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邦涛 Sudara Residence 项目

简要说明：Sudara Residences 是普吉岛邦涛的公寓项目，距邦涛海滩约500米，由 Princess Villa Co., Ltd. 与 Allan Zeman 博士的 Lan Kwai Fong Group 联合开发。项目共220套住宅，提供1至3居室，面积52至144平方米；1居室起价1,214万泰铢。

海滨生活的新篇章
从 Sudara 开启

在 Sudara，精致格调与时尚泰式设计相融，毗邻迷人的邦涛海滩，重新定义生活方式。邦涛海滩绵延六公里，是普吉岛最长的海滩之一。

这里的每一天都如故事般徐徐展开，每一章都充满舒适与不凡体验。

这里不只是一处居所，更是一段通往优雅世界的旅程，让优雅成为日常，让生活成为艺术。

发现您的新家：现代泰式建筑与自然的宁静相融，打造心灵休憩之所。

在 Sudara 拥抱绿意环绕的生活，每一刻都尽享愉悦与精致。

远见领导与
备受赞誉的 Sudara 设计

Sudara 再次展现 Allan Zeman 博士及其 Lan Kwai Fong Group 富有远见的匠心。该集团以打造 Andara Resort & Villas、Aquella Phang Nga 等普吉岛高端项目而闻名。

Zeman 博士荣获 DHLSCMP Hong Kong Business 颁发的2023年终身成就奖，以及2023年 Property Guru Icon Award。他将“住宅必须与众不同”的理念注入 Sudara。

与其愿景相辅相成的是备受赞誉的 Paradise Group Phuket。该集团凭借出色设计，荣获 Property Guru 2022年泰国最佳住宅开发项目奖，为 Sudara 带来时尚建筑与实用奢华的和谐融合。

专业管理
由 Andara 团队负责

Sudara 将优质生活与家的舒适相结合，由 Andara Resort & Villas 团队提供专业管理。

Andara 是泰国评价领先的豪华度假村，以华美奢适的套房、别墅及服务著称。凭借出色的度假村管理经验与对细节的关注，Andara 成为 Sudara 养护与维护服务的优选。专职团队负责大堂、泳池、健身房、户外休闲区及其他公共设施的管理。

您可选择住宅服务、长期租赁服务及专属礼宾服务，让度假式生活融入日常。尽享普吉岛餐饮资讯、精彩本地游览、私人健身教练、Andara Resort 优惠，以及美容与康养护理预约等专属便利*。

* 礼宾服务的提供及使用须遵守公寓管理法人的相关规章。

建筑与设计
由 Paradise Group 操刀

Paradise Group 于2003年成立，以普吉岛为基地，凭借屡获奖项的跨专业设计团队，持续树立五星级度假项目开发标准。旗下作品包括 Andara Resort & Villas、Aquella Golf & Country Club 及 Aquella Lakeside Villas 等标志性项目。如今，Paradise Group 欣然通过 Sudara 住宅项目，呈现全新的海滨生活理念。

Paradise Group 致力于卓越，通过多个业务部门协同，以全面的方法打造非凡房产。团队汇集知名本地及国际建筑师和设计师，将创意愿景化为现实；专业地产开发管理人员、经验丰富的项目经理与销售团队，则确保顺畅执行及完善服务。

由 Paradise Group 主导 Sudara 的设计，精致与优雅和谐相融，尽显高品质度假生活的精髓。

邦涛
拥抱活力海岸

想象这样的生活：地平线铺满蓝宝石与金色的光影，海浪的交响为每一天定下节奏。这就是邦涛，普吉岛充满活力的中心，带来如迷人海岸般广阔丰富的体验。

这里绵延6公里的沙滩沐浴阳光，邀您尽享休闲与精彩。当地市集、精致餐饮及热闹夜生活交织，让社区与文化在此相遇。

邦涛不只是一处目的地，更浓缩了海岛生活的精髓，兼具宁静与活力。白天可踏入温暖宜人的海水，夜幕降临时则可漫步热闹街巷。

在邦涛，每一刻都能享受生活中的美好，同时拥有 Sudara 带来的舒适与格调。

住宅

1、2、3居室，面积52至144平方米
私人花园及小型泳池（部分单位）
时尚住宅设计
封闭式社区及安全边界，24/7安保
项目总占地：22莱
第1期占地：9莱3颜（Ngan）50平方哇（Sq. Wah）#

