เริ่มต้น ฿64.5 ล้าน
คำอธิบาย
ที่พักอาศัยแบบดูเพล็กซ์แห่งนี้นำเสนออสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตในรูปแบบที่แตกต่าง ผสานพื้นที่กว้างขวางของวิลล่าเข้ากับความสะดวกสบายของคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในเชิงทะเลใกล้หาดบางเทา ภายในโครงการ The Standard Residences รายล้อมด้วยคาเฟ่ บีชคลับ และแหล่งช้อปปิ้งที่เป็นเอกลักษณ์ของไลฟ์สไตล์บางเทา
ห้องชุดดูเพล็กซ์มีพื้นที่ประมาณ 301 ถึง 312 ตารางเมตร แบ่งเป็นสองชั้น การออกแบบแยกพื้นที่ใช้ชีวิตออกจากพื้นที่ส่วนตัว โดยชั้นล่างเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนอยู่ชั้นบน จุดเด่นคือสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงกลางแจ้ง ที่สร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยแบบวิลล่าภายในโครงการที่พักอาศัยที่มีการบริหารจัดการ
ผู้อยู่อาศัยยังใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนอื่น ๆ ของโครงการได้ ทั้งบริการคอนเซียร์จ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สปาและซาวน่า สวนจัดภูมิทัศน์ และพื้นที่พบปะสังสรรค์ ชุมชนยังมีบริการทำความสะอาด ซักรีด และความช่วยเหลือเมื่อเรียกใช้ คล้ายการพักอาศัยในโรงแรม
ทำเลนี้อยู่ห่างจากหาดบางเทา สนาม Laguna Phuket Golf Course, Boat Avenue, Porto de Phuket และร้านอาหารกับบีชคลับหลากหลายแห่งเพียงไม่กี่นาที สนามบินนานาชาติภูเก็ตอยู่ห่างประมาณ 30 นาที จึงสะดวกทั้งสำหรับใช้พักผ่อนและผู้ที่เดินทางบ่อย
รูปแบบสิทธิเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียม ผู้ซื้อต่างชาติจึงซื้อแบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) ได้เมื่อยังมีโควตา ห้องชุดขนาดใหญ่เหล่านี้เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านพักตากอากาศกว้างขวางในภูเก็ต หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีเอกลักษณ์และดึงดูดผู้เช่าได้ดี
ติดต่อเราเพื่อสอบถามยูนิตที่เปิดขายและราคาเพิ่มเติม
จุดเด่นสำคัญ
- ห้องชุดดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ (301–312 ตารางเมตร)
• สระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงกลางแจ้ง
• แปลนสองชั้นสไตล์วิลล่าภายในโครงการคอนโด
• ใช้บริการคอนเซียร์จและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบรีสอร์ตได้
• ทำเลศักยภาพใกล้หาดบางเทาและ Boat Avenue
ราคาอ้างอิงเริ่มตั้งแต่ประมาณ 64–68 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับประเภทห้องชุด
เกี่ยวกับ The Standard Residences, Phuket Bang Tao
ตามเว็บไซต์ของโครงการ (ตุลาคม 2026) ที่ดินมีพื้นที่ 12 ไร่ 2 งาน 21.5 ตารางวา หรือประมาณ 2 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคาร 6 หลัง สูง 7 ชั้น รวมที่พักอาศัย 188 ยูนิต ชั้นละ 2 ถึง 6 ยูนิต นอกจากดูเพล็กซ์แล้ว ยังมีที่พักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน (75 ตารางเมตร) แบบ 2 ห้องนอน (100 ถึง 120 ตารางเมตร) และแบบ 3 ห้องนอน (167 ถึง 172 ตารางเมตร)
โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง รายงานความคืบหน้าของผู้พัฒนาโครงการประจำเดือนกันยายน 2026 ระบุว่างานโครงสร้างเสร็จแล้ว 95% และงานภายในประมาณ 70% รายการของเราไม่ได้ระบุวันส่งมอบ จึงควรสอบถามจากเรา
ข้อมูลสำคัญของ The Standard Residences
| แบรนด์ | The Standard |
|---|---|
| ทำเลที่ตั้ง | เชิงทะเล ถลาง ใกล้หาดบางเทา ภูเก็ต |
