Trichada Essence：普吉岛承塔莱 Pasak 泳池别墅

Trichada Essence 是一处由25栋单层泳池别墅组成的开发项目，位于普吉岛西海岸他朗县承塔莱的 Pasak 一带，距拉扬海滩约5.4公里。这是 Trichada 的最新项目，该开发商此前已在当地开发多个 Trichada 别墅社区，因此许多买家会直接搜索 Trichada villas。房产门户网站将开发公司列为 Bangtao Paradise Construction。

每栋别墅设3或4间卧室，建筑面积221至408平方米，配私人泳池及停车位。别墅均为单层，客餐厅上方采用长形坡屋顶，并接入光纤网络。价格请咨询。

关于开发商

Trichada 创始人自2003年起在普吉岛建造别墅，最初担任 Sai Taan 董事及股东，该项目共建成75栋别墅。Trichada 于2014年推出，沿用了许多原施工团队成员。开发商称，之前五个 Trichada 项目共售出132栋别墅，截至2024年5月，先前项目均已竣工。

Trichada Essence 核心资料

Trichada Essence 别墅户型及价格

所列面积为我们房源资料中的总建筑面积；开发商宣传册列示的室内居住面积为121至227平方米。价格依开发商当前价目表而定，可能调整。我们会在当天发送价目表、总体规划图、户型图及仍可售的别墅资料。

付款计划

开发商宣传册列出以下期房别墅的常规付款安排：

• 签署预订协议时支付2%
• 预订后一个月内，签署主要协议时支付28%
• 别墅施工达到平屋顶阶段时支付20%
• 坡屋顶完工时支付20%
• 天花板、地面铺砖及门窗框完工时支付20%
• 交付及办理转移文件时支付10%

不同批次的条款可能变化，因此我们会在您预订前书面确认当前付款安排。

位置与生活配套

Pasak 位于邦涛和拉扬向内陆延伸的住宅区，比海滩沿线道路更安静，同时距离海滩不远。从 Trichada Essence 出发：

• 拉扬海滩：约5.4公里
• Laguna Phuket 及其高尔夫球场、餐厅和酒店：短途车程可达
• Boat Avenue 购物及餐饮区：方便前往
• 国际学校：驾车或乘校车约15分钟（开发商宣传册）
• 附近有供应泰国及国际美食的咖啡馆和餐厅

这里适合希望拥有私人住宅和泳池的家庭及业主，同时也能方便享受海滩、高尔夫、水上运动和购物。

配套设施

• 每栋别墅均配私人泳池及停车位
• 接待服务及24/7安保
• 园林花园
• 公共区域管理涵盖安保、园艺及泳池清洁，费用包含在每月管理费内
• 客厅接入光纤网络

外国人在 Trichada Essence 购房

权属形式。外国人不能在泰国持有土地永久产权。此类别墅通常通过经登记的土地租赁权购买，一般租期为30年，并在土地厅登记；房屋本身则登记于买家名下。任何后续租期均属合同约定，因此条款措辞十分重要。签约前，请委托独立的泰国房产律师审核租约、买卖协议及产权。

预订及分期付款。您先支付预订订金锁定别墅，再签署主要协议，随后随施工进度分期付款，最后一笔于交付时支付，详见上方付款计划。

境外资金。请以买家名义，将购房款从境外通过泰国银行汇入，并保留全部银行记录；您的律师会说明土地厅所需的文件。

土地厅办理费用。租赁权登记通常收取租金总额1%的费用，另加0.1%印花税。建筑物转移通常涉及2%过户费、3.3%特种营业税或0.5%印花税，以及预扣税。各项费用由谁承担，以合同约定为准。

