SO Origin Bangtao Beach 位于他朗县承塔莱，由泰国证券交易所上市开发商 Origin Property 开发。项目位于普吉岛西海岸，距邦涛海滩约400米，以“在家度假”为设计理念：公寓紧凑实用，配有度假式共享设施，邻近 Laguna Phuket、Boat Avenue、Porto de Phuket 及海湾沿岸海滩俱乐部。
ParaDICE 提供25.75至52.75平方米的开间、1居室及2居室单位，起价4,970,000泰铢。房产平台资料将项目描述为三栋8层住宅楼及一座会所，共545套。下方介绍主要信息、我们挂牌的单位、位置及外国买家的购房步骤。
SO Origin Bangtao Beach 主要信息
| 开发商 | Origin Property Public Company Limited |
|---|---|
| 位置 | 普吉岛他朗县承塔莱，邮编83110（邦涛） |
| 距海滩距离 | 距邦涛海滩约400米 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 户型 | 开间、1居室、2居室 |
| 面积 | 25.75平方米至52.75平方米 |
| 起价 | 4,970,000泰铢 |
| 权属形式 | 公寓产权；请向我们确认具体单位是否在外籍永久产权配额内出售 |
| 竣工时间 | 我们的房源资料列示为2026年；请咨询最新交房日期 |
SO Origin Bangtao Beach 户型及价格
| 类型 | 卧室数量 | 面积（平方米） | 我们挂牌的单位 | 价格 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 开间 | 25.75至27.75 | 3 | 价目表请咨询 |
| 1间卧室 | 1 | 32.45至34.15 | 2 | 价目表请咨询 |
| 2居室 | 2 | 51.35至52.75 | 4 | 价目表请咨询 |
我们的挂牌起价为4,970,000泰铢；每套价格取决于户型、面积、楼层及景观。可咨询索取逐套价目表、户型图及景观资料，以及所选单位的公共区域管理费和维修基金。
开间适合希望在海滩附近拥有紧凑居所的业主。1居室设独立卧室；2居室配两间浴室，适合家庭或希望留出客房空间的业主。
位置与生活配套
邦涛是普吉岛西海岸最受欢迎的区域之一，拥有绵长沙滩、海滩俱乐部，以及 Laguna Phuket 的酒店、高尔夫球场与餐厅。从 SO Origin Bangtao Beach 出发：
- 邦涛海滩：约400米
- Laguna Phuket：近在周边
- Boat Avenue 及 Porto de Phuket：近在周边
- 海湾沿岸餐厅及海滩俱乐部：附近
- 医院：附近
- 普吉国际机场：约25分钟
日常生活无需长途驾车：邦涛与承塔莱周边有超市、咖啡馆及诊所，国际学校仅需短程车程，海滩也近至可步行到达。
配套设施
- 泳池
- 私人健身房
- 迷你俱乐部
- 楼内接待处及大堂
- 社区花园
- 门卡出入、闭路电视及安保
- 停车场
外国人在 SO Origin Bangtao Beach 购房
持有方式。泰国法律允许外国人取得公寓单位的永久产权，前提是楼宇内外籍持有面积不超过总建筑面积的49%。配额外的单位以已登记租约出售。预订前，我们会以书面形式确认您所选单位适用的产权类型。
境外资金。以外国人名义登记公寓永久产权时，购房款须以外币从境外汇入泰国，再由泰国银行兑换成泰铢。银行随后出具外汇交易表（FET），土地厅会在过户时要求提供。请以买家名义汇款，并保留全部银行记录。
预订及分期付款。若在竣工前向开发商购买，您先签署预订文件并付订金，再签买卖协议并分期付款，过户时支付尾款。现房单位则在过户当天于土地局支付尾款。我们会随价目表发送最新条款。
独立律师。签约前，请委托独立的泰国房产律师，而非由开发商选择的律师，核查预订及买卖协议、产权、建筑许可，以及外国人购房配额情况。我们可以推荐客户曾委托过的律师。
土地局过户费用。永久产权过户通常涉及2%过户费、3.3%特别营业税或0.5%印花税（二者择一，取决于卖方情况），以及预扣税。各方承担哪些费用，由买卖合同约定。长期租赁登记另有费用，通常为总租金的1%，另加0.1%印花税。还应为公共区域管理费及一次性维修基金预留预算。
SO Origin Bangtao Beach 2026年价目表