| โครงการ | อาคาร 6 หลัง สูง 7 ชั้น รวมที่พักอาศัย 188 ยูนิต (เว็บไซต์โครงการ) |
| รายการที่เสนอขาย | ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียง |
| ขนาดดูเพล็กซ์ | 301 ถึง 312 ตารางเมตร แบ่งเป็นสองชั้น |
| ราคา | เริ่มต้น 64,500,000 บาท (ราคาอ้างอิงสูงสุดประมาณ 68 ล้านบาท) |
| รูปแบบการถือครอง | ห้องชุดคอนโดมิเนียม: กรรมสิทธิ์ (Freehold) ภายในโควตาต่างชาติ 49% หรือสิทธิการเช่า (Leasehold) ที่จดทะเบียน |
| สนามบิน | ประมาณ 30 นาทีโดยรถยนต์ |
| แผนการชำระเงิน | สอบถามได้ โดยเราจะส่งให้พร้อมรายการราคา |
ภายในดูเพล็กซ์
ดูเพล็กซ์แบ่งเป็นสองชั้น แยกพื้นที่ใช้ชีวิตออกจากห้องนอน ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่ เชื่อมออกสู่ระเบียงและสระว่ายน้ำส่วนตัว ส่วนชั้นบนมี 3 ห้องนอน เว็บไซต์โครงการยังระบุห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องทำงาน ห้องพักแขก หรือห้องเล่นได้ เป็นพื้นที่สไตล์วิลล่าภายในอาคารที่มีการบริหารจัดการ ซึ่งมีผู้ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย และบริการต่าง ๆ ให้คุณ เราส่งแปลนทั้งสองชั้นและตำแหน่งดูเพล็กซ์ในอาคารให้ได้เมื่อคุณขอ
สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ
ตามเว็บไซต์โครงการ ผู้อยู่อาศัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังนี้:
- สระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 25 เมตร
- ฟิตเนสพร้อมวิวสวน
- ห้องทรีตเมนต์สปา
- สนามพิกเคิลบอลกลางแจ้ง
- ห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัว
- ล็อบบี้สไตล์บูติกโฮเทล
- คอนเซียร์จและการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง บริการรถบักกี้และรถรับส่ง
- บริการเมื่อขอใช้: ทำความสะอาด ซักรีด อาหารเสิร์ฟถึงที่พัก เทรนเนอร์ส่วนตัว นวด และดูแลเด็ก
รายการราคา The Standard Residences ปี 2026
| ประเภท | ห้องนอน | ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) | ราคา บาท |
|---|---|---|---|
| ดูเพล็กซ์พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว | 3 | 301 ถึง 312 | เริ่มต้น 64,500,000 (ราคาอ้างอิงสูงสุด 68,000,000) |
ราคาอ้างอิงจากรายการของเราและขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต ผู้พัฒนาโครงการปรับรายการราคาเมื่อมีการขายห้องชุด เราจึงยืนยันตัวเลข ณ วันที่คุณสอบถาม ขอรายการราคาดูเพล็กซ์ทาง WhatsApp หรือส่งคำขอที่นี่
แผนการชำระเงิน
รายการของเราไม่ได้ระบุกำหนดการชำระเงินไว้ เราจะส่งให้เมื่อคุณขอ การซื้อห้องชุดจากผู้พัฒนาโครงการก่อนก่อสร้างเสร็จโดยทั่วไปชำระเป็นขั้นตอน ได้แก่ เงินจอง เงินชำระเมื่อลงนามสัญญาซื้อขาย เงินงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง และยอดคงเหลือเมื่อจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดิน
การถือครองสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ (Freehold) ภายในโควตา ตามกฎหมายไทย ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ ตราบใดที่สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด ก่อนคุณจอง เราจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าห้องชุดที่คุณเลือกอยู่ภายในโควตาดังกล่าวหรือไม่
สิทธิการเช่า (Leasehold) นอกโควตา เมื่อโควตาเต็มแล้ว ห้องชุดจะถือครองภายใต้สัญญาเช่าที่จดทะเบียน โดยปกติเป็นเวลา 30 ปี และบันทึกไว้ที่สำนักงานที่ดิน ระยะเวลาเพิ่มเติมใด ๆ ขึ้นอยู่กับสัญญาเท่านั้น ถ้อยคำในสัญญาจึงมีความสำคัญ
