Trichada Essence เป็นโครงการพูลวิลล่าชั้นเดียว 25 หลังในย่านป่าสัก เชิงทะเล ถลาง บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ห่างจากหาดลายันประมาณ 5.4 กม. เป็นโครงการล่าสุดของ Trichada ผู้พัฒนาวิลล่าที่อยู่เบื้องหลังโครงการ Trichada ก่อนหน้านี้ในย่านเดียวกัน จึงมีผู้ซื้อจำนวนมากค้นหาเพียงคำว่าวิลล่า Trichada เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ระบุชื่อบริษัทผู้พัฒนาโครงการว่า Bangtao Paradise Construction
วิลล่าแต่ละหลังมี 3 หรือ 4 ห้องนอน พื้นที่ก่อสร้าง 221 ถึง 408 ตารางเมตร สระว่ายน้ำส่วนตัว และที่จอดรถ เป็นวิลล่าชั้นเดียว มีหลังคาทรงจั่วแนวยาวเหนือห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร พร้อมอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติก สอบถามราคาได้
เกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการ
ผู้ก่อตั้ง Trichada สร้างวิลล่าในภูเก็ตมาตั้งแต่ปี 2003 โดยเริ่มในฐานะกรรมการและผู้ถือหุ้นของ Sai Taan ซึ่งสร้างวิลล่าเสร็จ 75 หลัง Trichada เปิดตัวในปี 2014 โดยใช้ทีมก่อสร้างเดิมหลายคน ตามข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ มีการขายวิลล่า 132 หลังในโครงการ Trichada ก่อนหน้านี้ห้าโครงการ และโครงการก่อนหน้าเหล่านั้นสร้างเสร็จภายในเดือนพฤษภาคม 2024
ข้อมูลสำคัญของ Trichada Essence
| ผู้พัฒนาโครงการ | Trichada (Bangtao Paradise Construction) |
|---|---|
| ทำเลที่ตั้ง | ย่านป่าสัก เชิงทะเล ถลาง ภูเก็ต |
| ประเภทอสังหาริมทรัพย์ | วิลล่าชั้นเดียวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว |
| จำนวนวิลล่า | 25 |
| ห้องนอน | 3 หรือ 4 |
| พื้นที่ก่อสร้าง | 221 ถึง 408 ตารางเมตร |
| ขนาดที่ดิน | 370 ถึง 907 ตารางเมตร (โบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ) |
| ราคา | ขอรายการราคาได้ |
| รูปแบบการถือครอง | สิทธิการเช่าที่ดินที่จดทะเบียน และจดทะเบียนตัววิลล่าในชื่อผู้ซื้อ |
| แผนการชำระเงิน | เงินจอง ตามด้วยการชำระเป็นงวดระหว่างก่อสร้าง |
| กำหนดแล้วเสร็จ | สอบถามสถานะการก่อสร้างและการส่งมอบปัจจุบันจากเรา |
| อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า | มีโปรแกรมปล่อยเช่าให้เลือกใช้ สอบถามเงื่อนไขจากเราได้ |
ประเภทวิลล่าและราคา Trichada Essence
| ประเภท | ห้องนอน | พื้นที่ก่อสร้างเริ่มต้น ตารางเมตร | ราคาเริ่มต้น |
|---|---|---|---|
| วิลล่า 3 ห้องนอน | 3 | 221 | ขอรายการราคาได้ |
| วิลล่า 4 ห้องนอน | 4 | 399 | ขอรายการราคาได้ |
ขนาดเป็นพื้นที่ก่อสร้างรวมตามรายการของเรา โบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการระบุพื้นที่อยู่อาศัยภายใน 121 ถึง 227 ตารางเมตร ราคาเป็นไปตามรายการปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการและอาจเปลี่ยนแปลงได้ เราส่งรายการราคา ผังโครงการ แปลน และวิลล่าที่ยังเปิดขายให้ในวันเดียวกัน
แผนการชำระเงิน
โบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการระบุกำหนดการทั่วไปสำหรับวิลล่าที่ซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จดังนี้:
- 2% เมื่อลงนามข้อตกลงจอง
- 28% เมื่อลงนามสัญญาหลัก ภายในหนึ่งเดือนหลังจอง
- 20% เมื่อวิลล่าก่อสร้างถึงขั้นหลังคาแบน
- 20% เมื่อหลังคาทรงจั่วเสร็จ
- 20% เมื่อฝ้าเพดาน การปูกระเบื้องพื้น และวงกบประตูหน้าต่างเสร็จ
- 10% เมื่อส่งมอบและดำเนินการเอกสารโอน
เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงระหว่างรอบการเปิดขาย เราจึงยืนยันกำหนดการปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณจอง
ทำเลและไลฟ์สไตล์
ป่าสักเป็นย่านที่อยู่อาศัยด้านในจากบางเทาและลายัน เงียบสงบกว่าถนนริมชายหาดแต่ยังอยู่ใกล้กัน จาก Trichada Essence:
- หาดลายัน: ประมาณ 5.4 กม.