服务

由屡获奖项的 Andara 管理团队负责
可选长期出租及住宅管理计划

礼宾服务

房屋保洁
洗衣服务
泳池及花园维护
预约服务：接驳巴士、活动、餐厅、康养护理、私人训练等

配套设施

宁静葱郁的园林景观
210+个停车位，包含地下车位；配电动车充电站

The Pavilion

泳池
健身房
瑜伽露台
屋顶泳池景观休闲区
户外多功能区
咖啡馆
阶梯式池畔休闲区
儿童俱乐部

* 电动车充电站、各项服务及礼宾服务须遵守公寓管理法人规章中另行提供的条款与条件，并须支付额外充电费用及服务费。
# 须将部分地块进行分割，再合并为一个地块。

传承文化底蕴
融汇当代优雅

Sudara 致敬泰国待客文化，并将其与当代设计自然融合。我们的理念既追求简洁现代的美感，也珍视天然材料的亲近感，以及大片葱郁绿地带来的宁静。

位于这片静谧居所中央的 The Pavilion，体现安宁与社区和谐，在绿意与水景交织的环境中提供休憩之所。这一设计理念在热带天堂中创造空间，促进人与人的联系、社区交流，也保留个人静享的天地。

The Pavilion：
Sudara 社区的核心

Sudara 的 The Pavilion 是兼顾奢享与邻里交流的核心空间，同时满足休闲与互动需求。住户可享用先进的健身中心、便于高效工作的共享办公空间、儿童俱乐部，以及出色的屋顶露台等丰富配套。

此外，多功能区域可用于私人活动，从社交聚会灵活转换为个人休憩空间。各处均经用心设计，以满足住户多样化的需要。

绿意与水色
交织的画卷

跃入长50米的主泳池，尽享清澈水域。这片宽阔的水上空间，既适合游泳爱好者，也适合悠闲畅游。

一旁是热带潟湖风格泳池，设有专属露台，以繁茂绿植为背景，营造隐逸宁静的休憩空间。

为年幼住户打造的儿童泳池区，是安全的水上乐园，让欢笑与家庭乐趣相伴。

轻松自在的生活方式

由备受赞誉的 Andara Resort Management 团队提供公寓公共区域管理及礼宾服务，提升您的居住体验。他们凭借屡获奖项的待客之道，为住户带来奢华体验与卓越服务，以细致、周到的方式回应每一项需求。让我们以堪为卓越标准的用心照料，为您的日常生活增添品质。

对卓越的承诺

Sudara 提供全面的服务，让您尽享便捷生活。

为住户配备充足车位，主要位于地下，并设电动车快速充电站，兼顾便利与可持续性。另有交通服务可供使用。

封闭式社区与24小时安保系统，持续为所有住户提供安心保障。

可持续生活

项目从一开始就将可持续性列为重点，确保开发的每一步符合行业最佳标准。从为健康与康养精心打造的亲自然设计，到建筑及装修材料的审慎选择，我们对环境的承诺体现在以下方面：

绿色建造
优化场地朝向，充分利用日照；选用耐久材料，包括隔热屋顶技术、天然石材、环保地板及生物基涂料。
被动式降温与开放空间
25 我们的公共区域及走廊融入被动式降温设计，促进自然通风。大型可开启玻璃推拉门通向阳台，将室内与户外生活自然连接。
热带植物
园林种植多种色彩丰富的热带植物，同时具备良好的空气净化能力。
能源效率通过屋顶太阳能板利用太阳能，为所有公共区域提供清洁能源。

可持续交通
设置专用电动车（EV）充电站，鼓励环保出行。
水资源循环利用
配备专用雨水收集及废水回收系统，将水回收再利用，用于园林灌溉，实现项目零排放。
节能住宅
每套住宅均配备节能电器，将现代舒适与较低环境影响相结合。

理想居所
公寓生活的优雅与舒适

Sudara 提供多样住宅，满足不同生活方式。一居室为单身人士或情侣提供宽敞的休憩空间；两居室适合希望拥有更多空间的住户；三居室则为家庭提供充裕空间，便于放松与团聚。Sudara 另有配私人花园及泳池的单位，带来更私密的奢享体验。

Sudara 所获奖项

Sudara 荣获两项 PropertyGuru Thailand Property Awards 奖项。独立行业专家评审团对项目设计、品质、服务交付、创新、原创性及可持续发展承诺进行了细致评估，授予这一认可。

Sudara Residences 2026年价目表

Sudara Residences 由 Princess Villa Co., Ltd. 与 Lan Kwai Fong Group 联合开发。开发商2026年8月28日价目表列示以下起价：

