Anchan Indigo (Анчан Индиго) это виллы с 3 спальнями и собственным бассейном от застройщика Anchan Villas в Пру Чампа (Pru Jampa), округ Таланг, на Пхукете. Проект рассчитан на жизнь на острове, а не только на отпуск: отдельный дом на своём участке, до пляжа Лаян и Лагуны около 10 минут на машине.
Виллы продаются на этапе строительства, оплата идёт по этапам. По сайту застройщика цены начинаются от 27 млн бат (октябрь 2026). Ниже собраны ключевые факты, типы вилл и цены, график платежей, расположение и то, что нужно знать иностранцу, который хочет купить виллу на Пхукете.
О застройщике
Anchan Villas (юридическое лицо Pearl Island Property Co., Ltd.) строит виллы с бассейном на Пхукете, головной офис компании находится в Черн Талае. По словам застройщика, в его проектах сдано 200 вилл. На сайте застройщика проект представлен как Anchan Indigo I, цены и типы на этой странице относятся к нему.
Anchan Indigo: ключевые факты
| Застройщик | Anchan Villas (Pearl Island Property Co., Ltd.) |
|---|---|
| Расположение | Пру Чампа, округ Таланг, Пхукет |
| Время в пути | Пляж Лаян около 10 минут, Laguna Golf около 10 минут, Boat Avenue около 12 минут, международный аэропорт Пхукета около 15 минут (по данным застройщика) |
| Тип недвижимости | Отдельные виллы с собственным бассейном |
| Спальни | 3 спальни, 3 санузла |
| Площадь виллы | 354 м² (тип 3A-1) |
| Участки | от 474 до 563 м² |
| Цены | от 27 млн бат (по сайту застройщика, октябрь 2026); в наших материалах по проекту от 27,7 млн бат |
| Право собственности для иностранцев | Лизхолд, у застройщика схема «30 x 3» |
| Фрихолд | Для граждан Таиланда |
| Оплата | 2% бронирование, 28% при подписании, четыре этапа строительства по 15%, 10% при передаче |
Anchan Indigo: типы вилл и цены
| Тип | Спальни | Участок, м² | Бассейн | Парковка | Цена от |
|---|---|---|---|---|---|
| 3A-1 | 3 спальни, 3 санузла | от 474 до 563 | 4 x 10 м | 1 | 27 млн бат |
| 3A-3 | 3 спальни, 3 санузла | 557 | 4 x 10 м | 2 | 30 млн бат |
Цены по сайту застройщика для Anchan Indigo I, проверено 10 октября 2026 года. В наших материалах по проекту указана стартовая цена 27,7 млн бат. Цена каждой виллы зависит от площади и расположения участка и меняется по мере продаж, поэтому цифру по конкретному участку мы подтверждаем в день запроса.
Тип 3A-1
Отдельная вилла с 3 спальнями и 3 санузлами, 354 м² на участке от 474 до 563 м², собственный бассейн 4 x 10 м и навес для одного автомобиля.
Тип 3A-3
Те же 3 спальни и 3 санузла на участке 557 м², бассейн 4 x 10 м и парковка на два автомобиля.
Расположение и жизнь в районе
Пру Чампа находится в округе Таланг, в глубине острова за пляжами Лаян и Банг Тао. Здесь тише, чем у моря, и больше места под отдельные дома, а пляжи, Лагуна и аэропорт в пределах четверти часа езды. По данным застройщика:
- Пляж Лаян: около 10 минут
- Laguna Golf: около 10 минут
- Boat Avenue с магазинами и ресторанами: около 12 минут
- Международный аэропорт Пхукета: около 15 минут
Место подходит семьям и тем, кто подолгу живёт на Пхукете и хочет свой дом с бассейном недалеко от западного побережья: супермаркеты, школы и клиники Черн Талая и Банг Тао рядом.
Как иностранцу купить виллу в Anchan Indigo
Право собственности. Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде на правах фрихолда. Иностранный покупатель оформляет зарегистрированную аренду земли (лизхолд) на 30 лет с записью в Земельном департаменте (Land Office), а вилла строится для него на этом участке. Застройщик называет схему «30 x 3»: продление после первых 30 лет прописано в договоре, но это договорное обещание, а не право по тайскому закону. Фрихолд на землю доступен гражданам Таиланда.
Бронирование и поэтапная оплата. Виллу бронируют депозитом 2%, в течение 30 дней подписывают договоры, а дальше платят по мере строительства вашей виллы. Последние 10% вносят при передаче и регистрации земли.
Деньги из-за рубежа. Переводите деньги на покупку из-за рубежа от имени покупателя через тайский банк и сохраняйте все банковские документы. Юрист подскажет, какие бумаги понадобятся в Земельном департаменте.
Независимый юрист. Перед подписанием попросите независимого тайского юриста по недвижимости, а не того, кого предлагает застройщик, проверить договоры бронирования, аренды и строительства, условия продления аренды, документы на землю и разрешения на строительство. Можем порекомендовать юристов, с которыми работали наши клиенты.