- Laguna Phuket พร้อมสนามกอล์ฟ ร้านอาหาร และโรงแรม: ขับรถไม่นาน
- แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร Boat Avenue: เดินทางสะดวก
- โรงเรียนนานาชาติ: ประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์หรือรถตู้โรงเรียน (โบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ)
- คาเฟ่และร้านอาหารไทยกับอาหารนานาชาติในบริเวณใกล้เคียง
สภาพแวดล้อมนี้เหมาะกับครอบครัวและเจ้าของที่ต้องการบ้านส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ โดยยังเดินทางถึงชายหาด สนามกอล์ฟ กีฬาทางน้ำ และแหล่งช้อปปิ้งได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำส่วนตัวและที่จอดรถทุกหลัง
- แผนกต้อนรับและการรักษาความปลอดภัย 24/7
- สวนจัดภูมิทัศน์
- การบริหารพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงการรักษาความปลอดภัย ดูแลสวน และทำความสะอาดสระว่ายน้ำ ซึ่งรวมอยู่ในค่าบริหารจัดการรายเดือน
- อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติกถึงห้องนั่งเล่น
ซื้อที่ Trichada Essence ในฐานะชาวต่างชาติ
รูปแบบการถือครอง ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ วิลล่าลักษณะนี้มักซื้อพร้อมสิทธิการเช่าที่ดินที่จดทะเบียน โดยทั่วไปเป็นเวลา 30 ปี และบันทึกไว้ที่สำนักงานที่ดิน ขณะที่ตัวบ้านจดทะเบียนในชื่อผู้ซื้อ ระยะเวลาเช่าเพิ่มเติมใด ๆ เป็นเรื่องตามสัญญา ถ้อยคำจึงมีความสำคัญ ให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เป็นอิสระตรวจสอบสัญญาเช่า สัญญาซื้อขาย และเอกสารสิทธิ์ก่อนลงนาม
การจองและชำระเงินเป็นงวด คุณจองวิลล่าด้วยเงินจอง ลงนามสัญญาหลัก และชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง โดยชำระงวดสุดท้ายเมื่อส่งมอบ (ดูแผนชำระเงินด้านบน)
เงินจากต่างประเทศ ส่งเงินค่าซื้อจากต่างประเทศในชื่อผู้ซื้อผ่านธนาคารไทย และเก็บหลักฐานธนาคารทุกฉบับไว้ ทนายความจะบอกคุณว่าสำนักงานที่ดินต้องใช้เอกสารใดบ้าง
ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน การจดทะเบียนเช่าโดยทั่วไปมีค่าใช้จ่าย 1% ของค่าเช่ารวมตามสัญญา พร้อมอากรแสตมป์ 0.1% การโอนอาคารโดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% และภาษีหัก ณ ที่จ่าย ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายแต่ละรายการเป็นไปตามที่ตกลงในสัญญา
รายการราคา Trichada Essence ปี 2026
สอบถามราคา Trichada Essence ได้ ผู้พัฒนาโครงการปรับรายการราคาเมื่อมีการขายวิลล่า เราจึงส่งฉบับปัจจุบันให้ แทนการเผยแพร่ตัวเลขที่อาจล้าสมัย รายการครอบคลุมวิลล่า 25 หลังในโครงการ:
- วิลล่า 3 ห้องนอน พื้นที่ก่อสร้าง 221 ตารางเมตร
- วิลล่า 4 ห้องนอน พื้นที่ก่อสร้าง 399 ถึง 408 ตารางเมตร
สำหรับวิลล่าแต่ละหลัง รายการระบุที่ดิน (370 ถึง 907 ตารางเมตร ตามโบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ) ราคา และสถานะว่ายังเปิดขายอยู่หรือไม่ ราคาเป็นของผู้พัฒนาโครงการและเปลี่ยนแปลงระหว่างรอบการเปิดขาย หากต้องการ PDF ฉบับเต็มพร้อมผังโครงการ ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp หรือขอรายการราคา Trichada Essence
แผนการชำระเงิน Trichada Essence
