The Modeva 是一处拥有859套住宅的公寓项目，位于普吉岛西海岸他朗县承塔莱的邦涛。项目由 The Title 品牌开发商 Rhom Bho Property 建造，占地25,328.6平方米，设七栋7层住宅楼。开发商所列距邦涛海滩约500米。
施工已进入较后阶段。开发商于2026年8月报告整体进度为75.3%，主体结构已完成。
关于开发商
The Title 是 Rhom Bho Property Public Company Limited 旗下住宅品牌。这家泰国开发商总部位于曼谷，在普吉岛他朗县萨库设办公室，2016年成为公众公司，并属于 AssetWise 集团。其2026年公司简介列有19个项目：5个已竣工、2个可入住及12个在建。
The Modeva Bangtao 核心资料
| 开发商 | Rhom Bho Property PLC（The Title） |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱邦涛 |
| 土地 | 15莱3颜32.2平方哇（25,328.6平方米） |
| 楼栋 | 7栋7层住宅楼（A至G），B楼允许养宠物 |
| 单位 | 859 |
| 户型 | 1卧、1卧Plus、2卧、2卧Plus、复式住宅及顶层公寓 |
| 面积 | 29至148平方米 |
| 停车设施 | 约330个汽车位及约33个双车位 |
| 状态 | 施工中，整体进度75.3%（开发商，2026年8月） |
| 价格 | 开发商网站列示410万泰铢起（2026年10月） |
| 权属形式 | 逐套确认，请咨询我们 |
The Modeva Bangtao 户型
| 类型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 1卧（S、M、L型） | 29至51 | 请咨询 |
| 1居室 Plus 户型 | 55至58 | 请咨询 |
| 2卧（XL、XXL型） | 65至95 | 请咨询 |
| 2居室 Plus 户型 | 93至111 | 请咨询 |
| 2卧复式住宅 | 112至113 | 请咨询 |
| 2卧顶层公寓 | 79至118 | 请咨询 |
| 3卧复式住宅 | 146至148 | 请咨询 |
面积来自开发商电子宣传册，与开发商网站单位清单略有差异。样板房包括41平方米的1卧单位、55平方米的1卧Plus单位，以及105平方米的2卧Plus单位。
位置与生活配套
邦涛位于普吉岛西海岸，附近有拉古纳、Boat Avenue 和 Porto de Phuket。以下距离来自开发商电子宣传册：
- 邦涛海滩：约500米
- Maya Beach Club：约800米
- Porto de Phuket 及 Boat Avenue：约1.3公里
- Villa Market：约1.4公里
- Bangkok Hospital诊所：约2.4公里
- Helsinki 及 HeadStart International Schools：分别约2.6及3公里
- 普吉国际机场：约17公里
更多信息请参阅邦涛及拉扬区域页面。
配套设施
开发商列有33个户外设施区域及26项室内设施，其中包括：
- The Beach泳池及日光露台、50米训练泳池、水疗设施及两个主题按摩浴池
- 戏水区域、The Atlantis屋顶区及 The Utopia泳池酒吧
- 大堂休息区、商务休息室、会议室、共享办公空间、图书室及共享厨房
- The Gym、动感单车健身设施、高尔夫模拟器、私人水疗及日式温泉浴、蒸汽房、桑拿及盐桑拿
- 儿童俱乐部、影院、洗衣设施、宠物公园及宠物美容
外国人在 The Modeva Bangtao 购房
权属形式。泰国法律允许外国人持有公寓单位的永久产权，前提是该楼栋的外国人持有面积不超过总楼面面积的49%。配额以外的单位可提供经登记的租赁权。开发商资料未说明 The Modeva 的配额情况，因此我们会在预订前书面确认您所选单位的权属形式。
境外资金。以外国人名义持有永久产权单位，购房款须以外币从境外汇入，并由泰国银行兑换为泰铢。银行出具外汇交易证明（FET），土地局在过户时要求提供。请保留所有银行记录。
施工期间购房。您先预订单位、签署买卖协议，再依开发商条款付款；楼栋完成登记后，在过户时结清余款。项目未公布竣工日期，请索取书面确认。
独立律师。签约前，请由您自行选择的泰国房产律师核查协议、产权、许可及配额情况。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
过户费用。在土地局办理永久产权过户，通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税，以及预扣税，按合同约定分担。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%印花税。
The Modeva Bangtao 2026年价目表
我们未在开发商媒体资料包中找到已发布的 The Modeva 价目表，上方核心资料中的起价也未注明日期。我们会向开发商索取当前价目表，并在您咨询当天连同可售房源资料、预计公共区域管理费及公共维修基金发送。请通过WhatsApp联系我们，或索取 The Modeva Bangtao 价目表。
The Modeva Bangtao 付款计划
在我们查阅的资料中，开发商尚未公布 The Modeva 的付款安排。条款按各批房源确定，我们会随价目表书面提供当前条款。
The Modeva Bangtao 户型图
开发商已公布总体规划图及各户型单位图，从29平方米的1卧单位至146及148平方米的3卧复式住宅。我们会发送您考虑楼栋及楼层的图纸。
The Modeva Bangtao 二手及已竣工房源
The Modeva 正在施工。您可以购买开发商剩余房源，一些早期买家也可能在竣工前出售合同，须遵守开发商的转让规定及收费。您咨询时，我们会比较两种选择。
为何通过 ParaDICE 购买 The Modeva Bangtao
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
指南
购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛安全购房指南、普吉岛公寓购买指南，以及普吉岛永久产权与长期租赁权说明。
更多普吉岛 The Title 项目
- 普吉岛全部19个 The Title 项目：一张表了解区域、项目状态及起价
- The Title Legendary Bangtao，邦涛：可入住
- The Title Heritage Bangtao，邦涛：接近竣工（98.7%）
- The Title Serenity Naiyang，奈扬（Nai Yang）：可入住
- The Title Cielo Rawai，拉威：接近竣工（97.1%）
- The Katabello，卡塔：施工中（16.1%）
常见问题
The Modeva 何时竣工？
开发商尚未公布竣工日期。其于2026年8月报告整体进度为75.3%，其中桩基及主体结构均已完成100%。
距离邦涛海滩有多远？
开发商所列距离约为500米。
有哪些户型？
1卧单位29至51平方米，1卧Plus 55至58平方米，2卧65至95平方米，2卧Plus 93至111平方米，2卧复式112至113平方米，2卧顶层公寓79至118平方米，以及3卧复式146至148平方米。
单位价格是多少？
开发商网站列示410万泰铢起（2026年10月）。该数字未注明日期，请向我们索取当前价目表。
The Modeva 允许养宠物吗？
开发商资料显示，B楼允许养宠物，并设有宠物公园及宠物美容服务。
外国人可以购买永久产权吗？
泰国法律允许外国人在楼栋总楼面面积49%的配额范围内持有永久产权。开发商资料未说明 The Modeva 的配额情况，因此我们会在预订前书面确认您所选单位的权属形式。
在哪里可以获取 The Modeva 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送开发商最新清单，并确认当天可售的单位。
我可以购买二手单位吗？
竣工前，只能通过转让早期买家的买卖协议购买，须遵守开发商规定及收费。我们会同时查看此类报价与开发商房源。
