Fizz Kata：普吉岛卡塔 The Title 全新公寓

Fizz 是一处拥有135套住宅的全新公寓项目，由 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌开发，位于普吉岛西南海岸卡塔。项目设一栋7层住宅楼及一座3层会所，以明快的“热带波普”风格设计，配曲线阳台、泳池及宠物花园。

Fizz 处于预发布阶段。开发商于2026年10月宣布项目，正式销售标注为“即将开始”，因此尚无价目表、付款计划或竣工日期。宣传语为“海滩天堂”，但建筑并不临海：开发商地图将其标在 Kata Road 内陆一侧，宣传册则承诺为住户提供免费海滩接驳。

关于开发商

The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 旗下住宅品牌。该泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗设销售办公室，与 AssetWise 联合推广，在卡塔亦开发 The Katabello。Fizz 设计团队包括 FAP Design Studio（建筑）、Landscape Laboratory（景观）及 d+s（室内）。

Fizz 核心资料

Fizz 户型

面积来自开发商2026年10月16日户型图；各户型套数由我们根据楼层平面图统计。2至6层每层24套，多数为1卧。7层有15套，包括全部九套顶层公寓，各有独立屋顶露台。标准配置包括抗菌门，以及配LED照明及除雾功能的镜柜。

位置与生活配套

卡塔位于卡伦与小卡塔（Kata Noi）之间，是紧凑的海滩区域，拥有雨季冲浪、家庭度假村及餐厅。开发商地图将 Fizz 标在 Kata Road 以东、靠近 Patak Road 的 Kaed Kean Road，位于 Club Med Phuket 的内陆一侧，附近有 Kata Night Plaza 及卡塔步行街。开发商未公布距海滩距离，宣传册改为承诺向住户提供免费接驳。更多信息请参阅卡塔及卡伦区域页面。

配套设施

开发商列有25项设施：

• 会所泳池：25 × 5米训练泳池、按摩浴池、儿童气泡泳池、户外用餐区及空中日光浴露台
• 会所室内：大堂、社交俱乐部、咖啡角、共享办公空间、会议室、健身房、私人训练室、桑拿、游戏室及洗衣设施
• 花园：Fizzy Lawn、Flexi Fizz Lawn、Sparkling Playground、Fizz Play Yard 及 Paw Park 宠物花园
• 住宅屋顶：空中用餐区、空中花园、空中社交休息区及空中观景台

另有 Fizzlab 共享办公露台，开发商将 Fizz 描述为宠物友好项目。

外国人在 Fizz 购房

权属形式。泰国法律允许外国人持有公寓单位的永久产权，前提是该楼栋外国人持有面积不超过总楼面面积的49%。配额以外的单位可提供经登记的租赁权。开发商尚未公布 Fizz 条款，我们会在预订前书面确认所选单位适用的权属。

境外资金。以外国人名义登记永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入泰国，并由泰国银行兑换为泰铢。银行随后出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。

购买期房。Fizz 将在建成前销售，通常先付预订订金，施工期间分期付款，余款于过户时结清。请核查环境影响评估（EIA）批准（80套及以上公寓项目须取得）、建筑许可，以及合同中的竣工日期。我们也会索取完整的土地Chanote产权证副本。

独立律师。签署前，请聘请独立的泰国房产律师，而非开发商选定的律师，核查预订及买卖协议、产权、许可及外籍配额情况。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。

土地局过户费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖合同约定。长期租赁登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。

Fizz 2026年价目表

开发商尚未发布 Fizz 价目表：截至2026年10月19日，其网站将 Fizz 列为“新项目”，未注明价格。其他普吉岛项目会发布按单位及楼层编制的PDF价目表，并列明各批次付款条款。

现在向我们登记意向，正式价目表、付款条款及可售房源一经发布，我们便会发送。请通过WhatsApp联系我们，或索取 Fizz 价目表。

Fizz 户型图

开发商已公布各层图纸，从设大堂、停车场及花园的首层至屋顶，以及各户型单位图。我们会发送您考虑楼层及户型的图纸。

为何通过 ParaDICE 购买 Fizz

• ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
• 我们的团队提供英语和俄语服务。
• 可实地参观，身在境外也可通过视频连线。
• 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1至3%返现。

索取价目表，或通过WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们。

指南

购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。

更多普吉岛 The Title 项目

• 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
• The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
• The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
• The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
• The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
• The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）

常见问题

Fizz 在海滩上吗？

不是。“海滩天堂”是宣传语。开发商地图将 Fizz 标在 Kata Road 内陆一侧，未注明距海滩距离，并为住户提供免费海滩接驳。

Fizz 已正式推出吗？

尚未。开发商于2026年10月宣布项目，正式开售即将开始。您现在可向我们登记意向。

Fizz 单位价格是多少？

开发商尚未公布价格。请向我们咨询，正式价目表发布后我们便会发送。

有哪些户型？

共135套：31.7至33平方米1卧单位、44.3至52平方米1卧Plus、五套58.2平方米2卧单位，以及九套64.5至110.7平方米、配私人屋顶空间的2卧及3卧顶层公寓。

Fizz 何时竣工？

开发商尚未公布施工安排或竣工日期。

外国人可以在 Fizz 购买永久产权吗？

泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额内持有永久产权。开发商尚未说明 Fizz 条款，我们会在预订前书面确认所选单位适用的权属。

Fizz 与 The Kuartz 是同一项目吗？

不是。The Kuartz 是同一开发商同时宣布的另一个全新公寓项目，位于卡伦海滩。