Villa ANAYA (Вилла Анайя) это готовая вилла на первой линии в закрытом комплексе Cape Residences на Кейп Яму (мыс Яму), на восточном побережье Пхукета. У виллы 100 м прямого выхода к частному песчаному пляжу и вид на море, а дом площадью 3 278 м² стоит на сдвоенном участке 6 990 м².
Это одна вилла на вторичном рынке, а не проект застройщика, поэтому у неё одна цена продавца: 500 000 000 бат. Ниже собраны характеристики, планировка, расположение, порядок оплаты и то, что важно проверить иностранцу, который хочет купить виллу на Пхукете у моря.
О вилле
В нашем объявлении авторами проекта указаны Жан-Мишель Гати (Jean Michel Gathy) и Филипп Старк (Philippe Starck). В интерьерах итальянская отделка и цельные поверхности из травертина, а пропорции комнат, по описанию в объявлении, построены по принципу золотого сечения. Вилла рассчитана на большую семью и гостей: шесть спален, кинозал, спа, спортзал, отдельный дом для персонала и домик для няни.
Villa ANAYA: характеристики
| Тип недвижимости | Готовая вилла на первой линии |
|---|---|
| Расположение | Закрытый комплекс Cape Residences, Кейп Яму, восточное побережье Пхукета |
| Пляж | 100 м прямого выхода к частному песчаному пляжу |
| Спальни | 6 спален со своими ванными и кабинет, который можно переделать в 2 спальни |
| Санузлы | 6 |
| Площадь дома | 3 278 м² |
| Участок | 6 990 м², сдвоенный |
| Бассейн | Инфинити-бассейн 20 x 8 м с баром |
| Дизайн | Jean Michel Gathy и Philippe Starck (по нашему объявлению) |
| Цена | 500 000 000 бат (цена продавца в нашем объявлении) |
| Статус | В продаже |
Расположение и жизнь в районе
Кейп Яму это мыс на восточном побережье Пхукета, а Cape Residences закрытый комплекс на нём. По описанию в нашем объявлении, здесь тихо и приватно, а до международных школ, марин и инфраструктуры острова недалеко. Восточное побережье обычно выбирают те, кто живёт на Пхукете подолгу и ценит тишину и приватность больше пляжной жизни западного берега.
Как иностранцу купить Villa ANAYA
Право собственности. Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде на правах фрихолда. В нашем объявлении указано, что Villa ANAYA продаётся через передачу акций компании на Британских Виргинских островах (BVI) со структурой лизхолда. Значит, проверять нужно документы этой компании, зарегистрированную аренду земли и налоговые последствия сделки. Перед тем как брать на себя обязательства, попросите своего независимого юриста их проверить. Подробно о структуре сделки расскажем на звонке.
Независимый юрист. Выбирайте тайского юриста по недвижимости, не связанного с продавцом. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Деньги из-за рубежа. Переводите деньги на покупку от имени покупателя через банк и сохраняйте все банковские документы. Как именно проводить оплату при передаче акций, подскажет юрист.
Villa ANAYA: цена 2026
Villa ANAYA продаётся как одна готовая вилла, поэтому прайс-листа с разными лотами нет. Цена продавца 500 000 000 бат. Фото и подробности смотрите в нашем объявлении Villa ANAYA. Что входит в цену и на каких условиях идёт продажа, расскажем в WhatsApp или по запросу о Villa ANAYA.
Villa ANAYA: график платежей
Вилла готовая, поэтому графика платежей от застройщика нет. Депозит, сроки оплаты остатка и дата передачи согласовываются с продавцом в договоре купли-продажи. Условия, которых мы не видели в письменном виде, не называем.
Villa ANAYA: планировка
Дом площадью 3 278 м² стоит на сдвоенном участке 6 990 м². В нём:
- 6 спален со своими ванными и кабинет, который можно переделать в две спальни
- Кинозал, игровая комната с библиотекой и сигарной зоной, студия для йоги и медитации
- Массажные и спа-кабинеты и спортзал
- Инфинити-бассейн 20 x 8 м с баром у бассейна и грилем-теппаньяки
- Отдельное жильё для персонала на четырёх человек, домик для няни и кладовые
- Собственный резервуар для воды на 50 м³
Планировки передаём покупателям, которые всерьёз рассматривают покупку, вместе с условиями показа.
Villa ANAYA: готовая вилла на вторичном рынке
Villa ANAYA уже построена и продаётся на вторичном рынке, это не проект на этапе строительства. Показы только по предварительной записи через ParaDICE, вживую или по видеосвязи. Если вы ищете другие готовые дома на Кейп Яму или на восточном побережье, спросите нас, что продаётся сейчас.
Почему Villa ANAYA стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает с 2021 года, а её основатель ведёт бизнес в Таиланде с 1989 года; наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают возврат 1–3% после завершения сделки по программе Strategic Buyers Rebate.
Запросите подробности или напишите нам в WhatsApp. Пишите по-русски.
Объявление и полезные материалы
Фото и характеристики смотрите в нашем объявлении Villa ANAYA. Перед покупкой прочитайте наш гид по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев (на английском). Другие виллы на продажу ищите в нашем каталоге вилл на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит Villa ANAYA на Кейп Яму?
Цена продавца 500 000 000 бат. Спросите нас, что входит в стоимость и на каких условиях проходит продажа.
Где находится Villa ANAYA?
В закрытом комплексе Cape Residences на Кейп Яму (мыс Яму), на восточном побережье Пхукета. У виллы 100 м прямого выхода к частному песчаному пляжу.
Какая площадь у Villa ANAYA?
Вилла стоит на сдвоенном участке 6 990 м², площадь дома 3 278 м². В ней 6 спален со своими ванными, 6 санузлов и кабинет, который можно переделать в две спальни.
Как оформляется право на Villa ANAYA?
В нашем объявлении указано, что вилла продаётся через передачу акций компании на Британских Виргинских островах (BVI) со структурой лизхолда. Перед подписанием попросите своего независимого юриста проверить документы компании, зарегистрированную аренду и налоговые последствия.
Кто проектировал Villa ANAYA?
В нашем объявлении авторами указаны Жан-Мишель Гати (Jean Michel Gathy) и Филипп Старк (Philippe Starck). В интерьерах итальянская отделка и травертин.
Есть ли рассрочка на Villa ANAYA?
Нет, вилла готовая, графика платежей от застройщика нет. Депозит и сроки оплаты остатка согласовываются с продавцом в договоре купли-продажи.
Можно ли посмотреть Villa ANAYA и получить планировки?
Да. Показы по предварительной записи, а планировки мы передаём покупателям, которые всерьёз рассматривают покупку. Напишите нам в WhatsApp (+66 65 596 0778), и мы договоримся о показе.