Trichada Essence 2026年价目表

Trichada Essence 价格请咨询。开发商会随别墅售出更新价目表，因此我们会发送当前版本，而不公布可能已过时的数字。价目表涵盖项目内25栋别墅：

• 3卧别墅，建筑面积221平方米
• 4卧别墅，建筑面积399至408平方米

价目表逐栋列出地块（开发商宣传册所列面积为370至907平方米）、价格及可售状态。价格由开发商制定，会随批次调整。如需包含总体规划图的完整PDF，请通过WhatsApp联系我们，或索取 Trichada Essence 价目表。

Trichada Essence 付款计划

开发商宣传册（2024年10月）列出以下期房别墅付款安排：

• 签署预订协议时支付2%
• 预订后一个月内，签署主要协议时支付28%
• 别墅施工达到平屋顶阶段时支付20%
• 坡屋顶完工时支付20%
• 天花板、地面铺砖及门窗框完工时支付20%
• 交付及办理转移文件时支付10%

不同批次的条款可能变化，已建成别墅也可能适用其他条款。我们会在您预订前书面确认付款安排。

Trichada Essence 户型图

所有别墅均为单层，配私人泳池及停车位。3卧别墅建筑面积221平方米，4卧别墅为399至408平方米。宣传册所列室内居住面积为121至227平方米。请向我们索取别墅图纸，以及标明剩余可选地块的总体规划图。

Trichada Essence 二手及已竣工别墅

各房产门户网站对施工状态的说法不一致，因此我们会先向开发商确认哪些别墅已竣工，再发送清单。如果您偏好已建成住宅，可咨询二手房源：业主通常通过转让经登记的土地租赁权及房屋进行出售，两者均在土地厅登记，您的律师应分别核查。仍在施工中的别墅，只有在开发商允许的情况下，才可按其规定及收费将合同转让给新买家。我们会说明当时可选的房源。

为何通过 ParaDICE 购买 Trichada Essence

• ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
• 我们的团队提供英语和俄语服务。
• 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
• 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
• 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。

索取价目表，或通过WhatsApp联系我们。

房源及指南

在我们的Trichada Essence 房源页面查看照片、总体规划图及别墅图纸。购房前，请阅读外国人在普吉岛购房指南。

常见问题

Trichada Essence 别墅价格是多少？

价格请咨询，因为开发商会随别墅售出更新价目表。联系我们，我们会在当天发送当前价目表及仍可售的别墅资料。

外国人可以购买 Trichada 别墅吗？

可以，通常通过经登记的土地租赁权购买，别墅本身登记于买家名下。外国人不能在泰国持有土地永久产权，因此签约前请委托独立律师核查租约及买卖协议。

Trichada Essence 位于哪里？

位于普吉岛西海岸他朗县承塔莱的 Pasak 一带，距拉扬海滩约5.4公里，前往 Laguna Phuket 和 Boat Avenue 仅需短途车程。

别墅面积有多大？

别墅设3或4间卧室，建筑面积221至408平方米。开发商列示的地块面积为370至907平方米，每栋别墅均配独立泳池及停车位。

有租赁计划吗？

有。开发商提供可选的租赁计划，适合希望在不自住期间出租别墅的业主。当前条款请咨询。

付款计划是什么？

开发商常规期房计划为：预订时支付2%，签署主要协议时支付28%，施工阶段分三次、每次支付20%，交付时支付10%。预订前，请与我们确认当前安排。

在哪里可以获取 Trichada Essence 价目表？

通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表。我们会在当天发送开发商当前价目表、总体规划图及仍可售的别墅资料。由于价目表会随房源售出而调整，价格须咨询。

可以索取 Trichada 别墅户型图吗？

可以。我们会发送3卧别墅（建筑面积221平方米）及4卧别墅（399至408平方米）的图纸，以及标明地块的总体规划图。

我可以购买 Trichada Essence 二手别墅吗？

请向我们咨询。二手房源取决于业主当时挂牌的选择。已竣工别墅通常通过转让经登记的土地租赁权及房屋进行出售；仍在建设中的别墅，只有开发商允许才可转手。