我们的挂牌起价为4,970,000泰铢，共有九套单位：三套25.75至27.75平方米的开间，两套面积分别为32.45及34.15平方米的1居室，以及四套51.35至52.75平方米的2居室。具体价格取决于户型、面积、楼层及景观，需咨询确认。价格由开发商 Origin Property 制定，如属二手转售则由业主定价，并可能变化。我们发送的清单会列明每套编号、楼层、面积及价格，以及公共区域管理费和维修基金。如需PDF，请通过 WhatsApp 联系我们，或索取 SO Origin Bangtao Beach 价目表。
SO Origin Bangtao Beach 付款计划
条款取决于单位的出售方式。竣工前向开发商购买时，先支付预订订金、签署买卖协议，再分期付款，过户时付清尾款。现房则在过户当天于土地局支付尾款。我们的房源资料未列付款时间表，因此会随价目表发送最新条款。
SO Origin Bangtao Beach 户型图
我们挂牌的单位有三类布局：开间（25.75至27.75平方米）、1居室（32.45至34.15平方米）及2居室（51.35至52.75平方米）。房产平台资料描述项目有三栋8层建筑，因此同户型单位的楼层及景观也不同。请向我们索取您感兴趣单位的户型图及其具体位置。
SO Origin Bangtao Beach 二手房及现房
我们的房源资料将项目年份列为2026年。请向我们确认楼宇是否已交付。如已交付，业主可出售单位并在土地局过户；外国人永久产权过户要求购房款从境外汇入，且单位须在49%配额内。如未交付，单位通过转让买卖协议变更买家，须遵守开发商规定及收费。我们会逐套说明出售方是开发商还是业主。
为什么通过 ParaDICE 购买 SO Origin Bangtao Beach
- ParaDICE Properties 于2021年开始运营，创始人自1989年起在泰国经商；我们的办公室位于皇家普吉游艇码头。
- 我们的团队提供英语和俄语服务。
- 咨询当天即可获得价目表及可售房源资料。
- 可安排实地看房，身在境外也可通过视频连线看房。
- 符合条件的买家购买指定房源，可在购房交易完成后按预先约定条款获得1–3%返现（Strategic Buyers Rebate 购房返现计划）。
房源及指南
照片及详情请参阅我们的 SO Origin Bangtao Beach 房源页面。购房前，请阅读我们的外国人在普吉岛购房指南及普吉岛公寓购买指南。
常见问题
SO Origin Bangtao Beach 公寓多少钱？
我们的挂牌起价为4,970,000泰铢。每套价格取决于户型、面积及楼层，请向我们索取现有单位的最新价目表。
SO Origin Bangtao Beach 在哪里？
位于他朗县承塔莱，距邦涛海滩约400米，靠近 Laguna Phuket、Boat Avenue 及 Porto de Phuket。距普吉国际机场约25分钟。
开发商是谁？
Origin Property Public Company Limited，一家在泰国证券交易所上市的泰国开发商。
有哪些户型可选？
我们挂牌的户型包括25.75至27.75平方米开间、32.45至34.15平方米1居室，以及51.35至52.75平方米2居室。
外国人可以在 SO Origin Bangtao Beach 购买永久产权吗？
外国人只有在楼宇49%的外籍配额内，且购房款从境外汇入，才能取得公寓单位的永久产权。请向我们确认具体单位是否在配额内出售，并由独立律师核查合同。
SO Origin Bangtao Beach 何时竣工？
我们的房源资料将项目年份列为2026年。请向我们确认感兴趣楼栋及单位的最新交房日期。
在哪里可以索取 SO Origin Bangtao Beach 价目表？
通过 WhatsApp（+66 65 596 0778）联系我们，或使用咨询表单。我们会发送现有单位的价格，起价4,970,000泰铢，并逐套列明楼层、面积及公共区域管理费。
SO Origin Bangtao Beach 的付款计划是什么？
视单位而定。竣工前，开发商收取预订订金及分期款，过户时支付尾款；现房则在过户当天于土地局支付尾款。我们会随价目表发送最新条款。
可以购买 SO Origin Bangtao Beach 的二手单位吗？
请向我们咨询。楼宇交付后，业主可在土地局办理单位转售；此前，单位通过转让买卖协议变更买家，须遵守开发商规定。我们会说明每套单位的出售方。
