6,450万泰铢起
说明
这套复式住宅将别墅的宽敞空间与公寓的便捷结合，呈现别具一格的普吉岛居住选择。房产位于承塔莱（Cherng Talay）、邦涛海滩附近的 The Standard Residences 项目内，周边咖啡馆、海滩俱乐部和购物场所齐备，尽享邦涛生活方式。
复式单位分为上下两层，面积约301至312平方米。设计将起居区与私密空间分开，下层为宽敞的开放式客餐厅，上层为卧室。私人泳池和户外露台是主要亮点，让住户在统一管理的住宅社区内，享有别墅般的生活空间。
住户还可使用项目内更丰富的配套，包括礼宾服务、泳池、健身设施、水疗及桑拿区域、园林花园和社交空间。社区亦提供保洁、洗衣及按需协助等服务，带来类似酒店式的生活体验。
从这里前往邦涛海滩、Laguna Phuket Golf Course、Boat Avenue、Porto de Phuket，以及众多餐厅和海滩俱乐部，仅需数分钟。普吉国际机场约30分钟可达，兼顾度假自用及经常往返的便利。
房产采用公寓产权形式，在外国人购房配额尚有余额的情况下，外国买家可购买永久产权。这些大户型适合希望在普吉岛购置宽敞度假住宅，或寻找具备租赁吸引力的特色投资房产的买家。
联系我们，了解可售房源及价格。
主要亮点
- 大面积复式住宅（301–312平方米）
• 私人泳池及户外露台
• 公寓项目内的两层别墅式布局
• 可使用礼宾服务及完整度假配套
• 靠近邦涛海滩和 Boat Avenue 的优质地段
参考起价约为 6,400万–6,800万泰铢 ，具体视户型而定。
关于 The Standard Residences, Phuket Bang Tao
根据项目网站资料（2026年10月），项目占地12莱2颜21.5平方哇，约2公顷。共建有6栋7层楼，提供188套住宅，每层2至6套。除复式住宅外，还有1卧住宅（75平方米）、2卧住宅（100至120平方米）及3卧住宅（167至172平方米）。
项目正在建设中。开发商2026年9月的工程进度报告显示，主体结构已完成95%，室内工程完成约70%。我们的房源资料未列明交付日期，请向我们咨询。
The Standard Residences：核心资料
| 品牌 | The Standard |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱，靠近邦涛海滩 |
| 项目 | 6栋7层楼，共188套住宅（项目网站资料） |
| 在售房源 | 3卧复式住宅，配私人泳池及露台 |
| 复式住宅面积 | 上下两层，301至312平方米 |
| 价格 | 6,450万泰铢起（参考价格最高约6,800万泰铢） |
| 权属形式 | 公寓单位：49%外国人购房配额范围内的永久产权，或经登记的长期租赁权（Leasehold） |
| 机场 | 驾车约30分钟 |
| 付款计划 | 可咨询索取，随价目表一并发送 |
复式住宅内部
复式住宅分为上下两层，起居空间与卧室相互独立。下层是宽敞的开放式客餐厅，通向露台及私人泳池；上层设3间卧室。项目网站还列有一间多功能室，可作书房、客房或游戏室。这里既有别墅式空间，也有住宅楼的统一管理，公共区域、安保和服务均有人打理。如有需要，我们可发送两层平面图及该复式单位在楼内的位置图。
设施及服务
根据项目网站资料，住户可享用：
- 25米盐水泳池
- 可眺望花园的健身中心
- 水疗护理室
- 室外匹克球场
- 私人影院
- 精品酒店风格大堂
- 24小时礼宾及安保、电瓶车及接送服务
- 按需提供：保洁、洗衣、送餐到家、私人教练、按摩及儿童看护
The Standard Residences 2026年价目表
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 价格，泰铢 |
|---|---|---|---|
| 带私人泳池的复式住宅 | 3 | 301至312 | 64,500,000起（参考价格最高68,000,000） |
价格来自我们的房源资料，具体视单位而定。开发商会随房源售出更新价目表，因此我们会在您咨询当天确认价格。您可通过WhatsApp索取复式住宅价目表，或在此提交需求。
付款计划
我们的房源资料未列明付款计划，可应要求发送。从开发商购买尚未竣工的单位，通常分阶段付款：先付预订订金，签署买卖协议时支付一笔款项，随后按建设进度分期付款，最后在土地局办理过户登记时支付尾款。
外国买家的权属安排
配额内的永久产权。根据泰国法律，外国人可取得公寓单位的永久产权，前提是楼宇内外籍持有面积不超过全部单位总面积的49%。预订前，我们会以书面形式确认您所选单位是否属于该配额。
配额外的长期租赁权。配额用尽后，单位通过已登记的租约持有，通常租期为30年，并在土地局登记。此后的任何租期仅由合同约定，因此合同措辞十分重要。
来自境外的资金。如购买永久产权，购房款必须以外币从境外汇入泰国，并由泰国银行兑换为泰铢。银行出具外汇交易证明（FET），土地局会在登记时要求提供。请以买家名义汇款，并保留所有银行文件。
独立律师。签署前，请聘请独立的泰国房产律师，而非开发商推荐的律师，核查预订协议、买卖协议、建筑许可及外籍配额。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
购买及持有费用
在土地局办理永久产权过户登记时，通常支出包括2%的过户费、3.3%的特别营业税或0.5%的印花税（二者择一，取决于卖方情况），以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖协议约定。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%的印花税。
交房后，业主需按月支付公共区域管理费，并一次性缴纳维修基金。我们会随价目表发送您所选单位的这两项金额。
更多区域信息，请参阅邦涛及拉扬指南；购房前，亦请阅读外国人如何在普吉岛购房及在普吉岛购买公寓。
常见问题
The Standard Residences 的复式住宅价格是多少？
我们的房源资料列示，3卧复式住宅6,450万泰铢起，参考价格最高约6,800万泰铢，具体视单位而定。请向我们确认心仪复式住宅的当天价格。
The Standard Residences, Phuket 位于哪里？
位于普吉岛西海岸、邦涛海滩附近的承塔莱。前往海滩、Laguna Golf Phuket、Boat Avenue 和 Porto de Phuket 仅需数分钟，驾车前往普吉国际机场约30分钟。
复式住宅包含哪些空间？
上下两层共301至312平方米：下层为通向露台的客餐厅，上层设3间卧室。每套复式住宅都有独立泳池及开放式露台，项目网站还列有一间多功能室。
外国人可以购买复式住宅的永久产权吗？
可以，前提是该楼栋的49%外国人购房配额仍有余额，且购房资金从境外汇入。配额以外的单位采用经登记的租赁权形式，租期通常为30年。预订前，我们会确认您所选复式住宅适用的形式。
The Standard Residences 何时竣工？
我们的房源资料未列明日期。开发商2026年9月的工程进度报告显示，主体结构已完成95%，室内工程完成约70%。请向我们咨询您感兴趣的复式住宅的交付日期。
在哪里可以获取价目表及付款计划？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送复式住宅价目表、户型图及开发商的付款计划。