โบรชัวร์ผู้พัฒนาโครงการ (ตุลาคม 2024) ระบุกำหนดการสำหรับวิลล่าที่ซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จดังนี้:
- 2% เมื่อลงนามข้อตกลงจอง
- 28% เมื่อลงนามสัญญาหลัก ภายในหนึ่งเดือนหลังจอง
- 20% เมื่อวิลล่าก่อสร้างถึงขั้นหลังคาแบน
- 20% เมื่อหลังคาทรงจั่วเสร็จ
- 20% เมื่อฝ้าเพดาน การปูกระเบื้องพื้น และวงกบประตูหน้าต่างเสร็จ
- 10% เมื่อส่งมอบและดำเนินการเอกสารโอน
เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงระหว่างรอบการเปิดขาย และวิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วอาจขายภายใต้เงื่อนไขอื่น เราจะยืนยันกำหนดการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนคุณจอง
แปลนวิลล่า Trichada Essence
วิลล่าทุกหลังเป็นบ้านชั้นเดียว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวและที่จอดรถ แบบ 3 ห้องนอนมีพื้นที่ก่อสร้าง 221 ตารางเมตร และแบบ 4 ห้องนอน 399 ถึง 408 ตารางเมตร โบรชัวร์ระบุพื้นที่อยู่อาศัยภายใน 121 ถึง 227 ตารางเมตร ขอแปลนวิลล่าและผังโครงการที่แสดงแปลงที่ยังว่างอยู่จากเราได้
วิลล่าขายต่อและวิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วใน Trichada Essence
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลสถานะการก่อสร้างไม่ตรงกัน เราจึงยืนยันกับผู้พัฒนาโครงการว่าวิลล่าหลังใดสร้างเสร็จแล้วก่อนส่งรายการ หากคุณต้องการบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว สอบถามรายการขายต่อจากเราได้ โดยทั่วไปเจ้าของขายด้วยการโอนสิทธิการเช่าที่ดินที่จดทะเบียนและตัวบ้าน ซึ่งทั้งสองรายการบันทึกที่สำนักงานที่ดิน และควรให้ทนายความตรวจสอบทั้งคู่ สำหรับวิลล่าที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง สัญญาจะโอนให้ผู้ซื้อรายใหม่ได้เฉพาะเมื่อผู้พัฒนาโครงการอนุญาต ภายใต้กฎและค่าธรรมเนียมของโครงการ เราจะแจ้งข้อเสนอที่มีอยู่ขณะนั้นให้คุณทราบ
ทำไมจึงควรซื้อ Trichada Essence กับ ParaDICE
- ParaDICE Properties เริ่มดำเนินงานในปี 2021 และผู้ก่อตั้งทำธุรกิจในประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1989 สำนักงานของเราอยู่ที่ Royal Phuket Marina
- ทีมงานของเราให้บริการเป็นภาษาอังกฤษและรัสเซีย
- ส่งรายการราคาและข้อมูลห้องว่างในวันเดียวกับที่คุณสอบถาม
- เข้าชมด้วยตัวเอง หรือชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ
- สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเงื่อนไขจะได้รับเงินคืน 1–3% หลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์ (Strategic Buyers Rebate) สิทธิเงินคืนใช้เฉพาะผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์และอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมรายการ ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โดยจ่ายหลังธุรกรรมการซื้อเสร็จสมบูรณ์
ขอรายการราคา หรือส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp
รายการอสังหาริมทรัพย์และคู่มือ
ดูภาพ ผังโครงการ และแปลนวิลล่าในรายการ Trichada Essence ของเรา ก่อนซื้อ อ่านคู่มือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสำหรับชาวต่างชาติของเรา
คำถามที่พบบ่อย
วิลล่าที่ Trichada Essence ราคาเท่าไร?