Расходы. Регистрация аренды обычно стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс 0,1% гербового сбора. Кто платит налоги и сборы при передаче, сколько стоит обслуживание общих зон и пакет мебели, в опубликованных условиях застройщика не указано, поэтому мы подтверждаем это вместе с прайс-листом.
Anchan Indigo: прайс-лист 2026
Цены в прайс-листе Anchan Indigo указаны по каждой вилле и зависят от площади и расположения участка. Сейчас на сайте застройщика:
- Тип 3A-1, 3 спальни, участок от 474 до 563 м²: от 27 000 000 бат
- Тип 3A-3, 3 спальни, участок 557 м²: от 30 000 000 бат
Цены меняются по мере продаж, поэтому мы подтверждаем их в день запроса. Полный PDF пришлём в WhatsApp или по запросу прайс-листа Anchan Indigo.
Anchan Indigo: график платежей
Платежи привязаны к строительству вашей виллы:
- Депозит за бронирование: 2%
- Подписание договоров, в течение 30 дней: 28%
- Готов фундамент: 15%
- Готов бетонный каркас: 15%
- Готовы стены и черепица на кровле: 15%
- Готовы плитка на полах и стенах и интерьер: 15%
- Передача виллы и регистрация земли: 10%
Расходы при передаче, плата за обслуживание общих зон и пакет мебели в опубликованных условиях застройщика не указаны, мы уточним их вместе с прайс-листом.
Anchan Indigo: планировки
Тип 3A-1 это отдельная вилла с 3 спальнями, 354 м² на участке примерно от 475 м², с собственным бассейном и навесом для машины. У типа 3A-3 столько же спален, участок 557 м² и парковка на два автомобиля. Пришлём планировку и план участка, который вы рассматриваете, с его ориентацией.
Anchan Indigo: вторичка и готовые виллы
Anchan Indigo продаётся в основном на этапе строительства, и каждая вилла оплачивается по этапам до передачи. Этап строительства на разных участках разный, поэтому спросите нас, какие виллы уже готовы или скоро будут сданы. Если хотите принять договор у другого покупателя, переуступка зависит от правил застройщика и его комиссии, поэтому проверьте этот пункт до подписания. Мы расскажем, что предлагается сейчас и что разрешает застройщик.
Почему Anchan Indigo стоит покупать через ParaDICE
- ParaDICE Properties работает на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года, наш офис находится в Royal Phuket Marina.
- Команда отвечает по-русски, а также говорит по-английски и по-тайски.
- Прайс-листы и наличие в день обращения.
- Показы вживую или по видеосвязи, если вы за границей.
- На отдельные объекты подходящие покупатели получают кэшбэк 1-3% после завершения сделки.
Запросите прайс-лист или напишите нам в WhatsApp. Пишите по-русски.
Полезные материалы
Перед покупкой прочитайте наш гид по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев (на английском). Другие виллы на продажу ищите в нашем каталоге вилл на Пхукете.
Вопросы и ответы
Сколько стоит вилла в Anchan Indigo?
По сайту застройщика (проверено 10 октября 2026 года) вилла типа 3A-1 стоит от 27 млн бат, типа 3A-3 от 30 млн бат. Цена зависит от участка, поэтому цифру по конкретной вилле мы подтверждаем в день запроса.
Где взять прайс-лист Anchan Indigo?
Напишите нам в WhatsApp (+66 63 008 1650) или оставьте заявку через форму, и мы пришлём действующий прайс-лист с площадью участков, типами вилл и ценами.
Какой график платежей в Anchan Indigo?
2% при бронировании, 28% при подписании договоров в течение 30 дней, по 15% после фундамента, бетонного каркаса, стен и кровли, отделки полов, стен и интерьера, и 10% при передаче виллы и регистрации земли.
Может ли иностранец купить виллу в Anchan Indigo?
Да, через лизхолд. Застройщик называет схему «30 x 3»: зарегистрированная аренда земли на 30 лет, а условия продления прописаны в договоре. Продление держится только на договоре, поэтому попросите своего юриста его проверить. Фрихолд на землю доступен гражданам Таиланда.
Какая площадь у вилл?
Тип 3A-1: 3 спальни и 3 санузла, 354 м² на участках от 474 до 563 м², бассейн 4 x 10 м. Тип 3A-3 стоит на участке 557 м² с парковкой на два автомобиля.
Кто застройщик Anchan Indigo?
Anchan Villas, юридическое лицо Pearl Island Property Co., Ltd., головной офис в Черн Талае на Пхукете. По словам застройщика, он сдал 200 вилл в своих проектах.
Где находится Anchan Indigo?
В Пру Чампа, округ Таланг. По данным застройщика, до пляжа Лаян и Laguna Golf около 10 минут, до международного аэропорта Пхукета около 15 минут.
Можно ли купить готовую виллу или виллу на вторичном рынке в Anchan Indigo?
Этап строительства зависит от участка. Спросите нас, какие виллы готовы или скоро будут сданы и передаёт ли кто-то из покупателей свой договор.
