Poetry Villas Phuket：距邦涛海滩300米的 Onyx 及 Pearl 别墅

Poetry Villas 是一处拥有17栋别墅的精品项目，位于普吉岛西海岸他朗县承塔莱邦涛的 Soi Cherngtalay 14。别墅距邦涛海滩约300米，驾车前往 Laguna Phuket 约5分钟，因此日常生活既方便步行，也适合开车。

项目提供 Poetry Onyx 和 Poetry Pearl 两种设计，分别以缟玛瑙及珍珠命名。每栋别墅设3至4间卧室，居住面积529至560平方米，地块面积600至826平方米，54,675,000泰铢起。下文介绍核心资料、户型及价格、位置，以及外国人的购房步骤。

Poetry Villas 核心资料

Poetry Villas 户型及价格

每栋别墅的价格主要取决于地块。价格来自我们房源页面展示的开发商当前价目表，可能随时调整。我们会在您咨询当天发送逐栋价目表、户型图及仍可售的别墅资料。

Poetry Onyx

Onyx 是两种设计中面积较大的一款，居住面积560平方米，地块面积600至809平方米。

Poetry Pearl

Pearl 居住面积529平方米，地块面积626至826平方米，是项目的入门选择，54,675,000泰铢起。

位置与生活配套

从 Soi Cherngtalay 14 步行不远即可到达邦涛海滩，以及海湾沿线的海滩俱乐部和餐厅。根据我们的房源资料，从 Poetry Villas 出发的大致时间如下：

步行

• 餐厅及酒吧：约2分钟
• 邦涛海滩：约3分钟
• Maya Beach Club：约3分钟

驾车

• Catch Beach Club、Laguna Phuket、Porto de Phuket、Boat Avenue 及 Villa Market：约5分钟
• 高尔夫球场及网球场：约10分钟
• Blue Tree 水上乐园及 HeadStart International School：约15分钟
• 普吉国际机场：约40分钟

邦涛适合希望全年生活在海滩步行范围内，同时享受拉古纳及承塔莱一带餐厅、商店、学校和诊所便利的买家。

别墅设计及设施

我们的房源资料重点介绍两种别墅设计、居住面积及地块。房产门户转载的开发商资料还提及私人泳池庭院、24小时安保及闭路电视监控、带电动车充电设施的停车位，以及园林公共区域。我们会随价目表发送开发商完整配置及装修清单，方便您详细比较 Onyx 和 Pearl。

外国人在 Poetry Villas 购房

权属形式。外国人不能在泰国持有土地永久产权。此类别墅通常通过经登记的土地租赁权购买，一般租期为30年，并在土地厅登记；房屋本身则登记于买家名下。任何后续租期均属合同约定，因此条款措辞十分重要。请向我们确认开发商提供的结构。

预订及分期付款。Poetry Villas 以期房形式出售：先支付订金预订别墅，再签署主要协议，随施工进度分期付款，余款于交付时结清。我们会随价目表发送当前安排。

境外资金。请以买家名义，将购房款从境外通过泰国银行汇入，并保留全部银行记录；您的律师会说明土地厅所需的文件。

独立律师。签约前，请委托独立的泰国房产律师，而非由开发商选择的律师，核查预订及买卖协议、产权、建筑许可和租赁条款。我们可以推荐客户曾委托过的律师。

土地厅办理费用。租赁权登记通常收取租金总额1%的费用，另加0.1%印花税。建筑物转移通常涉及2%过户费、3.3%特种营业税或0.5%印花税，以及预扣税。各项费用由谁承担，以合同约定为准。公共区域管理费及公共维修基金也请一并咨询。

Poetry Villas 2026年价目表

Poetry Villas 共17栋别墅，提供两种设计，每栋价格主要取决于地块。我们的房源页面列示开发商当前价格范围如下：

• Poetry Pearl，居住面积529平方米，地块626至826平方米：54,675,000至62,160,000泰铢
• Poetry Onyx，居住面积560平方米，地块600至809平方米：58,255,000至66,085,000泰铢

完整价目表逐栋列出设计、地块面积、价格及可售状态。价格由开发商 Pattra House and Property 制定，会随批次调整，因此我们会在您咨询当天确认。如需PDF，请通过WhatsApp联系我们，或索取 Poetry Villas 价目表。

Poetry Villas 付款计划

Poetry Villas 以期房形式出售，采用常见付款结构：先付预订订金，签署主要协议时付款，施工期间分期支付，余款于交付时结清。我们的房源资料未列明比例，由开发商制定，我们会随价目表发送当前安排。

Poetry Villas 户型图

两种设计均提供3至4间卧室。Onyx 的居住面积为560平方米，Pearl 为529平方米。地块面积从600至826平方米不等，同一设计会建在不同大小的地块上，这也是价格差异的主要原因。请向我们索取 Onyx、Pearl 户型图，以及标明各地块的总平面图。

Poetry Villas 二手房及现房

我们的房源资料列示竣工年份为2026年，项目以期房出售，因此目前尚无已竣工别墅可作二手转售。交房前，只有开发商允许时，才能按其规定及收费通过合同转让变更买家。请向我们咨询，我们会核查当时的转让选择。

为什么通过 ParaDICE 购买 Poetry Villas

• ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
• 我们的团队提供英语和俄语服务。
• 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
• 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
• 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。

索取价目表，或通过 WhatsApp 联系我们。

房源及指南

照片及别墅平面图请参阅我们的 Poetry Villas 房源页面。购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛购房指南。

常见问题

Poetry Villas 别墅多少钱？

我们的房源资料列示，Poetry Pearl 别墅价格为54,675,000至62,160,000泰铢，Poetry Onyx 别墅为58,255,000至66,085,000泰铢，取决于具体地块。价格以开发商清单为准，并可能变化。

Poetry Villas 位于普吉岛哪里？

位于他朗县承塔莱的邦涛 Soi Cherngtalay 14巷。距海滩约300米，步行约3分钟，至 Laguna Phuket 约5分钟车程。

Onyx 与 Pearl 有何区别？

它们是两种别墅设计。Onyx 居住面积560平方米，地块面积600至809平方米；Pearl 居住面积529平方米，地块面积626至826平方米。两者均提供3至4间卧室。

项目共有多少栋别墅？

Poetry Villas 是共有17栋别墅的精品项目。

外国人可以购买 Poetry Villas 别墅吗？

可以，通常取得已登记的土地租赁权，房屋则登记在买家名下。外国人不能拥有泰国土地的永久产权，因此签署前请由独立律师核查租约及买卖协议。

Poetry Villas 何时竣工？

我们的房源资料列示为2026年。项目以期房出售，请向我们确认当前施工计划及交房日期。

在哪里可以索取 Poetry Villas 价目表？

通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会于当天发送逐栋价目表及剩余可售别墅。我们的房源资料列示，Pearl 起价54,675,000泰铢，Onyx 起价58,255,000泰铢。

Poetry Villas 的付款计划是什么？

别墅以期房出售：先支付预订订金，签署主要协议时支付一笔款项，建设期间分期付款，交房时支付尾款。付款比例由开发商制定，我们会随价目表发送。

可以购买 Poetry Villas 的二手别墅吗？

目前还没有已竣工的二手房：我们的房源资料列示竣工年份为2026年。交房前，只有开发商允许时，才能将合同转给新买家。请向我们了解当时有哪些选择。