สอบถามราคาได้ เพราะผู้พัฒนาโครงการปรับรายการเมื่อมีการขายวิลล่า ส่งข้อความหาเราแล้วเราจะส่งรายการราคาปัจจุบันและวิลล่าที่ยังเปิดขายให้ในวันเดียวกัน
ชาวต่างชาติซื้อวิลล่า Trichada ได้หรือไม่?
ได้ โดยทั่วไปใช้สิทธิการเช่าที่ดินที่จดทะเบียน และจดทะเบียนตัววิลล่าในชื่อผู้ซื้อ ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ จึงควรให้ทนายความอิสระตรวจสอบสัญญาเช่าและสัญญาซื้อขายก่อนลงนาม
Trichada Essence อยู่ที่ไหน?
อยู่ในย่านป่าสัก เชิงทะเล ถลาง บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ห่างจากหาดลายันประมาณ 5.4 กม. และขับรถถึง Laguna Phuket กับ Boat Avenue ได้ในเวลาไม่นาน
วิลล่ามีขนาดเท่าไร?
วิลล่ามี 3 หรือ 4 ห้องนอน พื้นที่ก่อสร้าง 221 ถึง 408 ตารางเมตร ตามข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 370 ถึง 907 ตารางเมตร และวิลล่าทุกหลังมีสระว่ายน้ำกับที่จอดรถของตัวเอง
มีโปรแกรมปล่อยเช่าหรือไม่?
มี ผู้พัฒนาโครงการมีโปรแกรมปล่อยเช่าให้เจ้าของเลือกใช้ หากต้องการให้เช่าวิลล่าระหว่างที่ไม่ได้อยู่ สอบถามเงื่อนไขปัจจุบันจากเราได้
แผนการชำระเงินเป็นอย่างไร?
แผนทั่วไปสำหรับการซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จของผู้พัฒนาโครงการคือ 2% เมื่อจอง 28% เมื่อลงนามสัญญาหลัก การชำระระหว่างก่อสร้างสามงวด งวดละ 20% และ 10% เมื่อส่งมอบ ยืนยันกำหนดการปัจจุบันกับเราก่อนจอง
ขอรายการราคา Trichada Essence ได้ที่ไหน?
ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp (+66 65 596 0778) หรือใช้แบบฟอร์มสอบถาม เราจะส่งรายการราคาปัจจุบันของผู้พัฒนาโครงการ ผังโครงการ และวิลล่าที่ยังเปิดขายให้ในวันเดียวกัน สอบถามราคาได้เนื่องจากรายการเปลี่ยนแปลงเมื่อมีการขายวิลล่า
มีแปลนวิลล่า Trichada ให้ดูหรือไม่?
มี เราส่งแปลนวิลล่า 3 ห้องนอน (พื้นที่ก่อสร้าง 221 ตารางเมตร) และวิลล่า 4 ห้องนอน (399 ถึง 408 ตารางเมตร) พร้อมผังโครงการที่แสดงแปลงที่ดินให้ได้
ฉันซื้อวิลล่าขายต่อที่ Trichada Essence ได้หรือไม่?
สอบถามเราได้ การมีวิลล่าขายต่อขึ้นอยู่กับข้อเสนอของเจ้าของในขณะนั้น วิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วมักขายต่อด้วยการโอนสิทธิการเช่าที่ดินที่จดทะเบียนและตัวบ้าน ส่วนวิลล่าระหว่างก่อสร้างจะเปลี่ยนมือได้เฉพาะเมื่อผู้พัฒนาโครงการอนุญาต