住宅	最小面积	起价
1居室	52平方米	1,214万泰铢
2居室	80平方米	1,854万泰铢
3居室	110平方米	2,446万泰铢

完整价目表及可售清单由开发商逐套发布，列明楼栋、楼层、景观、面积、产权类型与价格，并会随单位售出而变化。我们会在您咨询当日确认价格，以及公共区域管理费和维修基金。如需最新清单，请通过 WhatsApp 联系我们，或索取 Sudara Residences 价目表。

Sudara Residences 付款计划

Sudara 目前在建，付款采用期房公寓的常见方式：先支付预订订金锁定单位，签署买卖协议时支付一笔首付款，建设期间分期付款，并于交房时支付尾款。具体比例及日期由开发商在付款明细中列明，我们会随价目表一并发送。对于未见到书面文件的付款计划，我们不会提供未经确认的安排。

Sudara Residences 户型图

项目共220套住宅，提供1至3居室，面积52至144平方米。开发商提供六种户型：

1居室花园户型
2居室花园户型
2居室特别户型
2居室特别泳池户型
3居室标准户型
3居室特别户型

部分底层单位配有私人花园及小型泳池。我们会发送每种户型的平面图及其在楼内的位置，方便您预订前比较景观与朝向。

Sudara Residences 二手房及现房

Sudara 于2024年11月动工。开发商2026年8月28日价目表列示，主体工程于2027年第1季度竣工，钥匙交付及过户于2027年第3季度进行，因此目前尚无已竣工单位。竣工前，买家可能通过转让买卖协议，将合同转给新买家。这取决于开发商规定及可能收取的转让费，因此签署前应核查相关条款。如果您希望承接现有买家的合同，请向我们咨询；我们会核查当时的转让选择及开发商允许的安排。

Sudara Residences：主要信息

开发商	Princess Villa Co., Ltd.，与 Lan Kwai Fong Group（Allan Zeman 博士）联合开发
建筑与设计	Paradise Group
管理	Andara Resort & Villas 团队：公共区域、礼宾服务，以及可选的出租及住宅管理
位置	普吉岛邦涛，距邦涛海滩500米
住宅	220套，1至3居室，52至144平方米
土地	总占地22莱；第1期约9莱3颜（Ngan）50平方哇（sq. wah）
产权类型	可选择永久产权（须在外籍配额内）或长期租赁权
起价	1,214万泰铢，1居室（开发商价目表，2026年8月28日）
建设情况	2024年11月动工；总承包商为 Vasi Company
竣工时间	2027年第3季度交付钥匙；2027年第1季度主体工程竣工（开发商价目表，2026年8月28日）
配套设施	The Pavilion 会所、50米主泳池、潟湖泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽露台、共享办公、儿童俱乐部、咖啡馆
停车设施	210+个车位，主要位于地下，配电动车充电设施

常见问题

Sudara Residences 公寓多少钱？

开发商2026年8月28日价目表列示，52平方米1居室起价1,214万泰铢，80平方米2居室起价1,854万泰铢，110平方米3居室起价2,446万泰铢。

在哪里可以索取 Sudara Residences 价目表？

通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单，我们会发送开发商最新价目表及可售清单，逐套列明楼栋、楼层、景观、面积、产权类型与价格。

Sudara 有付款计划吗？

有。作为期房项目，房款分阶段支付：预订款、签署买卖协议时的首付款、建设期间分期款，以及交房时的尾款。我们会随价目表发送开发商的准确付款计划。

Sudara Residences 何时竣工？

工程于2024年11月启动。开发商2026年8月28日价目表列示，主体工程于2027年第1季度竣工，钥匙交付及过户于2027年第3季度进行。

外国人可以在 Sudara 购买永久产权单位吗？

开发商提供永久产权及长期租赁权单位。泰国公寓楼内，外国人可在外籍配额范围内取得永久产权，因此我们会核查您所选单位的配额。

有哪些户型和平面图？

六种户型，面积52至144平方米：1居室花园户型、2居室花园户型、2居室特别户型、2居室特别泳池户型、3居室标准户型及3居室特别户型。我们会发送每种户型的平面图。

Sudara Residences 在哪里？

位于邦涛，距邦涛海滩约500米。开发商资料列示，到普吉国际机场约30分钟，至 Laguna Golf 为7分钟。

可以购买 Sudara 的二手单位吗？

目前尚无已竣工单位。竣工前，只有开发商允许时，才可按照其规定及收费将合同转让给新买家。请向我们咨询当时有哪些转让选择。