起价区间830万 – 1,820万泰铢
说明
这些两居室公寓位于邦涛全新的 Laguna Lakelands 住宅区域，在普吉岛最成熟的度假片区之一提供实用的居住选择。项目周围环绕湖泊、绿意山坡与林间小径，环境宁静，同时邻近邦涛的生活配套。
一居室面积约48至68平方米，设计注重充分引入自然光，并提供环绕湖泊与绿地的开阔景观。室内将简洁的当代设计与实用布局结合，设开放式起居区、一体化厨房及私人阳台，将室内空间与自然环境连接。
两居室通常面积约70至120平方米，布局宽敞，满足舒适的日常居住需求。单位设开放式厨房与起居区、两间卧室，以及私人阳台；根据楼栋朝向不同，可欣赏周边景观或湖景。
项目为住户提供多种共享设施，包括屋顶无边泳池、健身中心、公共园林及休闲空间。作为 Laguna Lakelands 整体规划的一部分，住户还可使用社区各处的步行道、自然公园及休闲设施。
邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket 购物区及 Laguna Golf Club 均只有短程车程。约25分钟内可抵达普吉国际机场。
持有方式包括外国人永久产权及长期租赁架构，适合自住、度假或普吉岛房产长期投资。
如需了解可售情况及更多详情，请联系我们。
主要亮点
- Laguna Lakelands 社区内的1居室公寓
• 单位面积约48 – 68平方米
• 价格区间：8,280,000 – 13,280,000泰铢
• 屋顶无边泳池、健身房及园林配套
• 靠近邦涛海滩、Boat Avenue 及 Laguna Golf Phuket
主要亮点
- Laguna Lakelands 社区内的2居室公寓
• 单位面积约70 – 120平方米
• 价格区间：11,380,000 – 18,130,000泰铢
• 屋顶泳池、健身房及公共园林
• 靠近邦涛海滩、Boat Avenue 及 Laguna Golf Phuket
特色与设施
公共区域设施
这个在建公寓项目位于国际知名的 Laguna 综合度假区内，提供24小时安保、公共泳池区及酒店式接待服务。
靠近 Boat Avenue 购物、餐厅及酒吧综合区、高尔夫球场和国际学校。
房产拥有优美湖景，配空调，采用现代设计，设2间卧室、2间浴室、客餐厅、厨房及阳台。所在区域需求增长旺盛，适合多种用途，是居住、度假、出租或转售的理想地点。地段，地段，还是地段……
关于 Laguna Lakelands
根据 Banyan Group Residences 的资料（2026年10月），Laguna Lakelands 紧邻 Laguna Phuket，占地超过一百万平方米，涵盖山丘、森林、植物园及七个相连的湖泊。长15公里的步行及自行车道网络连接各个街区，住户在邦涛海滩还拥有专属海滩俱乐部。社区提供全天候安保，设门禁及闭路电视监控。
我们提供的公寓目前在建，配有屋顶无边泳池、健身中心、公共园林、酒店式接待及24小时安保。我们会随价目表告知具体楼栋及期数。
Laguna Lakelands：主要信息
| 位置 | 普吉岛邦涛 Laguna Lakelands（他朗县承塔莱） |
|---|---|
| 房产 | 公寓住宅，在建 |
| 卧室数量 | 1或2 |
| 面积 | 约48至68平方米（1居室），70至120平方米（2居室） |
| 价格 | 8,280,000至18,130,000泰铢 |
| 权属形式 | 49%外籍配额内的永久产权，或已登记的长期租赁权 |
| 竣工时间 | 我们的房源资料列示为2027年；请咨询最新进度安排 |
| 机场 | 驾车约25分钟 |
| 付款计划 | 可咨询索取，随价目表一并发送 |
位置与生活配套
Laguna Lakelands 紧邻 Laguna Phuket，可方便使用其设施。Banyan Group 列示的配套包括六家酒店、18洞 Laguna Golf Phuket 高尔夫球场、水疗中心与餐厅、Canal Village 商店、Laguna Wellness by BDMS 诊所以及免费接驳巴士和潟湖船。附近还有设住户专属海滩俱乐部的邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket 及多所国际学校。更多信息请阅读邦涛与拉扬指南。
Laguna Lakelands 2026年价目表
| 类型 | 面积（平方米） | 价格，泰铢 |
|---|---|---|
| 1居室 | 48至68 | 8,280,000至13,280,000 |
| 2间卧室，2间浴室 | 70至120 | 11,380,000至18,130,000 |
价格来自我们的房源资料。每套价格取决于面积、楼层及景观，开发商也会随单位售出而调整清单，因此我们会在您咨询当日确认价格。可通过 WhatsApp 获取逐套房源清单，或在此索取。
付款计划
我们的房源资料未列明付款计划，可应要求发送。从开发商购买尚未竣工的单位，通常分阶段付款：先付预订订金，签署买卖协议时支付一笔款项，随后按建设进度分期付款，最后在土地局办理过户登记时支付尾款。
外国买家的权属安排
配额内的永久产权。根据泰国法律，外国人可取得公寓单位的永久产权，前提是楼宇内外籍持有面积不超过全部单位总面积的49%。预订前，我们会以书面形式确认您所选单位是否属于该配额。
配额外的长期租赁权。配额用尽后，单位通过已登记的租约持有，通常租期为30年，并在土地局登记。此后的任何租期仅由合同约定，因此合同措辞十分重要。
来自境外的资金。如购买永久产权，购房款必须以外币从境外汇入泰国，并由泰国银行兑换为泰铢。银行出具外汇交易证明（FET），土地局会在登记时要求提供。请以买家名义汇款，并保留所有银行文件。
独立律师。签署前，请聘请独立的泰国房产律师，而非开发商推荐的律师，核查预订协议、买卖协议、建筑许可及外籍配额。我们可以推荐曾与客户合作过的律师。
购买及持有费用
在土地局办理永久产权过户登记时，通常支出包括2%的过户费、3.3%的特别营业税或0.5%的印花税（二者择一，取决于卖方情况），以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖协议约定。租约登记通常收取总租金的1%，另加0.1%的印花税。
交房后，业主需按月支付公共区域管理费，并一次性缴纳维修基金。我们会随价目表发送您所选单位的这两项金额。
购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南，或浏览更多普吉岛在售公寓。
常见问题
Laguna Lakelands 公寓多少钱？
我们的房源资料列示，1居室公寓价格为8,280,000至13,280,000泰铢，2居室为11,380,000至18,130,000泰铢。价格取决于面积、楼层及景观，请向我们咨询当天的价格。
Laguna Lakelands 在哪里？
位于普吉岛西海岸邦涛的承塔莱，紧邻 Laguna Phuket。邦涛海滩、Boat Avenue、Porto de Phuket 及 Laguna Golf Phuket 均只有短程车程，机场约25分钟车程。
有哪些公寓在售？
约48至68平方米的1居室，以及约70至120平方米的2居室、2浴室公寓。每套均设开放式客厅与厨房，以及面向湖泊或绿地的阳台。
外国人可以购买 Laguna Lakelands 的永久产权吗？
可以，须在楼宇49%的外籍配额内，并且购房款从境外汇入。配额外的单位以已登记的租约持有，通常租期30年。我们会在您预订前确认具体单位适用哪种方式。
公寓何时竣工？
目前在建，我们的房源资料列示竣工年份为2027年。请向我们咨询当前建设阶段及交房安排。
在哪里可以索取 Laguna Lakelands 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送价目表、户型图，以及列明楼层和面积的可售单位清单。
