารวมตามสัญญา พร้อมอากรแสตมป์ 0.1% และควรเตรียมงบค่าส่วนกลางกับเงินกองทุนส่วนกลางที่ชำระครั้งเดียวตามรายการราคาด้วย

รายการราคา Garden of Eden Phuket ปี 2026

สอบถามราคาของ Gardens of Eden ได้สำหรับทั้งสามคอลเลกชัน ได้แก่ Eden Residences (141 ยูนิต), Park Residences (455 ยูนิต) และ ETRO Residences (8 ยูนิต) ผู้พัฒนาโครงการ Amal Group กำหนดราคาแต่ละยูนิตตามคอลเลกชัน ชั้น วิว และแปลน และปรับรายการตามรอบการเปิดขายและเมื่อมีการขายห้องชุด รายการราคาที่เราส่งให้ระบุประเภท พื้นที่รวม ชั้น วิว และราคาของแต่ละยูนิต พร้อมรูปแบบสิทธิที่เสนอและค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง หากต้องการ PDF ฉบับเต็ม ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp หรือขอรายการราคา Garden of Eden

แผนการชำระเงิน Garden of Eden Phuket

โครงการขายก่อนก่อสร้างเสร็จ การชำระเงินจึงเป็นไปตามโครงสร้างทั่วไป ได้แก่ เงินจองเพื่อกันห้องชุด เงินมัดจำเมื่อลงนามสัญญาซื้อขาย การชำระเป็นงวดระหว่างก่อสร้าง และยอดคงเหลือเมื่อส่งมอบ ผู้พัฒนาโครงการกำหนดตารางที่แน่นอนสำหรับแต่ละคอลเลกชันและรอบการเปิดขาย รายการของเราไม่ได้ระบุไว้ เราจึงส่งกำหนดการปัจจุบันให้พร้อมรายการราคา

แปลนห้องชุด Garden of Eden Phuket

ขนาดตามรายการของเรา เป็นพื้นที่รวมระเบียง:

• Eden Residences: 1 ห้องนอน 72 ถึง 75 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 105 ถึง 132 ตารางเมตร, เพนต์เฮาส์ 2 ห้องนอน 143 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน 146 ถึง 230 ตารางเมตร, ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน 158 ถึง 175 ตารางเมตร, 4 ห้องนอน 220 ตารางเมตร
• Park Residences: 1 ห้องนอน 47 ถึง 64 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 79 ถึง 112 ตารางเมตร, ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 133 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน 122 ถึง 123 ตารางเมตร, ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน 200 ตารางเมตร, 4 ห้องนอน 223 ตารางเมตร
• ETRO Residences: ที่พักอาศัย 3 ห้องนอน ขนาด 222 ตารางเมตร พร้อมสระแช่ตัว และเพนต์เฮาส์ขนาด 415 ตารางเมตร พร้อมระเบียงดาดฟ้าและสระว่ายน้ำ

ตัวอย่างเช่น Eden แบบ 1 ห้องนอน Type 1 มีพื้นที่ภายใน 61 ตารางเมตร และระเบียง 11 ตารางเมตร รวม 72 ตารางเมตร ขอ PDF แปลนของคอลเลกชันที่คุณชอบจากเราได้

ห้องชุดขายต่อและห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วใน Garden of Eden Phuket

Gardens of Eden ส่งมอบเป็นเฟส และรายการของเราระบุว่าสร้างเสร็จในปี 2026 สอบถามวันที่ของแต่ละคอลเลกชันจากเรา ก่อนส่งมอบ ห้องชุดจะเปลี่ยนมือได้ด้วยการโอนสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั้น หากผู้พัฒนาโครงการอนุญาต ภายใต้กฎและค่าธรรมเนียมของโครงการ เมื่อส่งมอบอาคารแล้ว เจ้าของอาจนำห้องชุดมาขายต่อ เราจะตรวจสอบตัวเลือกที่มีอยู่ขณะนั้น และแจ้งว่าห้องชุดมาจากผู้พัฒนาโครงการหรือเจ้าของ