เงินจากต่างประเทศ สำหรับการถือกรรมสิทธิ์ เงินค่าซื้อต้องเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศในสกุลเงินต่างประเทศ และให้ธนาคารไทยแลกเป็นเงินบาท ธนาคารจะออกเอกสารแบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ หรือ Foreign Exchange Transaction (FET) ซึ่งสำนักงานที่ดินจะขอเมื่อจดทะเบียน ส่งเงินในชื่อผู้ซื้อและเก็บเอกสารธนาคารทุกฉบับไว้
ทนายความอิสระ ก่อนลงนาม ให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เป็นอิสระ ซึ่งไม่ได้รับการเสนอแนะโดยผู้พัฒนาโครงการ ตรวจสอบสัญญาจองและสัญญาซื้อขาย ใบอนุญาตก่อสร้าง และโควตาต่างชาติ เราสามารถแนะนำทนายความที่ลูกค้าของเราเคยร่วมงานด้วยได้
ค่าใช้จ่ายในการซื้อและถือครอง
เมื่อจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ค่าใช้จ่ายทั่วไปคือค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% (อย่างใดอย่างหนึ่ง ขึ้นอยู่กับผู้ขาย) และภาษีหัก ณ ที่จ่าย สัญญาซื้อขายจะระบุว่าใครรับผิดชอบค่าใช้จ่ายใด การจดทะเบียนเช่าโดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 1% ของค่าเช่ารวม พร้อมอากรแสตมป์ 0.1%
หลังส่งมอบ เจ้าของชำระค่าส่วนกลางรายเดือนและเงินสมทบกองทุนส่วนกลางครั้งเดียว เราจะส่งตัวเลขทั้งสองรายการสำหรับห้องชุดของคุณให้พร้อมรายการราคา
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับทำเลในคู่มือบางเทาและลายันของเรา และก่อนซื้อ อ่านวิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติและการซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ต
คำถามที่พบบ่อย
ดูเพล็กซ์ที่ The Standard Residences ราคาเท่าไร?
รายการของเราระบุว่าดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอนเริ่มต้น 64,500,000 บาท โดยมีราคาอ้างอิงสูงสุดประมาณ 68 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับยูนิต สอบถามราคาวันนี้ของดูเพล็กซ์ที่คุณสนใจจากเราได้
The Standard Residences ภูเก็ตอยู่ที่ไหน?
อยู่ในเชิงทะเล ใกล้หาดบางเทาบนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ชายหาด Laguna Golf Phuket, Boat Avenue และ Porto de Phuket อยู่ห่างเพียงไม่กี่นาที ส่วนสนามบินนานาชาติภูเก็ตใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 30 นาที
ภายในดูเพล็กซ์มีอะไรบ้าง?
พื้นที่ 301 ถึง 312 ตารางเมตร แบ่งเป็นสองชั้น ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารที่เชื่อมออกสู่ระเบียง ชั้นบนมี 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์แต่ละยูนิตมีสระว่ายน้ำและระเบียงเปิดโล่งของตัวเอง และเว็บไซต์โครงการยังระบุห้องอเนกประสงค์ด้วย
ชาวต่างชาติซื้อดูเพล็กซ์แบบกรรมสิทธิ์ได้หรือไม่?
ได้ หากอาคารยังมีพื้นที่ในโควตาต่างชาติ 49% และเงินค่าซื้อมาจากต่างประเทศ หากอยู่นอกโควตา ห้องชุดจะถือครองภายใต้สัญญาเช่าที่จดทะเบียน ซึ่งโดยปกติเป็นเวลา 30 ปี เราจะยืนยันว่าดูเพล็กซ์ของคุณเข้าข่ายรูปแบบใดก่อนจอง
The Standard Residences จะสร้างเสร็จเมื่อใด?
รายการของเราไม่ได้ระบุวันที่ รายงานความคืบหน้าของผู้พัฒนาโครงการประจำเดือนกันยายน 2026 ระบุว่างานโครงสร้างเสร็จแล้ว 95% และงานภายในประมาณ 70% สอบถามวันส่งมอบของดูเพล็กซ์ที่คุณสนใจจากเราได้
ขอรายการราคาและแผนการชำระเงินได้ที่ไหน?
ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการราคาดูเพล็กซ์ แปลน และแผนการชำระเงินของผู้พัฒนาโครงการให้
