Sun Hills Lakeside 是一处度假村式公寓项目，位于普吉岛西海岸邦涛及拉古纳一带，三栋低层住宅楼共401套。项目由 Sun Hills Development 开发，内设与 Khabib Nurmagomedov 共同打造、占地1,500平方米的训练中心 Khabib Gym。住宅从30平方米开间至77平方米2卧单位不等，开发商2026年10月16日价目表起价为3,645,000泰铢。
项目正在施工，以期房形式出售，提供免息分期付款。下文介绍核心资料、户型及价格、设施、付款计划，以及外国买家需了解的事项。
关于开发商
Sun Hills Development 将自身定位为开发商及总承包商，称其从事房地产逾16年，已交付27个项目，建成面积约1,500,000平方米，另有700,000平方米在开发中。其在普吉岛建设 Sun Hills Lakeside、Sun Hills Layan 及 Proxima Villas。开发商表示，普吉岛项目土地由公司自有，未贷款，也非租赁持有。建筑承包商为 KTEC。
Sun Hills Lakeside 核心资料
| 开发商 | Sun Hills Development |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱邦涛 / 拉古纳一带 |
| 楼栋 | 3栋低层住宅楼（A、B、C），最高7层 |
| 单位 | 401 |
| 户型 | 开间、1居室、2居室 |
| 面积 | 30至77平方米 |
| 价格 | 3,645,000泰铢起（2026年10月16日价目表） |
| 可售 | 2026年10月16日，401套中有196套可售 |
| 权属形式 | 长期租赁权，或在外国人配额内另加每平方米10,000泰铢购买永久产权 |
| 管理 | Unicorn Hospitality（酒店式管理） |
| 付款方式 | 竣工前可免息分期付款 |
Sun Hills Lakeside 户型及价格
以下可售单位及基础价格来自开发商2026年10月16日价目表，适用于长期租赁权，且不含家具套餐：
| 类型 | 面积（平方米） | 可售 | 价格，泰铢 |
|---|---|---|---|
| 开间 | 30至48 | 133 | 3,645,000至7,536,000 |
| 1居室 | 41.5至60 | 35 | 6,063,000至9,420,000 |
| 2居室 | 53.6至77 | 28 | 6,378,400至12,166,000 |
价格取决于楼栋、楼层及景观，包括园景、泳池景观、丛林景观、湖景或全景湖景；首层可直接通往泳池或花园。家具套餐另行提供，开间约325,000泰铢起，买家可以不选购。外国人配额内的永久产权另加每平方米10,000泰铢。
位置与生活配套
Lakeside 位于邦涛及拉古纳一带，这是西海岸配套最成熟的区域之一，周边有别墅、住宅及酒店。开发商所列距拉扬海滩约7分钟车程，距普吉国际机场约20分钟。邦涛海滩、Laguna Phuket、Boat Avenue 及 Porto de Phuket 均在短途车程内。更多信息请参阅邦涛及拉扬指南。
配套设施
- Khabib Gym：1,500平方米训练中心，设柔术、泰拳、拳击及功能性训练区域，另有力量及有氧健身房
- 三个恒温泳池，包括屋顶泳池、俯瞰潟湖的泳池及儿童泳池
- 水疗中心配按摩室、桑拿及土耳其浴，另有瑜伽、普拉提及拉伸区域
- 屋顶休息空间及露天影院
- 儿童俱乐部，设游戏及活动区域
- 共享办公区域及会议室
- 配电动车充电设施及洗车服务的地下停车场，以及高速电梯
- 24小时安保、闭路电视监控及门禁，礼宾与生活服务
- 部分指定单位允许住户养宠物
外国人在 Sun Hills Lakeside 购房
基础价格适用于长期租赁权。在楼栋外国人配额内，永久产权另加每平方米10,000泰铢。泰国法律允许外国人持有公寓永久产权，前提是外国人持有面积不超过该楼栋公寓总面积的49%，且购房款须以外币从境外汇入泰国。预订前，我们会书面确认您所选单位适用的权属形式。请由独立律师核查预订及买卖协议；开发商文件包包括土地产权证、公司注册文件、建筑许可及环境批准文件，我们可以发送给您。
Sun Hills Lakeside 2026年价目表
开发商为各楼栋提供动态价目表，列明单位编号、楼层、景观、面积、价格及状态。2026年10月16日，401套单位中有196套可售、170套已售。如需您偏好楼栋及景观的当前房源，请通过WhatsApp联系我们，或索取价目表。
Sun Hills Lakeside 付款计划
开发商提供竣工前的免息分期付款。其价格计算器当前列有以下选项：
- 分五步：签约时30%，2026年12月20%，2027年6月20%，2027年10月20%，2028年3月10%
- 按季：签约时30%，随后按季度等额分期付款至2028年3月
- 全款：低于分期付款价格，开发商计算器所示约低10%
计算器仅供参考，最终条款由销售部门确认。我们会随价目表发送正式报价。
管理及租赁
项目将由总部位于曼谷的酒店管理公司 Unicorn Hospitality 运营；开发商称，该公司在泰国管理超过750套公寓。有意出租的业主可将单位纳入酒店式计划。任何租赁计划均须遵守管理公司的规定及收费，当前条款请咨询。
为何通过 ParaDICE 购买 Sun Hills Lakeside
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 咨询当天提供当前价目表及可售房源资料。
- 可安排实地或视频连线参观现场及样板房。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
指南
购房前，请阅读普吉岛公寓购买指南及普吉岛永久产权与长期租赁权详解，或浏览更多普吉岛在售公寓。
常见问题
Sun Hills Lakeside 单位价格是多少？
根据开发商2026年10月16日价目表，开间3,645,000泰铢起，1卧单位6,063,000泰铢起，2卧单位6,378,400泰铢起。这些价格适用于长期租赁权，且不含家具套餐；具体价格取决于楼栋、楼层及景观。
Sun Hills Lakeside 的 Khabib Gym 是什么？
项目内与 Khabib Nurmagomedov 共同打造的1,500平方米训练中心，设柔术、泰拳、拳击及功能性训练区域，另有健身房、水疗及恢复区域。
外国人可以在 Sun Hills Lakeside 购买永久产权吗？
可以，在楼栋外国人配额内，相比长期租赁权价格另加每平方米10,000泰铢。资金须以外币从境外汇入。预订前，我们会书面确认您所选单位的权属形式。
有哪些户型？
三个最高7层的楼栋提供30至48平方米开间、41.5至60平方米1卧单位，以及53.6至77平方米2卧单位，可欣赏园景、泳池景观、丛林景观及湖景。
有分期付款计划吗？
可以，竣工前免息：签约时付30%，余款分期至2028年3月，或在同一期间按季付款。全款支付价格更低。
Sun Hills Lakeside 位于哪里？
位于普吉岛西海岸承塔莱的邦涛及拉古纳一带。开发商所列距拉扬海滩约7分钟车程，距普吉国际机场约20分钟。
在哪里可以获取 Sun Hills Lakeside 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会发送您偏好楼栋及景观的当前价目表、户型图及付款安排。