ทำไมจึงควรซื้อ Gardens of Eden กับ ParaDICE

• ParaDICE Properties เริ่มดำเนินงานในปี 2021 และผู้ก่อตั้งทำธุรกิจในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1989 สำนักงานของเราอยู่ที่ Royal Phuket Marina
• ทีมงานของเราให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและรัสเซีย
• ส่งรายการราคาและข้อมูลห้องว่างในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม
• เข้าชมด้วยตัวเอง หรือชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ
• สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขจะได้รับเงินคืน 1–3% หลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์ (Strategic Buyers Rebate) สิทธิเงินคืนใช้เฉพาะผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์และอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โดยจ่ายหลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์

ขอรายการราคา หรือส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp

รายการอสังหาริมทรัพย์และคู่มือ

ดูภาพและแปลนในรายการของเรา: Gardens of Eden Phuket, Eden Residences คอลเลกชันติดชายหาด, Park Residences และ ETRO Residences Phuket ก่อนซื้อ อ่านคู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติและคู่มือซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตของเรา

คำถามที่พบบ่อย

ชื่อโครงการคือ Garden of Eden หรือ Gardens of Eden Phuket?

ผู้พัฒนาโครงการทำการตลาดในชื่อ Gardens of Eden ขณะที่ผู้ซื้อจำนวนมากค้นหา Garden of Eden Phuket ทั้งสองชื่อหมายถึงโครงการเดียวกันริมชายหาดบางเทา

ที่พักอาศัยใน Gardens of Eden ราคาเท่าไร?

สอบถามราคาทั้งสามคอลเลกชันได้ เนื่องจากแต่ละยูนิตกำหนดราคาตามชั้น วิว และแปลน เราจะส่งรายการปัจจุบันให้ในวันเดียวกัน

ชาวต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์ที่ Gardens of Eden ได้หรือไม่?

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ (Freehold) ห้องชุดคอนโดมิเนียมได้เฉพาะภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร ส่วนห้องชุดอื่นขายในรูปแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) สอบถามรูปแบบสิทธิที่เสนอสำหรับห้องชุดที่คุณชอบจากเรา และให้ทนายความอิสระตรวจสอบ

Gardens of Eden จะสร้างเสร็จเมื่อใด?

รายการของเราระบุปี 2026 โครงการส่งมอบเป็นเฟส จึงควรสอบถามวันส่งมอบปัจจุบันของคอลเลกชันและอาคารที่คุณกำลังพิจารณาจากเรา

Gardens of Eden อยู่ห่างจากชายหาดแค่ไหน?

Eden Residences และ ETRO Residences อยู่ห่างจากหาดบางเทาประมาณ 50 เมตร ส่วน Park Residences อยู่ห่างประมาณ 250 เมตร โดยมีทางเดินส่วนตัวเชื่อมถึงชายหาดโดยตรง

มีโปรแกรมปล่อยเช่าหรือไม่?

สอบถามเราได้ เราจะส่งเงื่อนไขการบริหารจัดการและปล่อยเช่าปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการสำหรับคอลเลกชันที่คุณสนใจให้

ขอรายการราคา Garden of Eden Phuket ได้จากที่ไหน?

ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการราคาปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการสำหรับ Eden Residences, Park Residences และ ETRO Residences ภายในวันเดียวกัน โปรดสอบถามราคา เนื่องจากแต่ละยูนิตกำหนดราคาตามชั้น วิว และแบบห้อง

Gardens of Eden มีแผนชำระเงินอย่างไร?

โครงการขายก่อนสร้างเสร็จ โดยชำระเงินมัดจำจอง เงินมัดจำเมื่อลงนามสัญญาจะซื้อจะขาย ชำระเป็นงวดระหว่างก่อสร้าง และชำระส่วนที่เหลือเมื่อส่งมอบ ผู้พัฒนาโครงการกำหนดตารางชำระที่แน่นอนสำหรับแต่ละคอลเลกชัน และเราจะส่งให้พร้อมรายการราคา

ซื้อยูนิตขายต่อที่ Gardens of Eden ได้หรือไม่?

ก่อนส่งมอบ ยูนิตเปลี่ยนผู้ซื้อได้ด้วยการโอนสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั้น หากผู้พัฒนาโครงการอนุญาต เมื่อส่งมอบอาคารแล้ว เจ้าของอาจนำยูนิตออกขายต่อ สอบถามรายการที่มีอยู่ในช่วงเวลานั้นกับเรา