Кондоминиум The Katabello на 760 квартир находится в Кате, на юго-западном побережье Пхукета, в нескольких минутах от пляжа Ката. Его строят Rhom Bho Property и AssetWise под брендом The Title. Застройщик называет проект средиземноморским курортным кондоминиумом: 7-этажные корпуса в мягких тонах стоят среди бассейнов, садов и водных зон.
Проект строится, а завершение в информационном листе застройщика запланировано примерно на второй квартал 2027 года. ParaDICE предлагает квартиры с 1 спальней, 1 спальня Plus и с 2 спальнями. Ниже собраны ключевые факты, площади и цены, расположение и то, что нужно знать иностранцу, который хочет купить квартиру на Пхукете.
О застройщике
Под брендом The Title строит жильё Rhom Bho Property Public Company Limited, тайский застройщик из Бангкока с офисом продаж в Таланге на Пхукете; его проекты продвигаются вместе с AssetWise. Готовыми домами управляет The Esquire, сервисная команда группы для жильцов.
The Katabello: ключевые факты
| Застройщик | Rhom Bho Property PLC и AssetWise (The Title) |
|---|---|
| Расположение | Ката, Карон, округ Муанг Пхукет, Пхукет |
| Участок | 14 рай 3 нгана 1,5 кв. ва (23 606 м²) |
| Корпуса | 8 жилых корпусов по 7 этажей (с A по H), 2 корпуса паркинга и пет-станция |
| Квартир | 760 |
| Парковка | 350 машиномест (46%), в том числе 5 для электромобилей, 40 двойных мест и 80 мест для мотобайков |
| Типы квартир | 1 спальня, 1 спальня Plus, 2 спальни |
| Цены | От 5,8 млн бат в подборке квартир застройщика, февраль 2026 года |
| Строительство | Примерно с третьего квартала 2025 года; завершение примерно во втором квартале 2027 года (информационный лист) |
| Ход стройки | Общая готовность 16,1% в августе 2026 года (сайт застройщика) |
| Разрешения | Заключение EIA и разрешение на строительство получены, по пакету документов застройщика для агентов |
| Право собственности | Указано по каждой квартире в прайс-листе, уточняйте у нас |
The Katabello: типы квартир и цены
| Тип | Площадь, м² | Примеры, февраль 2026 года |
|---|---|---|
| 1 спальня | 37 | 5,8 млн бат |
| 1 спальня Plus | 47 | от 7,2 до 7,8 млн бат |
| 1 спальня Plus | 56 | от 8,6 до 9,1 млн бат |
| 2 спальни | 66 | 7,7 млн бат |
Это квартиры из подборки, которую застройщик выпустил в феврале 2026 года; квартиры, которые он позже отметил в своём канале как проданные, исключены. С тех пор застройщик выпускал новые прайс-листы (последний, третья версия, вышел 1 октября 2026 года), поэтому цены и наличие могут отличаться. Демонстрационные квартиры: 28, 36, 47 и 66 м².
Расположение и жизнь в районе
Ката находится между Кароном и Ката Ной, это пляжный район, удобный для отдыха с детьми. Расстояния по брошюре застройщика:
- Club Med Phuket: около 650 м
- Kata Walking Street и Karon Night Plaza: около 900 м
- Клиника Health Plus: около 1 км
- Пляж Карон: около 3 км
- Больница Чалонга (Chalong Hospital): около 5 км
- Пляж Найхарн: около 10 км; пляж Патонг: около 11 км
- Старый город Пхукета: около 15 км
Подробнее о районе читайте на нашей странице Ката и Карон.
Инфраструктура комплекса
- Открытые зоны: въездная группа, променад Riviera, бассейные зоны Indigo Oasis, Sunset Beach, Blue Grotto и Paradise Islands
- Бассейн и площадка для питомцев
- Лобби, приватный лаунж, серф-кафе, библиотека, коворкинг и переговорные
- Велнес-зона: фитнес-центр, боксёрский ринг, зона для йоги, онсэн, сауна, парная и кинозал
- Детская комната, комната для праздников и игровая зона
- Комната для груминга питомцев, прачечная, почтовая комната и офис управляющей компании на территории
Как иностранцу купить квартиру в The Katabello
Право собственности. По тайскому закону иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме на правах фрихолда, пока доля иностранной собственности в здании не превышает 49% общей площади. Квартиры сверх этой квоты могут предлагаться по зарегистрированной долгосрочной аренде (лизхолд). Застройщик указывает условия по каждой квартире в прайс-листе, а до бронирования подтвердим письменно, какое право действует для выбранной квартиры.
Деньги из-за рубежа. Чтобы оформить квартиру во фрихолд на иностранца, деньги на покупку должны прийти в Таиланд из-за рубежа в иностранной валюте и быть конвертированы в баты тайским банком. Банк выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), которую Земельный департамент (Land Office) запрашивает при регистрации сделки. Сохраняйте все банковские документы.
Бронирование и оплата по этапам. The Katabello продаётся на этапе строительства: вы бронируете квартиру, подписываете договор купли-продажи и платите частями по ходу стройки, а остаток вносите при регистрации перехода права в Земельном департаменте после завершения строительства.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования и купли-продажи, документы на право собственности, разрешения и состояние квоты для иностранцев. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы при регистрации в Земельном департаменте. При переходе права во фрихолд обычно платятся регистрационный сбор 2%, специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5% и налог у источника (withholding tax). Кто что оплачивает, стороны прописывают в договоре купли-продажи. Регистрация лизхолда обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора.
The Katabello: прайс-лист 2026
Застройщик, Rhom Bho Property, публикует прайс-лист The Katabello в PDF в своём официальном канале и обновляет его по мере продаж. Последняя версия, о выходе которой мы видели объявление: KAT Price List V.3, обновлён 1 октября 2026 года. В нём указаны корпус, этаж, площадь и цена каждой квартиры, а к нему прилагается генплан с отметками проданных и свободных квартир.
В феврале 2026 года застройщик выпустил подборку квартир: от квартиры с 1 спальней на 37 м² за 5,8 млн бат до квартир 1 спальня Plus на 56 м² стоимостью до 9,1 млн бат.
Пришлём действующий PDF и подтвердим наличие в день обращения, вместе с платой за обслуживание общих зон и взносом в фонд капитального ремонта. Напишите нам в WhatsApp или оставьте запрос прайс-листа The Katabello.
The Katabello: график платежей
Условия оплаты застройщик устанавливает для каждого этапа продаж и указывает в прайс-листе. Актуальные условия пришлём вместе с прайс-листом; график, который мы не видели в письменном виде, не называем.
The Katabello: планировки
Застройщик публикует генплан, поэтажные планы каждого корпуса с 1-го этажа до крыши и планировки квартир, в том числе типов 1BS, 1BL, 1BMA, 1BXL, 1BPM, 1BPL и 2B. Пришлём планы корпуса и этажа, которые вы рассматриваете, и покажем, где квартира находится на генплане.
The Katabello: вторичка и готовые квартиры
The Katabello строится, поэтому готовых квартир пока нет. До сдачи покупатель может переуступить договор купли-продажи новому покупателю; возможность и комиссию определяют правила застройщика. Спросите нас, что предлагается на момент обращения.
Почему The Katabello стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1–3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш пошаговый гид, как иностранцу купить недвижимость в Таиланде и руководство по покупке квартиры на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в The Katabello?
В подборке квартир, которую застройщик выпустил в феврале 2026 года, квартира с 1 спальней на 37 м² стоила 5,8 млн бат, квартиры 1 спальня Plus на 47 м² от 7,2 до 7,8 млн бат, на 56 м² от 8,6 до 9,1 млн бат, а квартира с 2 спальнями на 66 м² 7,7 млн бат. Актуальный прайс-лист уточняйте у нас.
Когда сдадут The Katabello?
В информационном листе застройщика строительство запланировано примерно с третьего квартала 2025 года по второй квартал 2027 года. В августе 2026 года на его сайте общая готовность составляла 16,1%, поэтому актуальный срок сдачи уточняйте у нас.
Где находится The Katabello?
В Кате, в подрайоне Карон на юго-западе Пхукета, в нескольких минутах от пляжа Ката. До Club Med Phuket около 650 м, до Kata Walking Street около 900 м.
Сколько квартир в проекте?
760 квартир в 8 жилых корпусах по 7 этажей, плюс два корпуса паркинга, на участке около 23 606 м².
Можно ли жить в The Katabello с домашними животными?
В проекте застройщика предусмотрены бассейн для питомцев, площадка для выгула, пет-станция и комната для груминга.
Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд?
Тайский закон разрешает фрихолд для иностранцев в пределах 49% площади здания. В прайс-листе по каждой квартире указано, какое право предлагается, а до бронирования подтвердим его письменно.
Где взять прайс-лист The Katabello?
Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778) или оставьте заявку через форму. Пришлём третью версию прайс-листа застройщика от 1 октября 2026 года или более новую, если она выйдет.
